Программа реновации хрущёвок и других морально устаревших домов стартовала в Москве в 2017 году и постепенно распространилась на всю Московскую область․ Коммунальные квартиры — особый тип жилья, где несколько семей делят одну жилплощадь с общей кухней и ванной․ Их реновация имеет множество нюансов, которые важно учитывать жильцам․
Как попадают в программу
- Дом признаётся аварийным или подлежащим сносу по заключению межведомственной комиссии․
- Решение принимается на основании регионального закона № 506-ФЗ и постановлений Правительства Московской области․
- Далее жильцам предлагают эквивалентное жильё или денежную компенсацию․
Особенности переселения из коммуналок
В отличие от обычных квартир, в коммуналке:
- Каждая комната считается отдельной единицей учёта (отдельной квартирой)․
- Жильцам предоставляют изолированные квартиры, где каждая семья получает собственное жильё с отдельной кухней и ванной․
- При расчёте площади учитывается социальная норма: не менее 18 м² на человека, но не менее 33 м² на семью․
- Если площадь новой квартиры меньше, жильцам выплачивают денежную компенсацию за «недостающие» метры․
Пример из практики
В 2025 году в Троицке и селе Красная Пахра шесть старых домов, включая коммунальные квартиры, признали подлежащими сносу․ Жильцам предложили квартиры в новом жилом комплексе из двух домов, построенных за счёт бюджета Московской области․ Каждая семья получила отдельную квартиру с современной отделкой и индивидуальными счётчиками․
Юридические нюансы
- Конституционный суд РФ в 2024 году отказался рассматривать жалобы четырёх москвичей, которые оспаривали порядок переселения․ Это подтвердило легитимность процедуры․
- Жильцы могут отказаться от переселения, но тогда они получают только денежную компенсацию и теряют право на жильё в новостройке․
- Если в коммуналке прописаны несовершеннолетние, их интересы защищает орган опеки․
Календарь и сроки
| Этап | Сроки (по состоянию на ) |
|---|---|
| Определение домов | Завершено для большинства районов |
| Строительство новых домов | 70 % объектов сдано |
| Заселение жильцов | Ожидается до 2028 года |
Что делать жильцам коммуналок прямо сейчас
- Проверьте свой дом на сайте mos․ru или в «Моём Подмосковье»․
- Подайте заявление в управу района о включении в программу (если дом ещё не в списке)․
- Соберите документы: выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности, паспорт, СНИЛС, свидетельство о рождении детей․
- Дождитесь официального уведомления о сроках переселения․
Контакты для справок
Горячая линия Минстроя Московской области: 8(800) -50-50-30
Онлайн-консультации: Госуслуги․РФ
Информация актуальна на 01:37:24․ Следите за обновлениями на официальных сайтах․