О чём шла речь в прежнем проекте
- 22 квартала пятиэтажек 1958–1968 годов постройки были включены в первоначальный список (в т.ч. Лигово, Бухарестская, Славы, Дундича, Фучика и др.).
- Предполагалось переселить ≈ 32 000 человек, построив 1,2 млн м² нового жилья.
- Финансирование шло по схеме КРТ (комплексное развитие территорий), где застройщик-инвестор получал «дополнительные» квадратные метры в обмен на расселение жителей.
Почему программу поставили «на паузу»
- Протесты жителей. Во Фрунзенском районе собрали более 3 000 подписей против сноса «последних» пятиэтажек на Дундича, 16–22.
- Судебные иски. Санкт-Петербургский городский суд приостановил производство по коллективному иску жителей домов на ул. Славы, 19–21 к. 2 в декабре 2023 года.
- Федеральные изменения. Госдума и Совет Федерации внесли правки в закон № 141-ФЗ, усилив защиту прав собственников и введя обязательное 2/3 голосов на общих собраниях.
Новые правила 2024–2026: что изменится для Фрунзенского района
Только согласие 2/3 собственников
Раньше решение могло приниматься на уровне администрации района. Теперь каждый подъезд голосует отдельно. Ни один дом во Фрунзенском районе не может быть включён в программу без явной поддержки жильцов.
Новый перечень объектов
В октябре 2025 года Комитет по строительству Петербурга опубликовал уточнённый список из 14 кварталов, исключив, например, дома по адресам:
- ул. Бухарестская, 70–78 (в связке с ЖК «Северное сияние»)
- пр-кт Славы, 19–21 (судебные споры)
- ул. Олеко Дундича, 16–22 (протестные акции)
Расширенные гарантии
- Компенсация рыночной стоимости квартиры + 10 % надбавка за согласие.
- Эквивалентное или улучшенное жильё в том же районе (радиус до 2 км).
- Двухлетний «мораторий» на выселение: жильцам дают минимум 24 месяца на подготовку документов и выбор новой квартиры.
Календарь ключевых событий на 2026 год
| Дата | Событие | Кто участвует |
|---|---|---|
| июнь 2026 | Финальное обсуждение списка домов на комиссии ЗакСа | депутаты, Комитет по строительству |
| август 2026 | Публичные слушания по каждому кварталу | жители, ТИК района, застройщики |
| сентябрь 2026 | Онлайн-голосование 2/3 собственников | Госуслуги, жилищный надзор |
| 4 кв. 2026 | Подписание первых КРТ-соглашений | «ЛенСпецСМУ», «Главстрой-СПб», «Самолёт-Девелопмент» |
Как узнать, попал ли ваш дом в новый список
Шаг 1; Откройте официальный портал реновации → раздел «Фрунзенский район».
Шаг 2. Введите адрес в строку поиска или скачайте актуальный PDF-файл «Проект № 2/2026».
Шаг 3. Проверьте статус: «включён», «исключён», «уточняется».
Что делать жителям прямо сейчас
- Собрать общее собрание, закажите протокол через управляющую компанию или ТСЖ.
- Сформировать совет дома — минимум 3 человека, которые будут взаимодействовать с Комитетом по строительству.
- Подать заявку на техническое обследование (бесплатно, по закону 131-ФЗ). Это даст официальное заключение о признании дома аварийным или подлежащим реновации.
- Зарегистрироваться в личном кабинете на портале «Госуслуги» — именно туда будут приходить уведомления о голосованиях.
Мнения экспертов
Алексей Кудрявцев, заместитель председателя Комитета по строительству:
«Мы впервые даём жителям Фрунзенского района реальное право вето. Если дом не наберёт 66 % «за», он остаётся в прежнем состоянии. Никаких «силовых» вариантов не будет».
Ирина Симонова, юрист НКО «Город и право»:
«Рекомендую фиксировать все переговоры в письменной форме. Под любые обещания застройщика нужно требовать официальные протоколы и приложения к договору переселения».
В 2026 году реновация хрущёвок во Фрунзенском районе — это не «сверху вниз», а процесс, который стартует только с вашего согласия. Следите за официальными уведомлениями, участвуйте в собраниях и не стесняйтесь задавать вопросы чиновникам и застройщикам. Ваш голос — решающий.