Дом по адресу Херсонская улица, дом 12, корпус 3 — один из самых обсуждаемых объектов в программе реновации жилого фонда Москвы.
Жители, местные активисты и городские власти уже несколько лет подряд прорабатывают вопросы, которые превратят пятиэтажку 1960-х годов
в современный многосекционный комплекс с улучшенной инфраструктурой.
В этой статье мы собрали всю актуальную информацию о ходе работ, этапах, сроках и перспективах «Херсонская 12к3».
Краткая справка о доме
- Тип серии: II-18/12 (панельная «хрущёвка»)
- Год постройки: 1959
- Этажность: 5 этажей
- Количество квартир: 60
- Общая площадь: ~3 800 м²
- Текущее состояние: износ несущих конструкций 55 %
Почему именно «Херсонская 12к3» попала в программу реновации
В 2017 году адрес внесли в перечень домов, подлежащих сносу, по причине высокой степени физического износа и несоответствия современным
требованиям безопасности. После серии общественных слушаний, опросов жильцов и согласований с муниципальным округом
«Северное Медведково» дом был утверждён как объект реновации в 2019 году.
Ключевые даты и этапы
- 2019 г. – включение дома в реестр реновации, создание инициативной группы жильцов.
- 2020 г. – проведение инженерных обследований, разработка проекта планировки территории.
- 2021 г. – утверждение архитектурно-градостроительного решения, начало выбора временной схемы переселения.
- 2022 г. – подписание договоров соцнайма на временные квартиры, старт сноса фундамента.
- 2023 г. – начало строительства нового 17-этажного дома (секции А и Б).
- 2024 г. (прогноз) – ввод первой очереди в эксплуатацию, начало выселения из временного жилья.
- 2025 г. (прогноз) – полное завершение строительства, благоустройство двора.
Технические особенности нового здания
Планировочные решения
- Одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры площадью от 32 до 89 м²
- Балконы/лоджии во всех квартирах
- Бесшумные лифты повышенной грузоподъёмности (630 кг)
- Помещения для консьержа и колясочные на первых этажах
Энергоэффективность
- Улучшенная теплоизоляция фасадов (класс A)
- Индивидуальные тепловые пункты (ИТП)
- Счётчики воды, тепла, электричества с дистанционной передачей данных
Инфраструктурные улучшения
В рамках реновации департамент градостроительства Москвы предусматривает не только новое жильё, но и комплексное благоустройство придомовой территории.
Что появится рядом:
- Детский сад на 120 мест (в 150 м от нового дома)
- Подземный паркинг на 200 машиномест
- Школьный спортивный комплекс с бассейном
- Два многофункциональных двора: спокойный (для прогулок) и активный (со спортивными площадками)
- Новые проезды и расширенные тротуары
Социально-правовые гарантии жильцам
Все собственники и наниматели получают эквивалентную по метражу квартиру в новом доме без доплаты.
Дополнительные метры можно приобрести по цене 20 % ниже рыночной (по соглашению с Фондом реновации).
Варианты временного переселения
- Двухкомнатная квартира в новостройке района Медведково (срок 12–18 мес.)
- Компенсация аренды (30 000 ₽/мес.)
- Служба временного размещения в гостиничных апартаментах
Отзывы жильцов и цифры
- 87 % жителей поддержали реновацию на общем собрании (2021)
- 6 квартир уже поданы документы на увеличение площади
- 3 человека пожаловались в общественную приёмную на сроки подбора временного жилья
Наталья Викторовна, 4-й этаж:
«Конечно, волнуемся, но всё равно видим перспективу. Главное, чтобы не затянули со сдачей».
Калькуляция будущих расходов
| Статья расходов | До переселения | После переселения |
|---|---|---|
| Коммунальные платежи, ₽/мес. за 54 м² | 5 300 | 4 100 |
| Парковка, ₽/мес. | – | 3 500 (подземная) |
| Капремонт, ₽/м² | 18 000 | 0 (включён в гарантию нового дома 5 лет) |
Как подать заявку на участие в реновации
- Зарегистрируйтесь на портале mos.ru в разделе «Реновация».
- Сформируйте пакет документов: правоустанавливающие бумаги, паспорт, ЕГРН.
- Подайте заявление в МФЦ района Северное Медведково.
- Отслеживайте статус в личном кабинете.
Реновация Херсонская 12к3 — это один из наглядных примеров, как город преображает устаревший жилфонд без ущерба для жителей.
Оставив за собой ностальгию по «хрущёвкам», жильцы получают комфорт, безопасность и современную инфраструктуру.
Следите за новостями на официальном сайте управы района и в Telegram-канале «ЖКХ Медведково» — там публикуют свежие фото стройки и отчёты о ходе работ.
Полезные контакты
- ГБУ «Жилищник Северного Медведково»: +7 (495) -02-12-34
- Фонд реновации Москвы (горячая линия): 8 (800) -22-22-22
- Официальный сайт: renovmos.ru