Невский район — один из крупнейших и самых плотнозаселённых в Санкт-Петербурге. Свыше 80 многоэтажек-первомассовок 1957–1970 годов постройки признаны не соответствующими современным требованиям к качеству жизни и включены в адресную программу реновации города. Ниже — самая актуальная информация по состоянию на 19 апреля 2026 г.
Почему именно Невский район?
- Высокая плотность: единственный способ увеличить площадь — выводить жителей из ветхих объектов и возводить многофункциональные кварталы.
- Транспортная доступность: близость станций метро «Рыбацкое», «Пролетарская», «Ладожская», развязка Октябрьской набережной и Дальневосточного проспекта.
- Инвестиционный интерес: крупные застройщики уже получили 14 разрешений на строительство 6 495 квартир площадью 261 772 м² (Колпино, Красносельский, Невский).
Что попадает под реновацию: список кварталов и адресов
Источник: официальная «Карта реновации» Комитета по строительству Санкт-Петербурга, актуализированная 13 января 2026 г.
2.1 Квартал «Народная, Дальневосточный — Октябрьская набережная»
Один из самых обширных участков, охватывающий:
- ул. Народная, дд. 7, 9, 11, 13, 15
- Дальневосточный пр-т, дд. 36–42
- Октябрьская наб., дд. 60–74
Ожидается снос 12 пятиэтажек серии 1-335. На освобождённых площадях построят ЖК «Народный»: 4 секции 10–18 этажей, подземный паркинг на 600 машин, два детсада и школа на 825 мест.
2.2 Квартал «Рыбацкое-2» (ул. Уткина проспект — Крестовский переулок)
24 семьи из домов № 6, 8, 10 по ул. Уткина уже получили ключи в новых корпусах ЖК «Живи!». Продолжается строительство второй очереди: ещё 3 дома, 280 квартир, срок сдачи III квартал 2026 г.
2.3 Квартал «Славянка»
- ул. Славянская, дд. 3, 5, 7, 9
- ул. Красного Кирпичника, дд. 18–24
В рамках реновации застройщик ООО «СПб Реновация» возводит 6 детсадов и школу на 825 мест. Заселение первой очереди запланировано на конец 2028 г.
Программа «Реновация-СПб»: ключевые цифры
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Всего домов под снос | 84 |
| Количество жителей, которых расселят | ≈ 9 400 чел. |
| Новые квартиры | ≈ 7 100 |
| Средняя площадь новой квартиры | ≈ 65 м² |
| Объект социнфраструктуры | 6 детсадов, 2 школы, 3 поликлиники |
Кто строит и как участвовать
- СПб Реновация — оператор программы, сайт spbrenovation.ru, тел. +7 (812) -80-35-35.
- ГК «Самолёт» — федеральный застройщик, 14 разрешений на строительство, сроки 2026–2028.
- Индивидуальные заявки: жители могут подать заявление на включение дома в программу через МФЦ Невского района (ул. Народная, 44).
Транспорт и инфраструктура после реновации
Мэрия утвердила корректировку схемы транспортного обслуживания. Новые автобусные маршруты:
- № 97А: «Рыбацкое» → м. «Ладожская» (через квартал «Живи!»)
- № 104: «Славянка» → м. «Пролетарская» (экспресс, 4 остановки)
До 2028 г. планируется увеличить пропускную способность Дальневосточного проспекта на 30 % за счёт выделенных полос ОТ и расширения платной парковки.
Календарь ключевых событий
- Май 2026 г. — публичные слушания по проекту «Народный»;
- Октябрь 2026 г. — старт сноса первых 4-х домов;
- Апрель 2027 г. — закладка первого камня школы № 92;
- III кв. 2028 г. — полное завершение переселения по кварталу «Рыбацкое-2».
Как оформить участие в программе: шаг за шагом
- Проверьте свой дом на официальной карте реновации kadastr.spb.ru/renovation;
- Соберите подписи 2⁄3 жильцов и подайте заявку в МФЦ.
- Дождитесь решения комиссии (до 60 дней).
- Подпишите договор переселения и выберите квартиру в новостройке.
Важные контакты
Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга: gov.spb.ru
Горячая линия Комитета по строительству: +7 (812) -76-55-55
Офис «СПб Реновация»: ул. Некрасова, 14а, лит. А, пн–пт 09:00–18:00
Информация актуальна на . За изменениями следите на официальных ресурсах или подпишитесь на рассылку «Реновация Невского» в Telegram-канале t.me/renov_nevsky.