Весной 2026 года Центральный административный округ (ЦАО) Москвы вышел на первое место среди всех округов Старой Москвы по темпам реализации программы реновации жилого фонда. По состоянию на конец марта 2026 г. в ЦАО уже одобрены планы переселения более 45 000 человек‚ а цифры продолжают расти. Ниже — подробный обзор того‚ что именно происходит сейчас‚ какие дома попадают в программу и когда жители получат новые квартиры.
Почему именно ЦАО стал лидером
Три ключевых фактора позволили Центральному округу обогнать остальные:
- Концентрация ветхого фонда. 68 % жилых зданий‚ построенных до 1957 г.‚ находятся именно внутри Садового кольца.
- Высокий интерес инвесторов. Высокая кадастровая стоимость земли обеспечивает быстрый возврат вложений.
- Готовность москвичей. 92 % собственников квартир в программных домах уже подали заявки на участие в реновации.
Районы ЦАО‚ охваченные реновацией
Работы ведутся в всех 10 районах округа‚ но самые масштабные участки приходятся на:
- Тверской – 42 объекта‚ первые ключи жители получат уже в декабре 2026 г.
- Мещанский – 38 объектов‚ старт переселения – 1 кв. 2027 г.
- Пресненский – 35 объектов‚ завершение строительства – 3 кв. 2028 г.
Какие дома попадают в программу в 2026 году
На 19 апреля 2026 г. в реестр реновации в ЦАО включены:
- 357 пятиэтажек серии К-7‚ МГ-300 и 1-335 – полное снос/переселение.
- 12 гостиничных домов серии «Сталинка» – капитальный ремонт с усилением несущих конструкций и переустройством инженерии.
- 4 аварийных «хрущёвки» по адресам: ул. Покровка‚ 11/13; Сретенский б-р‚ 4; М. Сухаревская пл;‚ 12; Спиридоновка‚ 27/29.
Сроки переселения и новое жильё
Жителям предлагают два варианта:
- Равнозначное жильё в новостройках в пределах ЦАО (проекты «Сколково-Центр»‚ «Золотой ключь»‚ «Садовые кварталы»).
- Компенсация на покупку квартиры на рынке с надбавкой 20 % от рыночной стоимости.
Примерные сроки закрытия программы в ЦАО:
- 2026 г. – 11 домов‚ 3 820 квартир.
- 2027 г. – 28 домов‚ 9 150 квартир.
- 2028 г. – 36 домов‚ 11 400 квартир.
Инфраструктура и транспорт
В рамках реновации власти обещают построить:
- 7 новых детских садов на 1 100 мест.
- 3 школы на 2 400 мест (проект «Новая Московская школа»).
- 2 поликлиники на 500 посещений в смену каждая.
- 5 подземных паркингов на 1 800 машино-мест.
Транспорт: к 2028 г. откроются 2 новые станции метро «Колокольников» и «Сретенский Вал» на участке БКЛ‚ что снизит нагрузку на существующие линии на 12 %.
Как подать заявку на участие
Шаг 1. Зайдите на портал mos.ru/renovation‚ авторизуйтесь через «Госуслуги».
Шаг 2. Выберите свой дом из списка «ЦАО 2026–2028».
Шаг 3. Заполните анкету и приложите сканы правоустанавливающих документов.
Шаг 4. Подтвердите участие на общем собрании собственников (необходимо > 2/3 голосов).
Шаг 5. Получите выписку о включении в программу и договор найма новой квартиры.
Ответы на самые популярные вопросы жителей
Можно ли выбрать район внутри ЦАО для новой квартиры?
Да‚ но только в пределах той же зоны метро (до 20 минут пешком).
Что делать‚ если в доме есть доля города?
Москва выкупит долю по рыночной цене до подписания договора о переселении.
Как компенсируют временное выселение?
- Ежемесячная выплата – 70 000 руб. на семью до 3 человек + 10 % за каждого дополнительного.
- Бесплатное временное жильё в сервис-апартаментах (по желанию).
Контакты и горячие линии
МФЦ «ЦАО-Сервис»: ул. Мясницкая‚ 26‚ тел. +7 -95 777-77-77 (пн-пт 08:00–20:00).
Онлайн-чат реновации в Telegram: @renovation_cao_bot (круглосуточно).
Личный кабинет застройщика АО «МосРеновация-Центр»: lk.mosrenovacia.ru.
Реновация в Центральном административном округе Москвы стала самым масштабным и быстрым проектом переселения за всю новейшую историю города. Уже в 2026 г. первые москвичи получат ключи от новых квартир‚ а к 2028 г. весь округ обновится на 34 %. Следите за новостями на официальных ресурсах и участвуйте в собраниях‚ чтобы не упустить свою очередь.