Белгородская область остаётся одним из регионов, где жилищная политика формируется сразу под влиянием трёх факторов: программы реновации, переселения из аварийного фонда и восстановления домов, пострадавших от обстрелов. В 2026 году ситуация стала ещё более напряжённой: 1 752 семьи до сих пор не могут вернуться в свои квартиры, а власти вынуждены срочно покупать им замещающее жильё.
Состояние жилищного фонда на апрель 2026 года
1.1 Потери за время СВО
- Уничтожено или повреждено свыше 55 тыс. жилых объектов;
- 50 тыс. домов и квартир уже восстановлено, привлечено 5 млрд ₽ внебюджетных средств;
- Около 1 752 помещения регион ещё не успел компенсировать — 417 уведомлений о компенсации до сих пор не вручены.
1.2 Аварийный фонд и переселение
По данным Постановления Правительства области от 10 июня 2019 г. № 248-пп:
- Программа переселения действует в 2019–2024 гг. (по аварийному жилью, признанному таковым после );
- В 2024 году переселили 720 человек из 330 аварийных помещений;
- В 2025 году планируют расселить ещё 460 человек из 4 домов, подлежащих сносу (Гражданский пр-т, 21; ул. 50-летия Белгородской области, 7 и др.).
Параллельная реновация: почему она «затягивается»
2.1 Три этапа программы реновации
| Этап | Годы | Статус |
|---|---|---|
| 1-й | 2020–2024 | Завершается |
| 2-й | 2025–2027 | Активное строительство и расселение |
| 3-й | 2028–2030 | Завершение и контроль качества |
2.2 Как узнать, попал ли ваш дом в список?
- Онлайн-калькулятор на сайте Фонда ЖКХ Белгородской области (fondgkh31.ru);
- Звонок по телефону: +7 (4722) -8-09-50;
- Личный визит в МФЦ «Мои документы» — нужен паспорт и правоустанавливающие документы.
Сколько стоит квадратный метр в 2026 году?
Минстрой РФ уже скорректировал цены:
- I квартал 2024 – 83 992 ₽/м²;
- II квартал 2024 – 85 070 ₽/м²;
- III квартал 2024 – 89 269 ₽/м².
На апрель 2026 года средняя цена превысила 92 000 ₽/м², что делает компенсационные выплаты менее «вместительными» по метражу для пострадавших семей.
Финансовые инструменты и меры поддержки
4.1 Капитальный ремонт 2016–2045
Даже дома, не вошедшие в реновацию, попадают в 30-летнюю программу капремонта. Взносы собираются через Фонд ЖКХ; на 04/2026 отремонтировано свыше 1 900 многоквартирников.
4.2 Ипотека и сохранение жилья
- В 2025 году доступна льготная ипотека ≤ 7 % годовых;
- Должники могут сохранить единственное жильё, даже если оно ипотечное;
- Выдача новых кредитов по сравнению с 2023 годом снизилась на 56 %, что связано с ростом ставок и неопределённостью в регионе.
Планы властей до конца 2026 года
Губернатор Вячеслав Гладков озвучил приоритеты:
- 55 тыс. объектов – 100 % восстановлено;
- Дополнительно ввести 1,112 млн м² нового жилья (в 2025–2026 гг.);
- Завершить компенсацию 417 семьям, получившим уведомления, но ещё не получившим квартиры;
- Ввести жёсткий контроль цен: корректировка стоимости 1 м² не выше инфляции + 2 %.
Что делать жителю прямо сейчас
- Проверьте свой дом на сайте fondgkh31.ru или в МФЦ;
- Если жильё пострадало – обратитесь в муниципальную комиссию по компенсациям (ул. Победы, 9, каб. 214);
- Подайте заявление на участие в реновации или получение сертификата на переселение из аварийного фонда;
- Следите за очередностью – еженедельно обновляется список «готовых к вводу» домов на сайте администрации города Белгорода.
, 05:33 мск
Важно: условия программ могут меняться в зависимости от обстановки. Всегда уточняйте информацию по официальным каналам или телефону «горячей линии» ###-###-####.