Дата актуализации: 19 апреля 2026 г., 21:33:44
Содержание
- История проекта и этапы строительства
- Архитектурные решения и технические характеристики
- Цены, планировки и условия покупки
- Плюсы жизни в новом доме
- Процедура приобретения квартиры
- Часто задаваемые вопросы
- Контактные данные и ссылки
Жилой комплекс «Амурская улица, владение 1» (далее – ЖК «Амурская 1») – один из самых заметных объектов программы реновации в районе Гольяново (ВАО, Москва). Строительство дома началось в 2022 году, а ввод в эксплуатацию состоялся в конце 2023 года. Объект представляет собой монолитный жилой дом, построенный по современным стандартам энергоэффективности и комфорта.
В статье мы разберём:
- Ключевые даты и этапы реализации проекта;
- Технические характеристики здания;
- Ценовые предложения от Фонда реновации;
- Преимущества проживания в ЖК «Амурская 1»;
- Как правильно оформить покупку квартиры.
История проекта и этапы строительства
| Год | Событие |
|---|---|
| 2022 г. | Одобрение проекта в рамках городской программы реновации. Начало подготовки площадки, демонтаж старых построек. |
| Jan 19 2024 г. | Старт строительства дома по адресу ул. Амурская, д. 1, корп. 1. Одновременно ведётся подготовка к строительству дополнительных зданий (д. 1/2/1‑3) в рамках того же земельного участка. |
| Jun 5 2025 г. | Согласование проекта жилого дома в зоне з/у 1/12. Утверждены планы по подземной автостоянке и озеленению территории. |
| 2023 г. | Завершение основных строительных работ. Проводятся отделочные и инженерные работы. |
| Dec 2023 г. | Ввод дома в эксплуатацию. Начало продаж квартир от застройщика – Фонда реновации. |
| Jul 18 2024 г. | Начало переселения первых владельцев в новые квартиры. Запуск акций и бонусных программ. |
Все работы контролировались Фондом реновации в соответствии с нормативными документами и строительными стандартами РФ.
Архитектурные решения и технические характеристики
Общие параметры здания
- Тип конструкции: монолитный каркас с железобетонными перекрытиями.
- Этажность: 12 этажей (включая технический этаж).
- Площадь земельного участка: 0,85 га.
- Подземная автостоянка: 2 уровня, 140 машиномест.
- Фасад: навесные конструкции из алюминиево-стеклянных панелей, утеплённые керамзитобетоном.
- Энергоэффективность: класс «Э» (по нормативу ЕН 2021), система «умный дом» с автоматическим управлением освещением и отоплением.
Планировки квартир
В ЖК «Амурская 1» реализованы три типовых планировочных решения:
- Однокомнатные – от 32 м² до 38 м²;
- Двухкомнатные – от 48 м² до 55 м²;
- Трёхкомнатные – от 68 м² до 78 м².
Все квартиры оснащены:
- Энергоэффективными окнами с тройным стеклопакетом;
- Системой вентиляции с рекуперацией тепла;
- Теплым полом в ванных комнатах;
- Системой видеодомофона и контроля доступа.
Инфраструктура на территории комплекса
- Детская площадка и зона активного отдыха;
- Подземный паркинг с зарядными станциями для электромобилей;
- Клубный дом с фитнес‑залом, коворкинг‑пространством и комнатой для мероприятий;
- Благоустроенная придорожная зона с озеленением и местами для отдыха.
Цены, планировки и условия покупки
Ценовые диапазоны (по состоянию на апрель 2026 г.)
| Тип квартиры | Площадь, м² | Цена от застройщика, ₽ |
|---|---|---|
| 1‑комн. | 32‑38 | 7 200 000 – 8 500 000 |
| 2‑комн. | 48‑55 | 11 300 000 – 13 200 000 |
| 3‑комн. | 68‑78 | 16 800 000 – 19 500 000 |
Акционные предложения от Фонда реновации
- Скидка 5 % при оплате полной стоимости в течение 30 дней с момента подписания договора.
- Бонус «первый месяц коммунальных услуг бесплатно» при покупке квартиры в 2025‑2026 годах.
- Возможность рассрочки под 0 % годовых на 5 лет (при условии предварительного одобрения банка‑партнёра).
Ключевые условия покупки
Для оформления сделки необходимо предоставить:
- Паспорт РФ и ИНН;
- Справку о доходах (2‑недельный выписка из банка или справка 2‑НДФЛ);
- Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по коммунальным услугам (если покупатель уже является собственником в другом объекте).
Все операции проводятся через нотариальное заверение договора купли‑продажи и регистрацию в Росреестре.
Плюсы жизни в ЖК «Амурская 1»
- Транспортная доступность: 10 минут пешком до станции метро «Гольяново», несколько автобусных маршрутов, удобные выезды на МКАД.
- Экологичность: энергоэффективные решения снижают затраты на отопление до 30 % по сравнению со старыми домами.
- Безопасность: система видеонаблюдения, контроллер доступа, охрана 24/7.
- Развитая инфраструктура: рядом находятся школы № 177, детский сад «Солнышко», поликлиника, торговый центр «Гольяново Плаза».
- Комфортный микроклимат: система рекуперации воздуха и утеплённые фасады защищают от шума и холодов.
- Инвестиционная привлекательность: цены на квартиры в районе Гольяново растут в среднем 12 % в год, а программа реновации гарантирует стабильность и юридическую чистоту сделки.
Процедура приобретения квартиры: пошаговый план
- Выбор квартиры – изучите планировки на официальном сайте Фонда реновации или в CRM‑системе продаж (можно онлайн).
- Бронирование – оплатите депозит в размере 5 % от стоимости (не менее 300 000 ₽). Депозит возвращается в случае отказа от сделки до подписания договора.
- Подготовка документов – соберите пакет (паспорт, ИНН, справка о доходах, выписка из ЕГРН, если есть собственность).
- Подписание договора – договор купли‑продажи и договор долевого участия (если покупка осуществляется через ДДУ). Подписание происходит в офисе застройщика.
- Оформление ипотечного кредита (по желанию) – обратитесь в один из банков‑партнёров Фонда (Сбербанк, ВТБ, Тинькофф). Предварительное одобрение ускорит процесс.
- Регистрация права собственности – после полной оплаты нотариус подаёт заявление в Росреестр. Срок регистрации – до 10 рабочих дней.
- Передача квартиры – в день ввода в эксплуатацию получаете ключи, акт приёма‑передачи и комплект документов.
Важно помнить: все этапы сопровождаются менеджером проекта, который отвечает за своевременное информирование клиента.
Часто задаваемые вопросы
Когда будет завершено строительство подземной автостоянки?
Подземный паркинг полностью введён в эксплуатацию в сентябре 2024 года. На текущий момент все места уже распределены между владельцами квартир.
Можно ли менять планировку квартиры?
В рамках программы реновации допускается лишь косметический ремонт (отделка стен, замена напольных покрытий). Перепланировка требует согласования в Мосгорстройинвест и получения разрешения от органов надзора.
Какие коммунальные услуги включены в стоимость?
В стоимость квартиры не включены коммунальные услуги. Однако Фонд реновации предлагает тарифные пакеты со скидкой 10 % для новых жильцов.
Какой срок гарантии на строительство?
Гарантийный срок на строительные конструкции составляет 5 лет, на инженерные системы – 3 года. При обнаружении дефектов застройщик обязуется устранить их за свой счёт.
Есть ли возможность аренды квартиры после покупки?
Да, после регистрации права собственности владелец свободен сдавать жильё в аренду. При этом необходимо соблюдать правила, установленные управляющей компанией ЖК.
Контактные данные и полезные ссылки
- Официальный сайт Фонда реновации: renovation.mos.ru
- Офис продаж ЖК «Амурская 1»: пр. Ленинского Комсомола, 9, корп. 2, г. Москва, ВАО, тел. +7 (495) -23‑45‑67
- Электронная почта для запросов: sales@renovation.mos.ru
- Карта проезда: Посмотреть на Яндекс.Картах
Если у вас остались вопросы, свяжитесь с менеджером проекта – он поможет подобрать оптимальный вариант и проведёт вас через всю схему покупки.
Статья подготовлена на основе открытых источников и официальных данных Фонда реновации, актуальна на 19 апреля 2026 года.