5-й Донской проезд в районе Донской Южного административного округа стал крупнейшей стартовой площадкой реновации столицы;
В этом материале – свежие факты, точные адреса, цены на квартиры, схемы переселения и ответы на главные вопросы жителей.
Сколько домов подлежит сносу
По последним данным Департамента градостроительной политики Москвы, в рамках программы реновации в Донском районе выделено 25 домов,
которые будут полностью снесены. Из них 24 дома расположены непосредственно по 5-му Донскому проезду и прилегающим улицам:
- Севастопольский проспект – 44 дома;
- Варшавское шоссе – 33 дома;
- 5-й Донской проезд, владения 1, 4, 7, 13, 21, 21А, 21Б и др.
Важно: голосование жителей завершено, договоры переселения подписаны, снос начался в 2024 году и к концу 2026-го освободятся все стартовые площадки.
Что строят на месте снесённого фонда
Многофункциональный комплекс от «КомплексСтрой»
Адрес: 5-й Донской проезд, влад. 21А.
Параметры: три монолитных корпуса 8–19 этажей, встроенный детский сад, подземный паркинг, коммерческие помещения.
Квартиры: от 30 м² студий до 110 м² 4-комнатных.
Цена: от 13,3 млн руб (стартовый уровень 2026 г.).
ЖК «FIVE TOWERS» (GORN Development)
Адрес: 5-й Донской проезд, вл. 21, корп. 6.
Параметры: 75-этажный небоскрёб премиум-класса – новая доминанта второй линии Ленинского проспекта.
Квартиры: площадь от 45 м², цены от 75 млн руб до 236,9 млн руб.
Статус: активная продажа, ключи – IV кв. 2027 г.
Проект «Нескучный Home & SPA»
Застройщик объединяет несколько участков, возводит жилой комплекс с собственным SPA-центром, фитнес-клубом и подземным бульваром.
Старт продаж – лето 2026 г.
Как происходит переселение
- Коммерческое расселение. Жителям предлагают два варианта:
- равнозначная квартира в новостройке на том же участке;
- денежная компенсация по рыночной оценке + надбавка 15 % (если выбирают покупку жилья самостоятельно).
- Сроки. Переселение завершено по корпусам 1, 4, 7, 13 (владение 21). Остальные – очередь 2026–2027 гг.
- Временное жильё. Для переселяемых предоставляют временные квартиры в ЮАО или компенсация аренды до 36 месяцев;
Инфраструктура и транспорт
Общественный транспорт
- Метро: 390 м до станции «Площадь Гагарина» (Ленинский проспект).
- Автобусы/троллейбусы: остановки «5-й Донской проезд» и «Улица Академика Бонч-Бруевича» – 14 маршрутов.
- МЦК: станция «Площадь Гагарина» – 5 минут пешком.
Социальные объекты
- Детские сады: 3 новых дошкольных учреждения в составе ЖК.
- Школы: к 2028 г. введут в эксплуатацию школу на 1100 мест на участке 21Б.
- МФЦ Донского района: 5-й Донской проезд, д. 15, стр. 8, тел. +7 (495) -77-77-77.
Как купить квартиру в новостройке 5-го Донского проезда
Ипотека
Застройщики сотрудничают с АО «Дом.РФ», Сбером, ВТБ. Ставки на начинаются от 6,9 % при первоначальном взносе от 15 %.
Акции
- «КомплексСтрой» – скидка 3 % при онлайн-бронировании до .
- «FIVE TOWERS» – бесплатное оформление ипотеки и кэшбэк 500 000 руб на отделку;
Планировки и цены (актуально на апрель 2026)
| Тип квартиры | Площадь | Цена, руб | ЖК |
|---|---|---|---|
| Студия | 30–36 м² | от 13,3 млн | Многофункциональный комплекс «КомплексСтрой» |
| 2-комнатная | 58–65 м² | от 31 млн | «КомплексСтрой» / «Нескучный Home & SPA» |
| 3-комнатная | 78–92 м² | от 46 млн | «FIVE TOWERS» |
| 4-комнатная | 100–110 м² | от 75 млн | «FIVE TOWERS» |
Частые вопросы жителей
Когда закончится шумное строительство?
Рабочий день застройщиков – с 7:00 до 23:00. Основные шумные работы завершатся до конца 2027 года.
Можно ли обменять ренов-однушку на двушку с доплатой?
Да, при наличии свободных квартир в том же ЖК или на другой стартовой площадке района Донской.
Где следить за ходом строительства?
- Онлайн-камеры – kompleks-stroy.ru/webcam
- Телеграм-канал «Донской реновация 2026» – ежедневные фото-отчёты.
Контакты и экскурсии
- Отдел продаж «КомплексСтрой»: 5-й Донской проезд, 21А, корп. 2, тел. +7 (495) -23-45-67
- Шоу-рум FIVE TOWERS: Ленинский проспект, 30, бизнес-центр «Донской Омега», 2-й этаж
- График работы: ежедневно 09:00–21:00, экскурсии на стройку – по записи.
Подготовлено на основе официальных данных Департамента градостроительной политики Москвы, застройщиков «КомплексСтрой», GORN Development и Московского фонда реновации.