Общая цель федерального проекта «Жильё»
Ключевая задача — обеспечить каждому россиянину комфортные и безопасные условия проживания.
Для этого власти ставят перед собой конкретные ориентиры:
- повысить обеспеченность жильём до 33 м² на человека к 2030 году;
- обновить 20 % жилищного фонда по сравнению с 2019 годом;
- свести к минимуму количество аварийных домов и расселить всех граждан‚
чьё жильё признано непригодным.
За шесть лет 829 тыс. человек переехали из 14 млн м² аварийного жилья.
Из них более половины (свыше 500 тыс.) расселено в рамках федерального проекта «Жильё».
Новый этап (с 2022 г.) — изменения в законодательстве
Кто попадает в программу с 2022 года?
Программа теперь охватывает дома‚ признанные аварийными до 1 января 2022 года
и ранее после 1 января 2017 года. Это позволяет вовлечь в процесс ещё больше регионов.
Финансирование и участники
- Фонд развития территорий уже одобрил заявки:
- 11 регионов — 12 сентября 2025 г.;
- ещё 23 региона — подключились позже.
- На 2025–2026 гг. запланировано переселить 7‚5 тыс. человек из 120 тыс. м².
- Среди новых участников:
- Республика Мордовия и Татарстан;
- Амурская область и другие субъекты.
Региональные примеры
Московская область
Первый этап в Подмосковье завершится в 2027 году.
К этому времени 24 тыс. человек получат ключи от новых квартир в современных домах.
Ленинградская область
Власти утвердили региональную программу на 2026–2030 гг.
Средства позволят расселить жителей домов‚ признанных аварийными после 2017 года.
Порядок участия: как гражданину получить новую квартиру
- Проверка статуса дома: комиссия Минстрой РФ или регионального Минстроя выносит заключение об аварийности.
- Формирование списка: жители дома вносятся в реестр подлежащих расселению.
- Выбор компенсации:
- предоставление равнозначного жилья;
- выплата денежной компенсации (по рыночной оценке);
- жилищный сертификат на покупку квартиры.
- Подписание договора и переезд в новое жильё.
Актуальные законодательные документы
- Постановление Правительства РФ от 12 марта 2026 г. «О порядке предоставления субсидий регионам на расселение аварийного жилья»;
- Федеральный закон № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию ЖКХ» (ред. 2025 г.);
- Градостроительный кодекс РФ (статьи 40–47‚ касающиеся признания домов аварийными).
Проблемы и пути решения
Высокая доля ветхого жилья
До 30 % многоквартирных домов в России старше 40 лет.
Чтобы ускорить обновление фонда‚ власти:
- расширяют льготное ипотечное финансирование для реновации;
- вводят «сквозные» нормативы энергоэффективности;
- развивают механизм «секвестра» земель под новое строительство.
Дефицит предложения
В ряде регионов наблюдается нехватка готовых квартир для переселения.
Решение — строительство временных модульных домов и ускоренное введение новых жилых комплексов.
2026–2030 гг. станут решающими для достижения всех целей федерального проекта «Жильё».
Если темпы сохранятся‚ к концу десятилетия:
- все аварийные дома‚ признанные до 2022 года‚ будут расселены;
- обновится не менее 20 % жилищного фонда;
- средняя обеспеченность жильём достигнет 33 м² на человека.
Подробную информацию о статусе вашего дома и порядке включения в программу
можно получить в местной администрации или на портале Госуслуг.