На данный момент действует Административный регламент Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), утверждённый приказом Минэкономразвития России от № 278. Документ регулирует:
- порядок предоставления госуслуг по государственному кадастровому учёту (ГКУ);
- порядок государственной регистрации прав (ГРП) на недвижимое имущество;
- особенности работы с объектами, содержащими государственную тайну.
Ключевые изменения 2024 года
Объекты с гостайной
С 1 января 2024 г. введены особые правила ГКУ/ГРП для недвижимости, сведения о которой являются государственной тайной:
- В документах, подлежащих внесению в ЕГРН, не допускается разглашение сведений, которые могут повлечь утечку гостайны (п. 5.1 приложения № 1 к регламенту).
- Обязательное внутреннее согласование с уполномоченными органами безопасности.
Электронные схемы участков
Благодаря приказу Росреестра от № П/0326/24:
- Подготовку схемы расположения земельного участка можно выполнять через Единую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных» (НСПД) или любые сертифицированные ПО.
- Ранее функция была доступна исключительно на официальном сайте Росреестра.
Упрощённый перевод жилья в нежильё
С 1 апреля 2024 года:
- Уменьшено количество согласований при переводе помещений из жилого фонда в нежилой и обратно.
- Срок рассмотрения заявлений сокращён с 45 до 15 рабочих дней.
Адресный идентификатор в кадастровых документах
С 1 февраля 2024 года обязательно указывать уникальный идентификатор адреса объекта (ФИАС-код) в карте-плане территории и техническом плане.
Режим работы Росреестра
Будние дни
Понедельник–четверг: 09:00–18:00
Пятница: 09:00–16:45
Перерыв на обед: 13:00–13:45
Праздничные дни 2024–2025
- 28 декабря 2024 г. – 9 января 2025 г.: выходные.
- В остальные нерабочие праздничные дни график совпадает с постановлением Правительства РФ.
Тарифы и плата за услуги
В 2024 году Росреестр:
- Проиндексировал размер платы за сведения из ФГИС ЕГРН (постановление Правительства РФ № 299).
- Увеличил стоимость геодезических и картографических работ в связи с ростом себестоимости (приказ Росреестра № П/0498).
Кадровое обеспечение и цифровизация
В рамках концепции «Большого Росреестра»:
- Кадровый суверенитет: ежегодное дообучение и переобучение специалистов по программе «Кадры 2030».
- Цифровые двойники: внедрение 3D-моделей объектов недвижимости.
- Единый личный кабинет застройщика — запуск в тестовом режиме в IV квартале 2024 г.
Пошаговая схема получения услуги
Подача заявления
- Через Единый портал госуслуг (gosuslugi.ru) или офисы МФЦ.
- Необходимые документы:
- правоустанавливающие документы;
- технический план/карта-план;
- квитанция об оплате госпошлины.
Сроки исполнения
| Услуга | Стандартный срок | Электронная подача |
|---|---|---|
| ГКУ земельного участка | 12 раб. дн. | 7 раб. дн. |
| ГРП права собственности | 7 раб. дн. | 5 раб. дн. |
Ответственность за нарушения
- Разглашение гостайны: ст. 283 УК РФ — до 7 лет лишения свободы.
- Нарушение регламента: административный штраф до 5 000 ₽ для граждан и до 50 000 ₽ для юрлиц.
Где получить консультацию
- Федеральная справочная: ###-###-#### (круглосуточно).
- Онлайн-чат: rosreestr.gov → раздел «Обратная связь».
- Мобильное приложение: «Росреестр. Кабинет правообладателя» (App Store, Google Play).
Актуальные приказы и постановления
- Приказ Минэкономразвития РФ от № 278 (ред. 2024) — основной регламент.
- Приказ Росреестра от № П/0326/24 — электронные схемы.
- Приказ Росреестра от № П/0514 (вступил в силу ) — внутренние процедуры.
- Постановление Правительства РФ № 299 (в ред. 2024) — тарифы.