Данная статья подробно раскрывает порядок‚ сроки и условия передачи земельных участков гражданам и организациям в собственность на основании действующего муниципального регламента‚ а также отражает актуальные изменения законодательства 2026 года‚ включая льготы для участников СВО и многодетных семей.
Краткое описание муниципальной услуги
- Наименование: предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц.
- Вид собственности: земля может передаваться как из муниципальной‚ так и из государственной собственности.
- Формы предоставления:
- без проведения торгов (в случае льготных категорий);
- через аукцион или конкурс в иных случаях.
Основания для предоставления земли в 2026 году
Общие основания
С 1 марта 2026 г. в Земельный кодекс РФ добавлена новая глава «Виды разрешённого использования земельных участков». Ключевые положения:
- Теперь допустимо изменение вида разрешённого использования без переоформления права собственности (упрощённая процедура).
- Все заявления подаются только в электронной форме через ЕПГУ (gosuslugi.ru) либо через МФЦ.
Льготные категории
| Категория граждан | Размер участка | Особенности 2026 г. |
|---|---|---|
| Участники СВО | до 1 га (по месту жительства или службы) | Без торгов‚ бесплатно‚ в течение 30 дней со дня подачи заявления |
| Многодетные семьи (≥3 детей) | 0‚15–0‚30 га (в зависимости от региона) | Льготный выкуп (0‚3% кадастровой стоимости) или безвозмездная передача |
Пошаговая инструкция для заявителя
Шаг 1. Определение цели использования
Выберите один из разрешённых видов:
- ИЖС (индивидуальное жилищное строительство);
- ЛПХ (личное подсобное хозяйство);
- Ведение фермерского хозяйства;
- Гаражное строительство;
- Производственные цели (для юр. лиц).
Шаг 2. Подготовка пакета документов
- Заявление по форме‚ утверждённой приказом Минэкономразвития № 21/пр от .
- Копия паспорта или ЕГРЮЛ/ЕГРИП для юр. лиц/ИП.
- Свидетельство участника СВО или удостоверение многодетной семьи (при наличии льготы).
- Схема расположения участка (выписка из ЕГРН или публичная кадастровая карта);
- Согласие членов семьи (если участок предоставляется в долевую собственность).
Шаг 3. Подача заявления
- Через Единый портал госуслуг (gosuslugi.ru) → «Земельные участки» → «Получение земли в собственность».
- В МФЦ при предъявлении оригиналов документов.
Срок регистрации заявления — 1 рабочий день. Номер заявления приходит в СМС и на электронную почту.
Шаг 4. Проверка и подготовка проекта решения
Муниципалитет в течение 10 дней:
- проверяет отсутствие запретов и арестов;
- дорабатывает схему границ (при необходимости межевание);
- публикует проект решения на официальном сайте на 7 дней для общественного обсуждения.
Шаг 5. Принятие решения и оформление права
- Администрация издаёт постановление о предоставлении земельного участка.
- В течение 5 дней постановление направляется в Росреестр для регистрации права.
- Заявитель получает выписку из ЕГРН в электронном виде либо на руки в МФЦ.
Сроки и стоимость
| Вид процедуры | Максимальный срок | Госпошлина |
|---|---|---|
| Без торгов (льготники) | 30 календарных дней | 0 руб. |
| Через аукцион | 60 календарных дней | 5 000 руб. за участие |
Актуальные изменения 2026 года
Курская‚ Белгородская и Брянская области
До действует мораторий на отчуждение земель в пользу третьих лиц‚ кроме передачи участникам СВО и пострадавшим от боевых действий (ФЗ № 12-ФЗ от ).
Ульяновская область
С упрощён порядок выдачи разрешений на строительство на льготных землях — теперь достаточно уведомительной схемы (закон ЗСО от № 27-ЗСО).
Часто задаваемые вопросы
- Можно ли отказаться от участка после получения?
Да‚ в любой момент до регистрации права — заявление в свободной форме. - Можно ли продать льготный участок?
Да‚ но не ранее чем через 5 лет со дня регистрации права (освобождение возможно при переезде в другой регион). - Как узнать очередь?
На сайте муниципалитета действует раздел «Земельная очередь» — ввод ИНН/СНИЛС покажет номер заявления и статус.
Контакты и полезные ссылки
Единая горячая линия: ###-###-#### (Минэкономразвития РФ)
Портал: gosuslugi.ru → раздел «Земельные участки»
Онлайн-кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru
Информация актуальна на 20 апреля 2026 г. Перед подачей заявления рекомендуем уточнить детали в местной администрации или МФЦ.