Региональная адресная программа (далее – РАП) объединяет усилия органов власти, застройщиков и самих граждан для обеспечения безопасных и комфортных условий жизни․
Что такое РАП и почему она важна
Региональная адресная программа — это документ, утверждаемый администрацией Краснодарского края, в котором:
- перечисляются конкретные аварийные дома, подлежащие сносу или реконструкции;
- устанавливаются этапы переселения (как правило, 1 этап = 1-2 календарных года);
- определяются источники финансирования: федеральный (до 30 %), краевой и муниципальный бюджеты (не менее 70 %);
- прописываются адреса новостроек или денежные компенсации для переселяемых семей․
Краткая хронология программы в Краснодарском крае
| Год | Событие |
|---|---|
| 2017 | Формирование первого реестра домов, признанных аварийными до г․ |
| 2019–2024 | Реализация I этапа РАП: снесено 156 домов, переселено ≈ 9 800 человек․ |
| 2025 | Переход программы в состав национального проекта «Инфраструктура для жизни»․ |
| 2025–2027 | II этап РАП: охват 64 домов, ≈ 3 200 квартир, > 6 500 человек․ |
Как формируется список домов на 2026 г․
Механизм включения дома в программу:
- Муниципалитет или ТСЖ подаёт заявку на проведение экспертизы․
- Региональный центр Госэкспертизы выдаёт заключение о признании дома аварийным․
- Минстрой Краснодарского края вносит объект в реестр и утверждает график переселения (Постановление № 214-п от );
- Дом включается в один этап РАП вместе со всеми смежными объектами квартала/микрорайона (ст․ 16 ФЗ-185)․
Основные критерии отбора
- Физический износ > 70 % (по заключению ФГУ «Кубаньграждандзор»)․
- Расположение в границах планировочной структуры, где возможно комплексное освоение территории․
- Отсутствие капремонта, экономически нецелесообразного (> 60 % восстановительной стоимости)․
Кто имеет право на участие
В рамках РАП могут расселяться:
- Собственники жилых помещений в аварийном доме;
- Наниматели по договору социального найма;
- Семьи, признанные малоимущими (дополнительно могут получить субсидию на ипотеку «Семейная ипотека 2026»);
Варианты компенсации
| Вариант | Что получает гражданин | Когда применяется |
|---|---|---|
| Квартира в новостройке | Эквивалентная площадь, без доплаты или с учётом излишков по рыночной оценке | По умолчанию, если есть готовый объект |
| Денежная компенсация | 100 % рыночной стоимости квартиры на дату вступления в силу акта признания дома аварийным | Нет свободных квартир или собственник хочет выбрать жильё сам |
| Расселение в рамках реновации | Квартира повышенной комфортности, возможен переезд в другой район города | Согласие муниципалитета и застройщика |
Пошаговая инструкция для жителя
-
Шаг 1․ Проверьте свой дом
Зайдите на портал Госуслуги․Дом → раздел «Переселение из аварийного жилья» → Краснодарский край → поиск по адресу․
Если дом в реестре, отображаются плановый год переселения и вариант компенсации․ -
Шаг 2․ Получите официальное уведомление
Администрация района направляет письменное уведомление за 120 дней до выселения․
Вместе с ним выдаётся график осмотра новых квартир и акт приёма-передачи старого жилья․ -
Шаг 3․ Подайте заявление в МФЦ
Пакет документов:
- паспорт;
- свидетельство о праве собственности / договор соцнайма;
- выписка ЕГРН;
- справка о составе семьи;
- согласие на обработку персональных данных․
-
Шаг 4․ Выберите вариант
В течение 30 дней после подачи заявления вам предложат 3-5 квартир или сумму компенсации․
Отказаться можно только один раз: второй раз предложение делается без права отказа․ -
Шаг 5․ Подписание договора и переезд
После подписания договора вам выдаются ключи и акт приёма-передачи новой квартиры․
Старый дом подлежит сносу не позднее 6 месяцев с даты выселения последнего жильца․
Финансирование и бюджет на 2026–2027 гг․
Общий объём средств, выделенных на реализацию РАП в 2026–2027 гг․:
- Федеральный бюджет — 2,1 млрд ₽ (30 %);
- Бюджет Краснодарского края — 3,5 млрд ₽ (50 %);
- Муниципальные образования — 1,4 млрд ₽ (20 %)․
Актуальный список домов на 2026 г․ (фрагмент)
| № | Адрес | Год постройки | Кол-во квартир | Плановый год расселения |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ул․ Красных Партизан, д․ 48 | 1962 | 36 | 2026 |
| 2 | ул․ Северная, д․ 156 | 1958 | 60 | 2026 |
| 3 | ул․ Горького, д․ 211 | 1955 | 48 | 2027 |
Полный перечень публикуется на сайте Министерства строительства Краснодарского края и обновляется ежеквартально․
Контакты и полезные ресурсы
- Единая горячая линия Минстроя Краснодарского края: ###-###-#### (круглосуточно, бесплатно)․
- МФЦ г․ Краснодар: ул․ Красная, 155, офис 12 (приём документов пн-пт 08:00–20:00)․
- Онлайн-консультация: Telegram-канал «Переселение Краснодар»․
Внимание! С 1 января 2026 года действует новый порядок обжалования решений о невключении дома в РАП — подать иск можно через Госуслуги в течение 10 рабочих дней после публикации списка․