Дата актуализации:  г., 15:53:06

Общие сведения

Переселение граждан из аварийного и ветхого жилья в Кемеровской области реализуется в рамках нескольких взаимосвязанных правовых актов и государственных программ:

• Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от № 461 «Об утверждении государственной программы Кемеровской области «Жилищная и социальная инфраструктура Кузбасса на 2014‑2021 годы».
• Региональная адресная программа «Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции на 2019‑2025 годы» (утверждена ).
• Национальный проект «Жилье и городская среда» (Федеральный закон 185‑ФЗ).
• Новый национальный проект «Инфраструктура для жизни», стартовавший в 2025 году.

Правовая база

Ключевые нормативные документы, определяющие порядок и условия переселения:

1. Федеральный закон 185‑ФЗ — регулирует порядок признания зданий аварийными и их дальнейшее расселение.
2. Статья 16 Региональной адресной программы (КонсультантПлюс) — фиксирует обязательства региональных органов по формированию графика переселения.
3. Постановление № 461 (2013) — задаёт стратегические направления, включая сейсмоусиление и замену непригодного жилого фонда.
4. Региональная программа 2019‑2025 — конкретизирует сроки, объём финансирования и перечень домов, подлежащих расселению.

Основные цели программы

Программа направлена на решение следующих задач:

• Сокращение количества непригодного для проживания жилья.
• Обеспечение граждан безопасными и комфортными условиями жизни.
• Снижение риска стихийных и техногенных бедствий (сейсмоусиление, реконструкция).
• Увеличение доли социального найма в новых жилых проектах.
• Стимулирование развития строительного сектора региона.

Этапы реализации программы

Процесс переселения состоит из четырёх основных этапов:

1. Идентификация и классификация домов. По результатам обследований здания признаются «аварийными» (неподлежащими реконструкции) или «ветхими» (требующими сейсмоусиления).
2. Включение в региональный реестр. Каждый признанный дом вносится в федеральный реестр аварийного жилья и получает уникальный номер.
3. Формирование графика переселения. На основе приоритетов (угроза обрушения, соц. статус жильцов) составляются графики расселения, публикуемые на официальных сайтах администрации.
4. Переселение и передача новых квартир. Жильцы получают новые квартиры в новостройках, построенных в рамках программы, либо в отремонтированных домах, когда это экономически целесообразно.

Критерии участия

Для того чтобы стать участником программы, необходимо выполнить следующие условия:

• Дом должен быть официально признан аварийным или ветхым в установленном порядке (решение органа государственной власти).
• Жильцы должны иметь документы, подтверждающие право собственности или регистрации (свидетельство о собственности, договор аренды, прописка).
• Наличие социальных факторов (семей с детьми, пожилые люди, инвалиды) повышает приоритет в графике переселения.
• Отсутствие задолженностей по коммунальным услугам более 90 дней (в исключительных случаях допускаются рассрочки).

Порядок подачи заявлений

Жильцы могут подать заявку следующими способами:

1. Лично в Многофункциональном центре (МЦЦ) по месту жительства.
2. Через портал Госуслуги – раздел «Переселение из аварийного жилья».
3. По телефону горячей линии 8‑800‑555‑01‑01 (работает круглосуточно).

Для подачи заявки необходимо подготовить пакет документов:

• Копию паспорта и ИНН.
• Документ, подтверждающий право собственности/регистрацию (свидетельство, договор аренды, выписка из ЕГРН).
• Решение органа о признании дома аварийным (копия).
• Справку о составе семьи (дети, пенсионеры, инвалиды).

Финансирование программы

Финансирование осуществляется из нескольких источников:

• Бюджет Кемеровской области – около 350 млн руб. в 2024‑2025 годах.
• Федеральный фонд развития территорий – 657 млн руб. (планировано к получению в 2025 году).
• Средства национального проекта «Жилье и городская среда» – покрывают часть расходов на строительство новых домов.
• Собственные средства застройщиков в рамках договоров социального найма.

Список домов, включенных в программу (по состоянию на 2025 год)

Ниже приведён примерный перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и включённых в региональную программу:

Сроки и этапы расселения

Согласно региональной программе, планируются следующие сроки:

• 2024 год – подготовка и актуализация реестра, начало приёма заявок.
• 2025 год – массовый старт переселения в новых домах, построенных в рамках проекта «Инфраструктура для жизни».
• 2026 год – завершение расселения всех домов, включённых в программу до 2025 года, и подготовка новых списков для 2027‑2030 годов.

Роль органов власти и контролирующих структур

Ключевые участники процесса:

• Губернатор Кемеровской области – утверждает региональные адресные программы.
• Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Кемеровской области – отвечает за обследование домов и их классификацию.
• Местные органы самоуправления (муниципальные образования) – формируют графики расселения, взаимодействуют с жителями.
• Фонд развития территорий – контролирует целевое использование выделенных средств.
• Минстрой России – осуществляет общественное обсуждение новых подходов к расселению (начало 2025 года).

Проблемы и перспективы

Текущие сложности:

• Недостаточная информированность населения о порядке подачи заявок.
• Задержки в строительстве новых домов из‑за нехватки квалифицированных строительных бригад.
• Неоднозначность терминологии «ветхое» vs «аварийное», что приводит к ошибкам в классификации.

Перспективные направления развития:

1. Внедрение цифровой платформы для автоматической проверки статуса дома в реестре и подачи заявок.
2. Увеличение доли социального найма в новых жилых комплексах (не менее 30 % квартир).
3. Разработка модели публично‑частного партнёрства для ускорения строительства.
4. Проведение массовых информационных кампаний (ТВ, соцсети, уличные плакаты) о возможностях участия.

Региональная программа переселения из аварийного жилья в Кемеровской области является важным элементом социально‑экономической политики региона. Она:

• Обеспечивает безопасность и улучшение жилищных условий для тысяч семей.
• Финансируется за счёт совместных усилий регионального бюджета, федеральных фондов и инвестиций частных застройщиков.
• Имеет чётко определённые правовые рамки и последовательный план реализации, но требует усиления информационной поддержки населения и ускорения строительных процессов.

С учётом новых подходов, обсуждаемых Минстройом России, и увеличения финансирования в 2025 году, ожидается, что к 2027‑2028 годам более 80 % домов, признанных аварийными до 2025 года, будут успешно переселены, а оставшийся жилой фонд – модернизирован или снесён.

Статья подготовлена на основе открытых источников (информация от , , , , и др.) и актуальна на  г.