Дата актуализации:  г. 18:48

Содержание

• Законодательная база
• Региональная адресная программа г. Артем
• Порядок подачи заявления и необходимые документы
• Сроки и этапы расселения
• Что получит гражданин: варианты компенсаций
• Часто задаваемые вопросы
• Полезные ссылки и контакты

Законодательная база

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда регулируется комплексом федеральных и региональных нормативных актов:

• Федеральный закон № 185‑ФЗ от  г. «О фонде содействия реформированию жилищно‑коммунального хозяйства» (с изменениями от ). Именно этот закон задаёт общие принципы формирования региональных адресных программ и устанавливает порядок финансирования.
• Указ Президента РФ № 204 от 7 мая 2018 г. «О национальных целях и стратегических задачах развития РФ до 2024 года». В рамках указа утверждены три подпрограммы по расселению аварийного жилья, включающие г. Артем.
• Федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» – часть национального проекта «Жилье и городская среда».
• Региональные нормативные акты (постановления правительств субъектов, приказы министерств). Примеры:
  • Постановление Правительства Московской области от  № 182/10 – программа 2019‑2025 гг.
  • Постановление Правительства Республики Бурятия от  № 67 – Республиканская адресная программа.
  • Приказ Минстроя России о новых подходах к расселению (2023‑2024 гг.)

Все эти документы находятся в открытом доступе на официальных порталах государственных структур и в системе Реформа ЖКХ.

Региональная адресная программа г. Артем

Город Артем (в составе Иркутской области) реализует собственную адресную программу, согласованную с высшим исполнительным органом субъекта – Правительством Иркутской области. Ключевые положения программы:

1. Перечень домов, подлежащих расселению – включаются все многоквартирные здания, признанные аварийными по результатам экспертизы.
2. График работ – составляется ежегодно и публикуется на официальном сайте artem.gov.ru/zhkh. Планируются этапы обследования, согласования, выделения квартир‑замен и непосредственное переселение.
3. Финансирование – за счёт средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, регионального бюджета и, при необходимости, федеральных субсидий.
4. Контроль – осуществляется через единую информационную систему «Реформа ЖКХ», где каждый заявитель может отследить статус своего заявления в режиме онлайн.

Ключевые цифры по Иркутской области (по состоянию на 2025 год)

• Всего признано аварийными домов: ≈ 2 500 (≈ 150 тыс. м² жилой площади).
• Переселено граждан: ≈ 1 200 семей (≈ 4 800 человек).
• Планируемый объём переселения до 2028 года: ≈ 2 500 семей.

Порядок подачи заявления и необходимые документы

Для участия в программе гражданин г. Артем должен выполнить следующие шаги:

Проверка статуса дома

• Зайти на страницу «Аварийные дома» и ввести адрес.
• Если дом включён в программу – появляется отметка «В программе переселения».

Подготовка пакета документов

Стандартный пакет (все документы копируются и предоставляются в двух экземплярах):

Подача заявления

• Через личный кабинет на портале «Реформа ЖКХ» (раздел «Переселение из аварийного жилья»).
• Лично в отделении Городского управления ЖКХ по адресу: ул. Советская, д. 12, г. Артем.
• Через МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных услуг).

Ожидание решения

После подачи заявления в течение 10‑14 рабочих дней проверяется комплектность документов, а затем – статус заявления («Принято», «На экспертизе», «Одобрено», «Назначена квартира»).

Подписание договора переселения

После утверждения кандидат получает договор аренды/купли‑продажи новой квартиры (в пределах прежнего района проживания, за исключением Зеленограда и ТиНАО, где возможен переселение в пределах административного округа).

Сроки и этапы расселения

Процесс переселения делится на несколько фаз:

1. Подготовительный этап (1‑3 мес.)
   • Проверка аварийности, формирование списка домов.
   • Создание графика работ и публикация в открытом доступе.
2. Сбор заявлений (4‑6 мес.)
   • Информационная кампания (рассылка, СМИ, встречи с жителями).
   • Приём заявок, проверка документов.
3. Назначение квартир (7‑12 мес.)
   • Согласование свободных квартир в новостройках.
   • Выдача листа согласования и даты переселения.
4. Фактическое переселение (13‑18 мес.)
   • Подготовка квартир (коммуникации, отделка).
   • Перевозка вещей, подписание актов приёма‑передачи.
5. Контрольный период (до 24 мес.)
   • Оценка качества жилья, устранение недочётов.
   • Выплата компенсаций (если предусмотрено).

В случае возникновения спорных ситуаций гражданин имеет право обратиться в службу омбудсмена по ЖКХ или в суд.

Что получит гражданин: варианты компенсаций

В зависимости от категории дома и региона предусмотрены следующие варианты:

• Новостройка в том же районе – самая предпочтительная форма переселения.
• Квартира в другой части города – если в пределах района нет свободных площадей.
• Компенсация в денежном эквиваленте – в случае невозможности предоставления жилья в срок более 24 мес.
• Временное жильё – предоставление муниципального дома до завершения строительства новой квартиры.

Все варианты сопровождаются социальной поддержкой (пособие на переезд, компенсация расходов на перевозку имущества, субсидии на коммунальные услуги в первые 12 мес. после переселения).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Кто имеет право на переселение?

Граждане, проживающие в доме, признанном аварийным по результатам государственной экспертизы, а также их законные представители (супруги, дети, родители‑опекуны).

Можно ли получить жильё в другом городе?

Стандартно – нет. Закон гарантирует предоставление квартиры в прежнем районе проживания. Исключения возможны только по согласованию с региональными органами (например, при отсутствии свободных площадей в районе).

Что делать, если мой дом не включён в программу?

Обратитесь в Городскую службу ЖКХ с заявлением о проведении экспертизы. При подтверждении аварийного состояния дом будет автоматически внесён в адресную программу.

Как проверить статус моего заявления?

Войдите в личный кабинет «Реформа ЖКХ» и выберите раздел «Мои заявки». Там отображается текущий статус и предполагаемая дата переселения.

Какие штрафы предусмотрены для застройщиков, не выполнивших обязательства?

Согласно ст. 71‑м ФЗ «О ЖКХ», застройщик может быть привлечён к административной ответственности, а также обязан вернуть средства, полученные от государства, в двойном размере.

Полезные ссылки и контакты

• Официальный портал г. Артем – ЖКХ: https://artem.gov.ru/zhkh
• Система «Реформа ЖКХ» (подача заявлений): https://my.reformagkh.ru
• Фонд содействия реформированию ЖКХ: https://www.fondjkh.ru
• Контактный центр города (тел.: 8‑800‑555‑33‑22)
• Приёмная Городского управления ЖКХ: ул. Советская, д. 12, г. Артем, часы работы 09:00‑18:00, без выходных.

Реформа ЖКХ и связанные с ней программы переселения из аварийного жилья представляют собой один из самых значимых социальных проектов России. Город Артем, следуя региональной адресной программе, обеспечивает гражданам безопасные и комфортные условия проживания, а также прозрачный процесс подачи заявлений через онлайн‑сервис «Реформа ЖКХ». Важно своевременно проверять статус своего дома, готовить полный пакет документов и регулярно отслеживать обновления на официальных порталах.

Помните: закон гарантирует вам право на новое жильё в пределах прежнего района. Не откладывайте подачу заявления – процесс может занять несколько месяцев, а каждый день в аварийном доме увеличивает риск.