Дата публикации: 19 апреля 2026 г.
Понятие и правовое основание реестра ГЖИ РТ
Реестр государственной жилищной инспекции Республики Татарстан (далее — Реестр ГЖИ РТ) — это единая автоматизированная база данных, в которой фиксируются все объекты жилищного фонда, подлежащие государственному жилищному надзору, а также сведения о выявленных нарушениях, вынесенных предписаниях и результатах их исполнения.
Правовой базой для ведения реестра служат:
- Постановление Кабинета Министров РТ от № 1068 «О государственном жилищном надзоре в Республике Татарстан» (в ред. от );
- Приказ ГЖИ РТ от № 107 «О внесении изменений в Положение о Комиссии ГЖИ РТ по соблюдению требований к служебному поведению…»;
- Федеральный закон № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления…» и № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей…».
Цели создания реестра
- Централизованное хранение достоверных данных о жилищном фонде РТ.
- Оперативное выявление и учёт нарушений законодательства в сфере ЖКХ.
- Прозрачность контрольной деятельности для граждан и организаций.
- Формирование статистики для принятия управленческих решений.
Что содержится в реестре
Реестр состоит из нескольких модулей.
Реестр объектов жилищного фонда
- Кадастровый номер, адрес, площадь, этажность.
- Тип собственности (муниципальная, частная, государственная).
- Сведения о управляющей организации и ТСЖ/жилищном кооперативе.
- Данные о годе ввода, серии, материале несущих стен.
Реестр проверок и контрольных мероприятий
- Номер и дата приказа о проведении проверки.
- ФИО контролёра и основание для внеплановой проверки (жалобы, ЧП).
- Сроки начала и окончания проверки.
- Электронный скан актов и протоколов.
Реестр выявленных нарушений и предписаний
- Тип нарушения (засорение мусоропровода, неисправность лифта, перепланировка).
- Классификация по степени риска: высокий, значительный, средний, умеренный.
- Срок устранения, назначенный штраф, ответственное лицо.
- Отчёт о выполнении предписания (дата, скан акта ввода в эксплуатацию).
Реестр перерасчётов и коммунальных компенсаций
Пример 2024 г.: в реестре отражено 8 963 многоквартирных дома, по которым произведён перерасчёт на 217 млн рублей за переплаченные коммунальные услуги.
Кто имеет доступ к реестру
| Категория пользователей | Объём доступа | Инструменты |
|---|---|---|
| Граждане | Открытые сведения по адресу: год постройки, УК, наличие предписаний | Публичный портал ГЖИ РТ |
| Управляющие организации | Данные по своим домам, загрузка отчётности | Личный кабинет на ГИС ЖКХ РФ |
| Органы МСУ и прокуратуры | Полный доступ с возможностью формирования выписок | Система межведомственного электронного взаимодействия СМЭВ |
Порядок внесения и актуализации данных
Источники данных
- ГИС ЖКХ Федерального проекта «Кабмин».
- Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
- Электронные акты проверок сотрудников ГЖИ РТ (плановых и внеплановых).
- Заявления граждан через портал «Госуслуги Республики Татарстан».
Технологический стек
С 2024 года реестр функционирует на базе платформы PostgreSQL + PostGIS, обеспечивающей хранение геоданных и привязку к кадастровой карте. Для защиты от несанкционированного доступа используется блокчейн-шлюз, аналогичный реестру МЧД ФНС России.
Как проверить дом через публичный модуль реестра
- Перейти на сайт gji.tatarstan.ru.
- В разделе «Реестр объектов» ввести кадастровый номер или адрес.
- Ознакомиться с картой нарушений (цветовая маркировка: зелёный — нет нарушений, жёлтый — предписание выдано, красный — штраф).
- Загрузить PDF-выписку (подписан электронной подписью ГЖИ РТ).
Интеграция с другими реестрами и сервисами
- Реестр капитального ремонта РТ: автоматический экспорт данных о включении дома в краткосрочный или долгосрочный план.
- Реестр лицензий МинЖКХ РТ: сверка лицензии управляющей компании.
- Реестр судебных решений: информирование о взыскании задолженности по коммунальным услугам.
Перспективы развития до 2028 года
В рамках нацпроекта «Жильё и городская среда» планируется:
- Переход на единый федеральный модуль «Реестр ЖКХ ФО» с экспортом истории домов с 1991 года.
- Автоматическое формирование QR-кодов на подъездах, при сканировании которых житель получает актуальную выписку из реестра.
- Внедрение ИИ-аналитики для прогнозирования аварийности инженерных систем на основе истории нарушений.
Контактный центр и техническая поддержка
Телефонный справочник ГЖИ РТ:
- Единая «горячая линия» 8 (843) -60-0-560 (звонок по РТ бесплатный).
- WhatsApp-чат: +7 -43 560-05-60.
- Электронная почта: info@gji.tatarstan.ru.
Адрес приёмной: 420111, г. Казань, ул. Павлюхина, д. 29/8 (вход со стороны двора, 2-й этаж).
* Все сведения предоставлены по состоянию на и могут быть уточнены на официальном сайте Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан.