Ключевая цель статьи: объяснить, где и как жителям Красноярского края (в первую очередь — самого города Красноярска) получить достоверные и актуальные сведения о любом многоквартирном доме, частной квартире или индивидуальном жилом доме, а также узнать статус «проблемных» объектов и домов, признанных непригодными для проживания.

Что такое «реестр жилищного фонда» и зачем он нужен

Реестр жилищного фонда — это единая государственная база данных, где собраны:

• технические и кадастровые характеристики всех жилых зданий;
• сведения о правообладателях и сделках;
• информация о ветхости и аварийности;
• управляющие организации, обслуживающие дом;
• данные о включении дома в программу реновации или признании его «проблемным».

Где официально искать сведения о жилом фонде в Красноярске

2.1 Государственная информационная система ЖКХ (ГИС ЖКХ)

Сайт: dom.gosuslugi.ru

1. Откройте главную страницу → раздел «Реестры».
2. В выпадающем меню выберите «Реестр объектов жилищного фонда».
3. Укажите:
   • кадастровый номер дома, адрес или условный номер;
   • при необходимости — номер квартиры или помещения.
4. Система покажет:
   • общую площадь, год постройки, количество этажей;
   • управляющую компанию (УК/ТСЖ/ЖК);
   • сведения о включении в реестр «аварийного» или «проблемного» фонда.

2.2 Управление Росреестра по Красноярскому краю

Сайт: krsk.kadastr.ru

Росреестр обеспечивает:

• кадастровый учёт объекта;
• регистрацию прав (ЕГРН/ЕГРП);
• выписки из ЕГРН (в т.ч. электронные).

Как получить выписку:

1. Перейдите в раздел «Электронные услуги» → «Выписка из ЕГРН».
2. Укажите кадастровый номер или адрес.
3. Оплатите госпошлину (250–750 руб. в 2026 г.) и загрузите PDF-документ.

2;3 Реестр проблемных объектов и Фонд защиты прав дольщиков

Сайт: фонд214.рф

Фонд формирует список долевых объектов-«долгостроев» по всей стране, включая Красноярский край. Для проверки:

• введите кадастровый номер или адрес;
• увидите статус строительства, дату ввода в эксплуатацию, наличие обманутых дольщиков.

Дополнительные муниципальные ресурсы

3.1 Официальный сайт администрации города Красноярска

Секция: krskstate.ru/housing

Здесь опубликованы:

• список всех 214 управляющих компаний, 248 ТСЖ и 8 ЖКСП;
• рейтинги УК по качеству обслуживания;
• перечни домов, включённых в муниципальную программу капремонта 2026–2028 гг.

3.2 Красноярский краевой фонд жилищного строительства

Важно: арбитражный суд Красноярского края назначил на 15 октября 2026 г. рассмотрение дела о банкротстве фонда. Поэтому:

• все заключённые с фондом договоры долевого участия временно приостановлены;
• обновлённый список объектов, попавших под процедуру банкротства, публикуется на сайте kad.arbitr.ru.

Пошаговый алгоритм: как проверить конкретный дом в Красноярске

Шаг 1. Определите минимальный набор данных:

• точный адрес (улица, дом, корпус, квартира);
• желательно — кадастровый номер (берётся из квитанции ЖКХ или из предыдущей выписки ЕГРН).

Шаг 2. Откройте ГИС ЖКХ → «Реестр объектов жилищного фонда».

Шаг 3. Если нужны юридические детали (право собственности, обременения):

• перейдите на krsk.kadastr.ru и закажите расширенную выписку ЕГРН;
• срок изготовления электронной выписки — до 3 рабочих дней.

Шаг 4. Проверьте «проблемность»:

• в фонд214.рф — для долевого строительства;
• на krskstate.ru/housing — «Реестр ветхого и аварийного жилищного фонда».

Типичные вопросы жителей и ответы на них

Вопрос 1: Дом утратил крышу, признан аварийным, но в ГИС ЖКХ этой пометки нет. Что делать?

Ответ: обратитесь в УК с актом обследования БТИ. После подтверждения аварийности УК обязана передать документы в муниципалитет для внесения данных в реестр.

Вопрос 2: Как узнать, включён ли дом в программу капремонта на 2026–2028 гг.?

Ответ: на сайте администрации Красноярска → раздел «Капитальный ремонт» → введите адрес в поисковике программы.

Вопрос 3: Нужна ли нотариальная доверенность для заказа выписки ЕГРН?

Ответ: нет, электронную выписку может заказать любой пользователь без доверенности. Подпись усиленной квалифицированной электронной подписи (КЭП) автоматически подтверждает законность запроса.

Если понадобится помощь в пошаговой проверке конкретного адреса — обращайтесь, разберём вместе!