Последняя актуализация данных: 19 апреля 2026 г.
С момента запуска реестра (2017 г.) Государственная корпорация «Дом.РФ» и Росреестр ведут единую базу застройщиков, нарушающих законодательство в сфере долевого строительства. Следить за обновлениями рекомендуется ежемесячно: сведения подаются в течение трёх рабочих дней после вступления в силу судебного акта.
Что такое реестр проблемных застройщиков «Дом.РФ»
Реестр — это официальный, открытый и бесплатный онлайн-сервис, объединяющий данные:
- Росреестра (сведения о приостановке/прекращении права застройщиков)
- Федеральной службы по финансовому мониторингу (Росфинмониторинг) — по подозрению в легализации доходов
- Федеральной налоговой службы — по фактам неуплаты налогов более 1 млн руб.
- Генеральной прокуратуры и ФАС, по многочисленным жалбам граждан
Как открыть реестр «Дом.РФ» на компьютере или смартфоне
Способ 1. Через официальный сайт
- Перейдите на https://наш.дом.рф
- В верхнем меню выберите «Данные и аналитика → Реестр застройщиков».
- В поле «Поиск» введите ИНН, ОГРН или наименование компании.
- Нажмите «Поиск» и дождитесь загрузки карточки.
Способ 2. Через мобильное приложение «Дом.РФ»
Установите приложение из App Store или Google Play.
В разделе «Инструменты» найдите пункт «Проверить застройщика» и введите необходимые данные.
Способ 3. Через Госуслуги
Откройте сайт или приложение «Госуслуги» → «Жильё и коммунальные услуги» → «Долевое строительство» → «Проверка застройщика». Данные подтягиваются из того же реестра, но с уведомлением об изменениях на e-mail.
Что показывает карточка застройщика
| Поле | Что означает |
|---|---|
| Статус | Исключён, Приостановлен, Действующий |
| Основание | Номер и дата судебного акта или постановления ведомства |
| Период действия | Дата начала и окончания ограничения (если указано «Бессрочно» — компания навсегда исключена) |
| Объекты | Список ЖК, в которых действует запрет на привлечение дольщиков |
Алгоритм проверки застройщика перед покупкой квартиры
Шаг 1. Соберите ИНН, ОГРН и полное наименование компании из договора долевого участия (ДДУ).
Шаг 2. Проверьте компанию в реестре «Дом.РФ».
Шаг 3. Сверьте объект в карточке: иногда ограничение касается только одного ЖК.
Шаг 4. Проверьте застройщика в Едином реестре проблемных объектов Минстроя (качество строительства).
Шаг 5. Сделайте запрос в Росреестр о наличии обременений на земельный участок.
Совет: сохраните скриншоты результатов проверки, они пригодятся при обращении в суд или прокуратуру.
Что делать, если ваш застройщик попал в реестр
- Если ДДУ уже подписан:
- Немедленно обратитесь в Роспотребнадзор и Генеральную прокуратуру с заявлением о нарушении прав потребителей.
- Подайте коллективный иск в суд: шансы на взыскание неустойки выше при группе от 20 человек.
- Подключитесь к региональному Фонду защиты прав дольщиков для бесплатной юридической помощи.
- Если ДДУ ещё не подписан:
- Откажитесь от сделки, это законное основание для расторжения предварительного договора без штрафов.
- Верните задаток в полном объёме, потребовав письменное подтверждение.
Статистика на 19 апреля 2026 г.
1 847 застройщиков исключено из реестра за всё время.
243 компании находятся в статусе «Приостановлено».
58 % нарушений связаны с привлечением дольщиков без разрешения на строительство.
31 % — невыплата неустоек по решениям судов.
11 %, признаки мошенничества (фиктивные объекты).
Частые ошибки покупателей
- Проверяют только юрлицо. Застройщик может использовать множество «дочек», проверьте каждую.
- Не смотрят на дату ограничения. Если статус изменился после подписания ДДУ, права дольщиков сохраняются.
- Забывают о региональных списках. В Москве и Подмосковье действует дополнительный реестр департамента строительства.
Контакты для обращений
Государственная корпорация «Дом.РФ»
Горячая линия: ###-###-#### (бесплатно по России)
Электронная почта: info@dom.rf
Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей (Роспотребнадзор)
Онлайн-приёмная: rospotrebnadzor.ru/feedback
Реестр проблемных застройщиков «Дом.РФ» — обязательный инструмент для любого покупателя квартиры в новостройке. Проверка занимает не более 3 минут, но экономит годы судебных разбирательств и миллионы рублей. Используйте все доступные сервисы, сохраняйте скриншоты и не бойтесь требовать официальные разъяснения у компетентных органов.
Материал подготовлен на основе официальных документов Дом;РФ, Росреестра и Минстроя РФ. Для юридически значимых действий проконсультируйтесь с квалифицированным специалистом.