19 апреля 2026 года актуальность темы управления жилым фондом Москвы вышла на новый уровень:
в городе более 35 000 многоквартирных домов‚ и каждый день появляются новые заявки на капремонт‚
смену управляющей компании или проверку технического состояния.
Единый реестр многоквартирных домов (ЕРУ) стал ключевым инструментом прозрачности рынка ЖКХ столицы.

Что такое Единый реестр управления многоквартирными домами (ЕРУ)

ЕРУ — это официальная государственная база данных‚ созданная Постановлением Правительства Москвы от № 299-ПП.
Её цель — защитить жителей от недобросовестных управляющих компаний и предоставить полную информацию о каждом доме:

• год постройки и серия проекта;
• количество этажей‚ подъездов‚ лифтов‚ мусоропроводов;
• площадь жилых и нежилых помещений;
• материал несущих стен и тип фундамента;
• сведения о капитальном ремонте и планируемых работах РСКР;
• данные об управляющей организации и лицензии.

Как проверить дом в реестре онлайн

Шаг 1. Перейдите на официальный портал

Откройте сайт reestrgos.com — это публичный интерфейс ЕРУ.

Шаг 2. Введите адрес или кадастровый номер

Примеры корректных запросов:

• Москва‚ ул. Славянская‚ д. 4‚ корп. 1
• 77:01:0004010:1042 (кадастровый номер)

Шаг 3. Получите выписку

Система покажет:

1. основные технические характеристики;
2. название и ИНН управляющей компании;
3. номер и срок действия лицензии;
4. график капитального ремонта по РСКР;
5. сумму взноса на капремонт и остаток средств на счёте дома.

Лицензии управляющих компаний: отдельный реестр

Данные о лицензиях публикуются на Портале открытых данных Правительства Москвы.
Проверка лицензии занимает 30 секунд: достаточно ввести ИНН или ОГРН управляющей организации.

Какие ещё реестры используют москвичи

Типовые проблемы и решения

Проблема: дома нет в ЕРУ

Причины: ошибка в адресе‚ новостройка ещё не зарегистрирована‚ дом снят с эксплуатации.
Решение: обратиться в районное ГБУ «Жилищник» или Мосжилинспекцию.

Проблема: управляющая компания не имеет лицензии

Жители вправе инициировать внеочередной ОСС и выбрать новую УК.
Образцы документов доступны на портале mos.ru.

Проблема: неверные площади или этажность

Подаётся заявление в Росреестр с приложением выписки ЕГРН и технического паспорта БТИ.
Срок исправления — до 15 рабочих дней.

Кейсы 2025–2026: что уже изменилось

• ЮЗАО: в рамках программы капремонта отремонтировано 170 МКД‚ в т.ч. замена лифтового оборудования в 42 домах.
• СВАО: переведено 38 домов на прямое управление Фондом капремонта из-за ликвидации недобросовестной УК.
• ЦАО: введён единый цифровой паспорт дома с QR-кодом‚ связывающий ЕРУ‚ ГИС ЖКХ и РСКР.

Инструкция: как обновить данные о вашем доме

1. Соберите пакет документов: техпаспорт‚ выписка ЕГРН‚ акты обследования.
2. Заполните форму «Заявление об изменении сведений ЕРУ» на reestrgos.com.
3. Прикрепите сканы документов в формате PDF (до 10 МБ).
4. Отправьте заявление и получите трек-номер для контроля статуса.

Ответы на частые вопросы

Вопрос: бесплатно ли получить выписку из ЕРУ?

Да‚ для физических лиц полная информация предоставляется бесплатно в режиме онлайн.

Вопрос: можно ли скачать выписку в формате PDF?

После поиска появится кнопка «Сформировать PDF». Документ подписан электронной подписью Мосжилинспекции.

Вопрос: что делать‚ если сайт не открываеться?

Используйте зеркало in-reestr.mos.ru или мобильное приложение «Мой дом Москва» (iOS‚ Android).

Полезные ссылки

• Официальный реестр ЕРУ
• Лицензии УК Москвы (Портал открытых данных)
• Региональная система капремонта (РСКР)
• Все жилищные сервисы Москвы