Актуально на 20 апреля 2026 г. Ниже собрана самая свежая информация о том, как в режиме онлайн найти объект недвижимости в Краснодарском крае, узнать его кадастровую стоимость, проверить границы и скачать официальные выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Что такое кадастровая стоимость и зачем она нужна
- Кадастровая стоимость — это государственная оценка рыночной стоимости объекта, рассчитанная по методике Росреестра.
- Именно по этой величине начисляются:
- налог на имущество физлиц;
- земельный налог;
- арендная плата за землю, находящуюся в собственности субъектов РФ.
- Для Краснодарского края в 2026 году утвержден перечень объектов, налоговая база по которым определяется именно как кадастровая стоимость. Список опубликован на сайте ФНС России.
Где искать данные онлайн
Публичная кадастровая карта Росреестра (ПКК)
Перейдите на https://pkk.rosreestr.ru и выберите Краснодарский край → город Краснодар. В сервисе доступны:
- кадастровый номер, площадь, назначение участка;
- дата постановки на кадастровый учёт;
- кадастровая стоимость на ;
- координаты и графические границы.
Сервис «ФГИС ЕГРН» (бывш. Росреестр-онлайн)
На https://rosreestr.gov.ru можно заказать:
- Выписку ЕГРН — проверка прав собственности, обременения, кадастровой стоимости;
- Отчёт об оценке рыночной стоимости (при необходимости оспорить кадастровую цену);
- Схему границ в формате PDF или DXF.
Региональный портал Краснодарского края
Администрация Краснодарского края публикует:
- приказы о результатах государственной кадастровой оценки;
- перечень объектов с налоговой базой по кадастровой стоимости;
- электронные формы обращений для оспаривания кадастровой стоимости.
Пошаговая инструкция: как узнать кадастровую стоимость за 2 минуты
- Откройте публичную кадастровую карту и в строке поиска введите адрес или кадастровый номер.
- Кликните по найденному объекту — откроется карточка с основными данными.
- В таблице найдите строку «Кадастровая стоимость» и дату последнего обновления.
- Нажмите «Заказать выписку ЕГРН», выберите формат PDF и оплатите услугу (≈ 250 ₽, принимается ЮKassa).
- Через 5–30 минут документ придёт на e-mail.
Как оспорить кадастровую стоимость в 2026 году
Если кадастровая стоимость превышает рыночную более чем на 30 %, вы можете:
- подать заявление в Краснодарскую комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости (ул. Красная, 122);
- или сразу обратиться в суд — срок исковой давности не ограничен.
Необходимые документы:
- выписка ЕГРН;
- отчёт независимого оценщика о рыночной стоимости (действителен 6 месяцев);
- квитанция об оплате госпошлины 300 ₽.
Ответы на частые вопросы
Можно ли узнать стоимость без кадастрового номера?
Да. Используйте поиск по адресу на ПКК или введите адрес в сервисе ФГИС ЕГРН.
Обновляется ли кадастровая стоимость ежегодно?
В Краснодарском крае массовая индексация проводится раз в 2 года. Последняя дата обновления — 1 января 2026 г.
Сколько стоит заказать полный кадастровый паспорт?
Цена зависит от вида объекта: земельный участок, 280 ₽, здание — 390 ₽, квартира, 250 ₽ (данные портала госуслуг Росреестра);
Полезные ссылки и контакты
Росреестр по Краснодарскому краю
Адрес: ул. Гимназическая, 45, Краснодар, 350000
Телефон: 8 (800) -00-34-34 (бесплатно по РФ)
Онлайн-чат: https://rosreestr.gov.ru
ФНС России № 23
Официальный список объектов с налоговой базой по кадастровой стоимости:
https://www.nalog.ru/rn23
В 2026 году реестр Краснодарского края по кадастровой стоимости полностью переведён в цифровой формат. Найти объект, проверить оценку и получить официальные документы можно за считанные минуты через ПКК Росреестра или ФГИС ЕГРН. При несогласии с кадастровой стоимостью вы имеете право инициировать перерасчёт через комиссию или суд.