- что такое кадастровый номер и зачем он нужен;
- как найти кадастровый номер через публичную карту Росреестра;
- какие ещё официальные сервисы помогут быстро получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- что делать, если участок не числится в кадастре.
Что такое кадастровый номер и почему он важен
Кадастровый номер — это уникальный цифровой «паспорт» объекта недвижимости, состоящий из 4 групп цифр, разделённых двоеточиями. Например: 77:01:0004010:123.
Он присваивается один раз и не меняется при:
- смене собственника;
- переименовании улицы;
- изменении площади (если изменения внесены в кадастровый учёт).
Без кадастрового номера невозможно:
- оформить право собственности;
- поставить объект на кадастровый учёт;
- зарегистрировать сделку купли-продажи или дарения;
- получить ипотеку или вступить в наследство.
Быстрый способ: публичная кадастровая карта Росреестра
Шаг 1. Перейдите на официальный сайт
Откройте браузер и введите адрес: https://pkk.rosreestr.ru
Шаг 2. Найдите объект по адресу
- В строке поиска нажмите кнопку «Поиск».
- Выберите вкладку «Адрес».
- В появившемся поле введите: регион, город, улицу, дом и квартиру (при необходимости).
- Нажмите «Найти».
Уже через 5–10 секунд сервис отобразит:
- кадастровый номер;
- площадь объекта;
- кадастровую стоимость;
- тип разрешённого использования;
- дату постановки на учёт.
Шаг 3. Сохраните результат
Функция «Сформировать выписку» позволит бесплатно скачать PDF-файл с основными сведениями из ЕГРН. Для полной выписки потребуется оплатить госпошлину 350 ₽ (для физлиц) прямо на сайте, это официальный сервис ФГИС ЕГРН.
Дополнительные способы
Госуслуги
На портале gosuslugi.ru в разделе «Недвижимость → Поиск сведений ЕГРН» можно ввести адрес и получить кадастровый номер в течение 30 секунд без авторизации. Для расширенной выписки понадобится вход по СМС-коду или ЭЦП.
Реестр объектов недвижимости
Если официальный сайт Росреестра временно недоступен, воспользуйтесь альтернативным реестром rosreestr.gov.ru/wps/portal. Там же находится расширенный поиск под поисковой строкой:
- выберите регион, город, улицу, дом;
- уточните кадастровый квартал;
- нажмите «Показать на карте».
Мобильные приложения
Google Play предлагает ряд официальных приложений Росреестра, например:
- «ЕГРН и Кадастровая карта» — официальное приложение ФГИС ЕГРН;
- «Кадастровая карта РФ», удобный поиск по QR-коду координат.
Что делать, если объекта нет в кадастре
- Проверьте правильность адреса — возможно, вы не указали индекс или корпус.
- Посетите МФЦ с правоустанавливающими документами (ДДУ, свидетельство о праве и т. д.).
- Закажите кадастровый инженер для межевания и постановки на кадастровый учёт.
- Обратитесь в Росреестр через форму обратной связи на сайте — специалисты подскажут причину отсутствия сведений.
- Зайдите на https://pkk.rosreestr.ru.
- Введите полный адрес в поисковую строку.
- Скопируйте кадастровый номер из карточки объекта.
Теперь вы знаете, как за минуту получить официальные данные из ЕГРН и быть уверенным в юридической чистоте любой недвижимости в России.