Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер — это уникальный цифровой идентификатор объекта недвижимости, присваиваемый Росреестром при постановке на кадастровый учёт.
Он позволяет безошибочно идентифицировать земельный участок, квартиру, здание или сооружение среди миллионов других объектов.
В Калужской области каждый участок, прошедший межевание, получает номер из цифр, разделённых двоеточиями:
40:25:000029:202
- 40 — код Калужской области;
- 25 — код района;
- 000029 — номер квартала;
- 202 — порядковый номер самого участка.
Где найти сведения о кадастровых номерах в Калужской области
Публичная кадастровая карта (ПКК)
Онлайн-сервис Публичная кадастровая карта, основной инструмент для поиска кадастровых номеров и проверки данных.
На интерактивной карте Калужской области отображаются все зарегистрированные границы участков, а при клике по контуру выводится:
- кадастровый номер;
- площадь;
- кадастровая стоимость;
- вид разрешённого использования;
- категория земель (например, «Земли сельскохозяйственного назначения»).
Как искать участок по адресу
- Откройте ПКК.
- В строке поиска введите адрес: село, улица, номер дома.
- Система отобразит список найденных объектов; выберите нужный.
- Скопируйте кадастровый номер или сразу сформируйте выписку из ЕГРН.
Примеры реальных кадастровых номеров Калужской области
| Кадастровый номер | Тип объекта | Площадь, м² | Категория земель |
|---|---|---|---|
| 40:25:000029:202 | Земельный участок | 642 | Сельскохозяйственные |
| 40:26:010203:456 | Земельный участок | 1 200 | Земли населённых пунктов |
| 40:28:012345:789 | Земельный участок | 5 500 | Сельскохозяйственные |
Как получить официальные документы по кадастровому номеру
Выписка из ЕГРН
Чтобы подтвердить право собственности, проверить обременения или уточнить кадастровую стоимость, закажите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Есть два варианта:
- Электронная выписка — через сайт Росреестра или Единый портал госуслуг (gosuslugi.ru). Готовность — от 1 часа до 3 дней.
- Бумажная выписка — в любом офисе МФЦ или отделении Росреестра Калужской области. Срок — до 5 рабочих дней.
Актуальные контакты Росреестра в Калужской области
Адрес: 248000, г. Калуга, ул. Суворова, 79
Телефон горячей линии: 8 (4842) -3-75-75
Режим работы: пн–пт с 09:00 до 18:00, обед с 13:00 до 14:00
Полезные советы владельцам и покупателям
- Перед покупкой участка обязательно проверьте кадастровую стоимость: чем она выше, тем выше налог, а иногда и арендная плата.
- Убедитесь, что границы участка совпадают с данными в ЕГРН. При расхождении закажите повторное межевание.
- Если на участке есть строения, каждому из них тоже присвоен собственный кадастровый номер — проверьте, оформлены ли они.
- Сохраняйте скриншоты карты и выписки: они пригодятся при продаже, ипотеке или суде.
Реестр кадастровых номеров земельных участков Калужской области — это не просто база данных, а ключевой инструмент для безопасных сделок с недвижимостью.
Используйте Публичную кадастровую карту, заказывайте актуальные выписки и всегда перепроверяйте данные перед подписанием договоров.