Что такое реестр инспекции государственного жилищного надзора, зачем он нужен и как им пользоваться — разбираемся в деталях․
Определение и назначение реестра
Реестр инспекции государственного жилищного надзора (далее, Реестр ИГЖН) — это официально ведомственный перечень объектов жилищного фонда, в отношении которых проводятся проверки соблюдения жилищного законодательства․ Он формируется и обновляется органами регионального государственного жилищного надзора и служит:
- инструментом планирования мероприятий по контролю;
- базой данных для анализа рисков нарушений;
- источником открытой информации для граждан и организаций․
Нормативно-правовая база формирования
Основные документы, на основании которых ведётся реестр:
- Постановление Правительства Алтайского края от 16 октября 2018 г․ № 392 «О государственном жилищном надзоре в Алтайском крае»․
В нём закреплены:- порядок включения объектов в реестр;
- критерии риск-ориентированного подхода;
- частота инспекционных визитов․
- Федеральный закон от № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»․
Определяет принципы открытости и публичности реестра․
Структура данных реестра
Каждая запись в реестре содержит следующие обязательные элементы:
- Уникальный идентификатор объекта — кадастровый номер или условный код ИГЖН․
- Адресный ориентир — полный почтовый адрес (улица, дом, корпус)․
- Вид объекта жилищного фонда — многоквартирный дом, жилой дом блокированной застройки, специализированный жилищный фонд и т․д․
- Управляющая организация / ТСЖ / ЖК — наименование и ИНН управляющей компании․
- Дата последней плановой проверки․
- Результат проверки, «без замечаний», «выявлены нарушения (количество)», «приостановлена эксплуатация»․
- Ссылка на опубликованный акт (PDF-файл на сайте ведомства)․
Как найти объект в реестре
Пошаговая инструкция для жителя Алтайского края:
- Перейдите на сайт Госжилинспекции Алтайского края: https://gzn․alregion․ru․
- В разделе «Открытые данные» выберите пункт «Реестр объектов жилищного надзора»․
- Введите кадастровый номер или адрес дома в строку поиска․
- Нажмите «Найти»․ Система выдаст карточку объекта, где отражены все сведения․
Совет: при смене управляющей компании данные в реестре обновляются в течение 5 рабочих дней с момента внесения изменений в ЕГРЮЛ/ЕГРИП․
Что делать, если ваш дом отсутствует в реестре
Возможны три причины:
- Дом не подведомствен региональному надзору (например, ведомственный или военный жилфонд)․
- Объект только построен и ещё не передан в эксплуатацию․
- Ошибка в кадастровом номере или адресе․
В этом случае направьте обращение через электронную приёмную ИГЖН или лично в МФЦ с приложением копии правоустанавливающих документов․ Ответ придёт в течение 10 дней․
Последние изменения и тренды
С 2025 года в Алтайском крае внедрён автоматический обмен данными между ЕГРН, ГИС ЖКХ и реестром ИГЖН․ Это позволило:
- сократить сроки обновления сведений с 30 до 5 дней;
- уменьшить количество ошибок за счёт автоматической проверки кадастровых номеров;
- повысить прозрачность: в карточке объекта теперь отображается история смены управляющих компаний за последние 5 лет․
Контактная информация
Государственная жилищная инспекция Алтайского края
Адрес: 656049, г․ Барнаул, пр-т Ленина, 46, офис 401․
Телефон «горячей линии»: 8 (3852) -6-32-10
E-mail: gzn@alregion․ru
Часы приёма граждан: пн-чт 09:00–17:30, перерыв 13:00–14:00․