БТИ – Бюро технической инвентаризации. Это специализированные организации‚ которые занимаются
технической инвентаризацией‚ кадастровыми работами‚ составлением технических паспортов и другими
документальными процедурами‚ связанными с объектами недвижимости. Реестр БТИ России – единый
информационный ресурс‚ где собраны сведения обо всех действующих БТИ‚ их полномочиях‚ контактных данных‚
перечне оказываемых услуг и лицензиях.

Зачем нужен реестр БТИ?

• Прозрачность. Граждане и юридические лица могут быстро проверить‚ существует ли конкретное БТИ‚
  имеет ли оно необходимую аккредитацию и какие услуги предоставляет.
• Единый доступ к информации. Вместо поиска на десятках сайтов муниципальных органов
  пользователь получает все данные в одном месте.
• Контроль качества. Реестр формирует базу для проверок со стороны Росреестра и государственных
  надзорных органов.
• Упрощение взаимодействия. При подготовке документов (например‚ техпаспорта‚ кадастровой
  выписки) можно сразу узнать‚ какое именно БТИ следует задействовать.

Законодательная база

Деятельность БТИ регулируется рядом нормативных актов:

1. Федеральный закон «О технической инвентаризации» от № 214‑ФЗ.
2. Приказ Минэкономразвития РФ № 442 от «Об утверждении Положения о реестре
   технических инвентаризационных организаций».
3. Постановления Правительства РФ‚ регламентирующие взаимодействие БТИ с Росреестром
   (например‚ ПП № 803 от «Об организации кадастровой деятельности»).

Структура реестра

В реестре БТИ России содержатся следующие разделы:

• Общие сведения – полное наименование‚ ИНН‚ ОГРН‚ юридический адрес.
• Контактные данные – телефон‚ e‑mail‚ ссылки на официальные сайты.
• Лицензии и сертификаты – сведения о лицензиях на проведение кадастровых работ‚
  экспертизы‚ техническую инвентаризацию.
• Перечень услуг – технические паспорта‚ кадастровые выписки‚ экспертиза перепланировок‚
  оценка недвижимости и т.д.
• Региональная привязка – к какому субъекту РФ относится БТИ (федеральное‚ региональное‚
  муниципальное).
• Статус аккредитации – входит ли организация в реестр аккредитованных структур Росреестра.

Как получить доступ к реестру?

Официальный реестр размещён на портале Госуслуги Росреестра.
Доступ к базе свободный‚ но для получения некоторых уточнённых данных (например‚ копий лицензий) может
потребоваться авторизация через Госуслуги.

Пошаговая инструкция

1. Перейдите на главную страницу Росреестра.
2. В меню «Электронные услуги» выберите пункт «Реестр технических инвентаризационных организаций».
3. Откроется поисковая форма. Вы можете задать параметры:
   • Регион (область‚ край‚ город).
   • Тип организации (федеральное‚ региональное‚ муниципальное).
   • Наличие лицензии (по коду лицензии).
4. Нажмите «Поиск». Появится таблица с результатами. Для каждой записи доступна ссылка «Подробнее»‚ где
   указаны полные контактные данные и перечень услуг.
5. При необходимости скачайте PDF‑отчёт о выбранном БТИ – внизу страницы есть кнопка «Экспорт в PDF».

Крупнейшие БТИ России (примерный перечень)

Ниже представлены наиболее известные бюро‚ которые часто упоминаются в СМИ и на официальных ресурсах.

Какие услуги предоставляет БТИ?

Перечень услуг может немного отличаться в зависимости от региона‚ однако в целом БТИ оказывают:

• Составление технического паспорта объекта недвижимости;
• Проведение кадастровой оценки и выдача кадастровой выписки;
• Экспертиза перепланировок и реконструкций;
• Оценка стоимости недвижимости для банков и судов;
• Подготовка проектной документации для ввода в эксплуатацию;
• Ведение реестра технической документации в рамках ЕГРН;
• Услуги по технической инвентаризации жилого и нежилого фонда;
• Консультации по вопросам приведения объекта к нормативам (пожарная безопасность‚ энергосбережение).

Как проверить‚ аккредитовано ли БТИ?

Для уверенности в качестве услуг рекомендуется убедиться‚ что выбранное БТИ входит в реестр аккредитованных
технических структур Росреестра.

1. Откройте портал Росреестра.
2. В разделе «Электронные услуги» выберите «Аккредитованные организации».
3. В поисковой строке введите название или ИНН интересующей вас организации.
4. Если в результатах присутствует запись о аккредитации‚ значит БТИ имеет право выполнять
   соответствующие виды работ.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Что делать‚ если в реестре нет нужного мне БТИ?

Свяжитесь с региональным отделом Росреестра – иногда в реестре могут задерживаться обновления
после получения новой лицензии.

Можно ли получить технический паспорт онлайн?

Да. Многие БТИ (например‚ МосгорБТИ) предлагают услугу «Техпаспорт онлайн» – достаточно загрузить
сканы документов и оплатить услугу через банковскую карту.

Сколько стоит кадастровая выписка?

Стоимость зависит от региона и объёма работ. По федеральному тарифу в 2024‑2025 годах базовая
выписка стоила от 1 500 до 3 500 рублей‚ но в крупных городах цена может быть выше.

Нужна ли лицензия у БТИ для проведения перепланировки?

Для экспертизы и выдачи заключения о соответствии перепланировки нормативным требованиям БТИ
должно иметь лицензию на проведение экспертизы строительных и инженерных работ.

Практические рекомендации при работе с БТИ

• Сравните несколько предложений. Цены и сроки могут варьироваться‚ поэтому запросите
  коммерческие предложения у 2‑3 организаций.
• Проверьте наличие лицензий. На сайте БТИ должна быть опубликована копия лицензии‚
  а в реестре Росреестра – запись об аккредитации.
• Сохраняйте все подтверждающие документы. Квитанции об оплате‚ акты выполненных работ и
  электронные подписи важны при последующем взаимодействии с органами власти.
• Уточняйте сроки выдачи. Некоторые услуги (например‚ кадастровый паспорт) могут занимать от
  нескольких дней до нескольких недель.
• Обращайтесь в поддержку реестра. На странице реестра есть ссылка «Обратная связь»‚
  где можно задать вопросы о корректности данных.

Реестр БТИ России – это фундаментальный инструмент‚ который упрощает поиск и проверку
технических инвентаризационных организаций‚ повышает прозрачность их деятельности и помогает
гражданам и бизнесу получать качественные услуги в сфере недвижимости. Регулярное обновление
данных‚ обязательная аккредитация и строгие нормативные требования делают реестр надёжным
источником информации‚ которым стоит пользоваться при любой работе с объектами недвижимости.

Дата актуализации информации: 19 апреля 2026 г.