Дата актуализации: 19 апреля 2026 г․

Нормативная база

Статья 168 ЖК РФ закрепляет обязанность субъектов РФ разрабатывать и утверждать региональные программы капитального ремонта (РПКР)․
Каждая программа должна:

• конкретизировать очередность ремонта домов;
• определять виды работ (кровля, фасад, инженерные системы, лифты и пр․);
• устанавливать источники финансирования: взносы собственников + бюджетные дотации;
• ежетрижно обновлять краткосрочные планы на 3 года вперёд․

Единые группы работ

Приказ Минстроя РФ № 871/пр (ред․ ) закрепил перечень типовых групп работ для всех регионов:

1. Кровельные конструкции
2. Фасады (включая утепление)
3. Лифтовое хозяйство
4. Внутридомовые инженерные системы (ХВС, ГВС, отопление, электрика)
5. Цоколь и фундамент
6. Архитектурные элементы, подъездные группы
7. Энергоэффективные мероприятия

Механизм реализации на примере Саратовской области

Долгосрочный горизонт

Постановлением Правительства Саратовской области утверждена РПКР на 2014–2049 годы;

Краткосрочные планы

• 2018–2020, первый трёхлетний план;
• 2021–2023, корректировка с учётом анализа исполнения;
• 2024–2026 — действующий план, актуализированный в 2025 г․

Финансирование

Взнос собственников, 9,25 руб․/м² ежемесячно (последний пересмотр — )․
Дополнительно привлекаются:

• субсидии из областного бюджета для софинансирования ветхих домов;
• федеральный Фонд содействия реформированию ЖКХ (для участников программы 185-ФЗ)․

Региональный оператор и специальные счета

В каждом субъекте функционирует региональный оператор капитального ремонта (РОКР)․

В Саратовской области это АО «Фонд капитального ремонта Саратовской области»․

• Оператор открывает специальные счета на каждый дом․
• Средства хранятся в Банке России, обеспечивая 100 % защиту от банкротства застройщиков․
• Реестр открытых счетов публикуется ежеквартально на сайте РОКР․

Как формируется очередь ремонта

Алгоритм прост и прозрачен:

1. Обследование технического состояния МКД (проводит РОКР раз в 5 лет)․
2. Формирование рейтинговой таблицы по критериям износа, аварийности, количеству обращений․
3. Публичные слушания и внесение предложений собственников․
4. Утверждение краткосрочного плана постановлением регионального Правительства․

Что уже сделано в 2025 году: факты и цифры

Как проверить свой дом

Шаг 1․ Зайдите на сайт kapremont․saratov․gov․ru
Шаг 2․ Введите адрес в строку поиска «Проверь свой дом»․
Шаг 3․ Получите информацию:

• включён ли дом в план 2024–2026;
• вид и стоимость предстоящих работ;
• остаток средств на специальном счёте․

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: Что делать, если дом не попал в ближайший план?

Ответ: Подайте коллективное обращение (не менее 20 % собственников) в РОКР и администрацию муниципалитета․ При наличии высокого износа дом могут включить внеочередно․

Вопрос: Можно ли отказаться от взносов?

Ответ: Нет, это обязательный платёж по статье 169 ЖК РФ․ Отказ невозможен, но при своевременной оплате формируется «накопительная скидка» на будущие работы․

Планы до 2030 года

Саратовская область обновила РПКР с учётом микрорайонов «старой» застройки․ К 2030 году запланировано:

• отремонтировать не менее 70 % крыш домов до 1985 года постройки;
• заменить 365 единиц лифтового оборудования;
• внедрить энергосервисные контракты в 150 МКД․

Региональная программа капитального ремонта — это долгосрочная система, объединяющая взносы собственников, бюджетные средства и контроль регионального оператора․
Благодаря ей миллионы россиян получают комфортные и безопасные условия проживания, а сами дома продлевают свой жизненный цикл на 30–40 лет․

Следите за обновлениями на официальных сайтах и участвуйте в общих собраниях собственников — ваш голос важен для формирования очереди ремонта!