04 апреля 2026 г. — В России вступил в силу Федеральный закон № 275-ФЗ, который внёс существенные изменения в порядок уплаты государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество. В этой статье мы подробно разберёмся, какие именно размеры госпошлин закреплены, кто должен их оплачивать и как не допустить ошибок при подаче документов.
Что изменилось в 2026 году?
Начиная с 17 июля 2025 года, Госдума приняла законопроект в третьем чтении, а 31 июля 2025 года он был подписан президентом РФ. Основные изменения:
- Уточнены конкретные размеры госпошлин за регистрацию права собственности, аренды, ипотеки и других форм владения.
- Введена возможность возврата излишне уплаченной госпошлины через заявление в Росреестр.
- Закреплена регламентация уплаты госпошлины в зависимости от типа объекта недвижимости.
Размеры госпошлин по типу недвижимости (2026)
| Тип объекта | Размер госпошлины (₽) | Примечания |
|---|---|---|
| Квартира, комната | 2 000 ₽ | За регистрацию права собственности |
| Дом, земельный участок | 2 000 ₽ | Если объект в собственности гражданина |
| Нежилое помещение | 22 000 ₽ | Для юридических лиц |
| Ипотека (залог) | 1 000 ₽ | Дополнительно к основной госпошлине |
| Аренда (договор > 1 года) | 2 000 ₽ | За регистрацию договора |
Как оплатить госпошлину в 2026 году
Шаг 1: Получите реквизиты
Зайдите на официальный сайт Росреестра или через сервис Госуслуги, там автоматически сформируются актуальные реквизиты с учётом вашего региона.
Шаг 2: Оплата
- Через Сбербанк Онлайн, Тинькофф или любой другой банк.
- В отделении банка по квитанции.
- Через терминал в МФЦ или Росреестре.
Шаг 3: Подтверждение
После оплаты сохраните квитанцию или сформируйте электронный чек — он потребуется при подаче документов.
Как вернуть излишне уплаченную госпошлину
Если вы ошиблись в размере или оплатили дважды, можно вернуть деньги. Для этого:
- Напишите заявление в Росреестр или через Госуслуги.
- Прикрепите скан квитанции и паспорт.
- Срок возврата — до 30 календарных дней.
Пример расчёта госпошлины
Ситуация: Гражданин Иванов покупает квартиру в ипотеку.
- Регистрация права собственности, 2 000 ₽
- Регистрация ипотечного договора, 1 000 ₽
Частые ошибки при оплате
- Оплата по старому размеру. Перед оплатой всегда проверяйте актуальную сумму на сайте Росреестра.
- Неверные реквизиты. Убедитесь, что вы выбрали именно ваш регион и тип услуги.
- Отсутствие чека. Без подтверждения оплаты регистрация будет приостановлена.
Федеральный закон № 275-ФЗ внёс ясность в размеры госпошлин за регистрацию прав на недвижимость. В 2026 году важно внимательно следить за актуальными реквизитами и размерами платежей, чтобы избежать задержек и лишних затрат. При необходимости всегда можно вернуть переплату через Росреестр или Госуслуги.
Источник: официальный сайт Росреестра, Федеральный закон № 275-ФЗ от , Госдума РФ, Правительство РФ.