Узнать точную сумму государственной пошлины, которую придётся заплатить при внесении сведений о земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), можно только при условии, что вы:
- чётко понимаете, какая именно услуга вам нужна;
- знаете, кто подаёт документы (физическое или юридическое лицо);
- учитываете изменения, вступившие в силу с 1 января 2025 года.
Размер пошлины по состоянию на апрель 2026 года
Согласно Налоговому кодексу РФ (ст. 333.33) и последним изменениям, внесённым Федеральным законом № 521-ФЗ от , актуальные тарифы выглядят так:
| Вид заявителя | Обычная процедура | Срочная процедура (в 2 раза выше) |
|---|---|---|
| Физическое лицо | 350 ₽ | 700 ₽ |
| Индивидуальный предприниматель | 350 ₽ | 700 ₽ |
| Юридическое лицо | 2 000 ₽ | 4 000 ₽ |
Почему суммы изменились с 1 января 2025 года
Федеральный закон № 521-ФЗ пересмотрел почти все пошлины в сфере государственной регистрации; Для земельных участков:
- Базовый тариф для граждан увеличен с 300 ₽ до 350 ₽.
- Для организаций — с 1 000 ₽ до 2 000 ₽.
- Введён ускоренный (срочный) режим: срок сокращён с 7–12 дней до 1–3 дней, но плата удваивается.
Дополнительные расходы, которые могут быть
Госпошлина — это только часть общих затрат. Часто потребуется:
- Кадастровый инженер — от 5 000 до 20 000 ₽ за межевой план.
- Электронная подпись (ЕСИА/ФНС) — 1 500–3 000 ₽ в год, если документы подаются онлайн.
- Геодезические работы — 3 000–10 000 ₽ за выезд на участок.
- Нотариальное удостоверение доверенности — 1 200–2 000 ₽ (если подаёт представитель).
Пошаговая инструкция оплаты
Шаг 1. Сформируйте квитанцию онлайн
Через сервис «Госуслуги-Налоги»:
- Выберите «Физическое лицо» или «Юридическое лицо».
- Укажите регион, вид услуги «Государственная регистрация права» → «Постановка на кадастровый учёт».
- Система автоматически подставит УИН и сумму.
Шаг 2. Оплатите
- Онлайн: банковской картой, СБП, кошельком.
- Офлайн: в любом отделении Сбербанка или Почты России по распечатанной квитанции.
Шаг 3. Подайте документы
Способы:
- Лично в МФЦ или Росреестре.
- Через «Госуслуги» (электронная подпись обязательна).
- По доверенности через представителя.
Как сэкономить
- Оформите электронную подпись — онлайн-подача исключает походы в МФЦ и очереди.
- Объедините несколько участков в одно заявление: оплачивается одна пошлина за один объект, а не за каждый участок отдельно.
- Проверьте льготы — участники СВО, инвалиды I и II групп, многодетные семьи могут быть освобождены от оплаты (подавайте заявление о льготе).
- Сравните цены кадастровых инженеров — разброс может достигать 300 %.
Чек-лист перед визитом в МФЦ
- ✅ Паспорт (или ИНН/ОГРН для юрлиц).
- ✅ Кадастровый паспорт/экспликация (если есть).
- ✅ Межевой план на электронном носителе (XML-файл).
- ✅ Квитанция об оплате госпошлины.
- ✅ Заявление по форме Росреестра (заполняется на месте).
Частые вопросы
Вопрос: «Могу ли я оплатить пошлину позже, после подачи документов?»
Ответ: Нет. Квитанция об оплате — обязательное приложение к заявлению. Без неё документы не примут.
Вопрос: «Если участок меньше 6 соток, есть ли скидка?»
Ответ: Скидки по размеру участка не предусмотрены; льготы зависят только от статуса заявителя.
Вопрос: «Сколько времени занимает постановка на учёт в 2026 году?»
- Обычная процедура: 7 рабочих дней с момента приёма документов.
- Срочная: 1–3 рабочих дня (в зависимости от региона).
Госпошлина при постановке земельного участка на кадастровый учёт в 2026 году — это:
- 350 ₽ — для граждан и ИП;
- 2 000 ₽ — для компаний;
- вдвое больше, если нужна срочная процедура.
Учтите сопутствующие расходы и подавайте документы заранее — так вы избежите переплат и сократите время ожидания выписки из ЕГРН.