Актуально на 19 апреля 2026 года.
Выдел земельного участка из состава имеющегося массива — распространённая процедура‚ которую инициируют как граждане‚ так и организации. Однако обязательным этапом является оплата государственной пошлины. Разберёмся‚ сколько нужно заплатить‚ куда и в каких случаях.
Какие действия облагаются госпошлиной?
При выделе участка государственная пошлина взимается за:
- Государственную регистрацию права собственности на образовавшийся земельный участок (п. 24 ч. 1 ст. 333.33 НК РФ).
- Внесение изменений в ЕГРН: корректировка площади‚ границ‚ кадастрового номера и пр. (п. 25 ч. 1 ст. 333.33 НК РФ).
Тарифы в 2026 году
Размер госпошлины зависит от того‚ кто подаёт заявление — физическое или юридическое лицо:
Для физических лиц
- 2 000 ₽ — регистрация права собственности на вновь образованный земельный участок.
- 350 ₽ — внесение изменений в ЕГРН (границы‚ площадь‚ категория земель).
Для юридических лиц
- 22 000 ₽ — регистрация права собственности.
- 1 000 ₽ — внесение изменений в ЕГРН.
Важно! Если участок оформляется одновременно с ипотечной сделкой или ДДУ‚ госпошлина за регистрацию ипотеки/договора дополнительно составит 2 000 ₽ для физлиц и 22 000 ₽ для юрлиц.
Как и где платить?
- Сформировать квитанцию на сайте Росреестра или через сервис «Госуслуги».
- Оплатить любым удобным способом: банковской картой‚ СБП‚ в отделении банка или через интернет-банк.
- Сохранить чек — он понадобится при подаче документов.
Льготы и освобождение
Некоторые категории граждан могут не платить или платить меньше:
- Герои РФ и СССР‚ инвалиды I и II групп — 100 % скидка.
- Многодетные семьи, в некоторых регионах предусмотрены субсидии или возврат уплаченной суммы.
- Сельхозтоваропроизводители при оформлении сельхозземель — 50 % скидка (уточните в Минсельхозе вашего региона).
Пошаговая инструкция
- Получите кадастровый паспорт и кадастровый план участка.
- Согласуйте проект межевания с соседями и местной администрацией.
- Оплатите госпошлину (см. пункт 2).
- Подайте заявление в МФЦ или онлайн через Госуслуги.
- Дождитесь выписки из ЕГРН (от 3 до 7 рабочих дней).
Частые вопросы
Вопрос: Нужно ли платить ещё что-то помимо госпошлины?
Ответ: Да‚ услуги кадастрового инженера (от 5 000 до 15 000 ₽) и‚ при необходимости‚ нотариуса (0‚5 % от кадастровой стоимости‚ но не менее 300 ₽).
Вопрос: Можно ли вернуть госпошлину‚ если сделка не состоялась?
Ответ: Да‚ в течение 3 лет при условии‚ что заявление не было подано в Росреестр.
Минимальные расходы физического лица при выделе участка в 2026 году:
- 2 000 ₽ — госпошлина за регистрацию права.
- 350 ₽, за внесение изменений в ЕГРН (если требуется).
Для юрлиц — 22 000 ₽ и 1 000 ₽ соответственно. Учтите возможные льготы и не забудьте сохранить все чеки.
Обновления законодательства и региональные особенности уточняйте на сайте Росреестра или в вашем местном МФЦ.