19 апреля 2026 г. — После заключения сделки по покупке земельного участка перед новым собственником встает необходимость официально оформить право собственности в Росреестре. Государственная регистрация предполагает уплату государственной пошлины, размер которой недавно был уточнён Федеральным законом от 31 июля 2025 г. № 000-ФЗ. Ниже приведён подробный разбор актуальных ставок, льгот и способов оплаты.
Какие сделки облагаются госпошлиной
Государственная пошлина взимается при любом переходе, прекращении или возникновении права собственности на земельный участок:
- купля-продажа;
- дарение;
- наследование;
- вступление в долю общей собственности;
- перевод земли из одной категории в другую с одновременной регистрацией нового права;
- ипотека и закладная.
Текущий размер госпошлины (с 01 августа 2025 г.)
| Субъект | Объект | Ставка, ₽ |
|---|---|---|
| Физические лица | Земельный участок жилого назначения (ИЖС, ЛПХ, СНТ) | 2 000 |
| Земельный участок прочего назначения (коммерция, сельхоз, промка) | 350 | |
| Юридические лица и ИП | Любой земельный участок | 22 000 |
| Доля в праве общей собственности на землю (для юр. лиц) | 22 000 × доля |
Примечание: при одновременной регистрации права собственности и ипотечного обременения госпошлина уплачивается один раз — за регистрацию основного права (2 000 ₽ для физлиц). Ипотека влечёт дополнительный платёж 1 000 ₽ (физлица) или 6 000 ₽ (юрлица).
Льготы и освобождения
- 100 % льгота — ветераны ВОВ, инвалиды I и II группы, дети-сироты, участники СВО, герои РФ.
- 50 % льгота — пенсионеры, многодетные семьи при покупке участка ИЖС или ЛПХ до 1 000 м².
- Отсрочка на 30 дней — предоставляется при подаче заявления через МФЦ и одновременной ипотеке (возможно оплатить после одобрения банка).
Электронная подача: экономия 30 %
При подаче документов через «Госуслуги» или личный кабинет Росреестра предусмотрена скидка 30 %.
Примеры для физлиц:
- Участок ИЖС: 2 000 ₽ × 0,7 = 1 400 ₽
- Участок СНТ: 350 ₽ × 0,7 = 245 ₽
Пошаговая инструкция оплаты
-
Шаг 1. Получите реквизиты
В разделе «Оплата госпошлин» на rosreestr.gov.ru сформируйте квитанцию, указав:
- регион;
- тип объекта (земельный участок);
- вид права (собственность);
- ФИО/наименование плательщика.
-
Шаг 2. Оплатите
Любым удобным способом:
- онлайн-банк (Сбер, Т-Банк, Альфа);
- терминал «Почта России»;
- касса МФЦ.
-
Шаг 3. Сохраните чек
Электронный или бумажный — потребуется при подаче документов.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос 1: Нужно ли платить, если участок получен по наследству?
Да, но льготы распространяются на наследников-инвалидов и детей-сирот. Документы подаются в МФЦ в течение 6 месяцев после открытия наследства.
Вопрос 2: Можно ли оплатить пошлину картой заёмных средств?
Да. Главное, чтобы ФИО владельца карты совпадало с ФИО заявителя, т.к. Росреестр проверяет плательщика по 44-ФЗ.
Вопрос 3: Что будет, если ошибся в реквизитах?
Переплата вернётся в течение 30 дней на ту же карту. Для этого нужно подать заявление через «Госуслуги» или лично в территориальном отделе ФНС.
С 1 августа 2025 г. минимальная госпошлина за регистрацию права собственности на земельный участок составляет 245 ₽ (СНТ при электронной подаче), максимальная — 22 000 ₽ для юридических лиц. Льготы и скидки позволяют экономить до 70 % от базовой ставки. Подготовьте документы заранее, воспользуйтесь онлайн-сервисами и не забудьте сохранить платёжку — это ускорит процесс и защитит вас от ошибок.
Обновлено 19 апреля 2026 г.