С 2026 года в России продолжаеться система обязательных взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов (МКД). Главное правило: размер фонда определяется не индивидуальным решением собственника, а минимальным тарифом, утверждённым в вашем регионе. Ниже разберёмся, как рассчитывается конкретная сумма для вашей квартиры и что влияет на финальную цифру в квитанции.
Что такое «размер фонда капитального ремонта»?
Это ежемесячный минимальный взнос за каждый квадратный метр общей площади помещения, который собственники обязаны перечислять в региональный Фонд капитального ремонта (ФКР) или на специальный счёт дома. Деньги накапливаются на предстоящий капремонт: замену лифтов, кровли, инженерных сетей и т.д.
Как рассчитать свой взнос?
Формула максимально простая:
Сумма взноса = минимальный тариф региона × площадь квартиры (или нежилого помещения)
Пример расчёта для Москвы на 2026 год
- Утверждённый тариф: 19,52 руб./м² (постановление Правительства Москвы № 919-ПП от )
- Площадь квартиры: 54 м²
- Ежемесячный взнос: 19,52 × 54 = 1 054,08 руб.
Актуальные минимальные тарифы по регионам (вступили в силу )
| Регион | Новый тариф (руб./м²) | Прирост к 2025 году |
|---|---|---|
| Свердловская область | 12,91 | +7 % |
| Санкт-Петербург | 11,07 | +5 % |
| Самарская область | 9,42 | +6,2 % |
| Воронежская область | 8,35 | +4 % |
| Москва | 19,52 | +3,8 % |
| Калининградская область | 10,14 | +5,5 % |
| Марий Эл | 8,90 | +4,7 % |
Где посмотреть точный тариф именно для вашего дома?
- На квитанции ЖКХ — строка «Взнос на капитальный ремонт». С февраля 2026 года квитанции в ряде регионов изменили дизайн, но структура осталась прежней.
- На сайте регионального Фонда капремонта, обычно в разделе «Тарифы» или «Для собственников».
- Через Госуслуги — сервис «ЖКХ → Капитальный ремонт → Тарифы».
Что делать, если тариф выше минимального?
Региональный минимум — это нижняя граница. Однако общее собрание собственников может принять решение об уточнённом тарифе (но не ниже минимального) либо перейти на специальный счёт дома, где деньги будут накапливаться отдельно от регионального Фонда. Для этого требуется:
- голосование «за» не менее 50 % голосов от общей площади помещений;
- уведомление ФКР и управляющей компании в течение 30 дней.
Частые вопросы собственников
Должен ли я платить, если дом новый?
Да. Взносы обязательны для всех МКД старше 1 года, за исключением домов, признанных аварийными до (ст. 169 ЖК РФ).
Куда уходят деньги, если ремонт ещё не начался?
Средства хранятся на специальном счёте регионального Фонда или дома и инвестируются в низкорисковые инструменты (например, депозиты). Цель — сохранить и приумножить, чтобы к моменту ремонта хватило средств.
Можно ли получить льготу?
Да. Федеральные льготники (ветераны, инвалиды, чернобыльцы) получают компенсацию 50 % взноса из бюджета. В Москве и некоторых регионах добавляются местные выплаты (например, для одиноких пенсионеров старше 70 лет).
Как проверить, не ошибся ли Фонд?
- Сверьте площадь в квитанции с данными техпаспорта.
- Убедитесь, что применён именно «минимальный тариф» вашего региона, а не ставка соседнего фонда.
- При обнаружении расхождений подайте заявление в ФКР через личный кабинет на Госуслугах или лично в МФЦ.
В 2026 году размер взноса на капремонт вашего дома = утверждённый региональный минимум × площадь помещения. Всё остальное зависит от решений вашего дома: перейти на спецсчёт, повысить тариф или оставить всё «как есть». Следите за квитанциями и обновлениями на сайте Фонда вашего региона, чтобы не переплачивать и не пропустить сроки ремонта.