Разделы проектирования в строительстве
Полное руководство по структуре и содержанию проектной документации в 2026 году

Зачем нужно разбивать проект на разделы?

Разделы проектирования — это логически обособленные части проектной документации‚ каждая из которых решает узкую‚ но критически важную задачу: от архитектурного облика до расчёта арматуры.
Без чёткого разделения невозможно согласование в Росэкспертизе‚ технадзор заказчика или последующий капремонт бюджетного здания.

Какие разделы существуют в 2026 году?

С 01 марта 2026 г. вступили в силу поправки к Градостроительному кодексу РФ и ПП РФ № 1555-р от .
Они утверждают единую «составную структуру»‚ состоящую из двух больших групп:

1. Проект (П) — отвечает за концепцию‚ архитектуру и инженерные решения.
2. Рабочая документация (РД) — детализирует решения до чертежей и спецификаций.

Таблица: перечень и коды разделов по новой классификации

Когда достаточно только сметного расчёта?

Важно: для капитального ремонта бюджетного учреждения в 2026 г. действует упрощённый порядок (Постановление Правительства РФ № 1555-р).
Если работы не затрагивают конструктивные элементы и не меняют функциональное назначение‚ допускается подача только:

• Раздела СМ — сметный расчёт;
• Формы 3-кп — перечень работ;
• Акт обследования здания (форма КС-2а).

Во всех остальных случаях‚ включая перепланировку несущих стен или замену инженерных систем‚ потребуется полный комплект проектно-сметной документации со всеми разделами (П+РД).

Какие документы входят в каждый раздел?

Архитектурные решения (АР / АРд)

• Генплан и благоустройство;
• Фасады‚ планировки‚ разрезы;
• 3-D визуализации (для соцобъектов — обязательно);
• Паспорт энергоэффективности (новинка 2026 г.).

Конструктивные решения (KR / KRд)

• Схемы армирования‚ фундаментов;
• Расчёты на сейсмику и ветровые нагрузки;
• Акты обследования несущих конструкций (для капремонта).

Инженерные разделы (OV‚ WS‚ ЕО)

• Тепловые и гидравлические расчёты;
• Планы трассировки инженерных сетей;
• Перечень материалов с сертификатами соответствия ТР ЕАЭС 043/2025.

Цифры и тренды рынка 2026 г.

По данным Аналитического центра «АльфаСтрой» (отчёт за I квартал 2026 г;):

• Объём рынка проектирования в РФ вырос на 11‚8 % в денежном выражении (до 880 млрд руб.);
• Доля госзаказа в капремонте составила 64 % (госпрограмма «Формирование комфортной городской среды»);
• Средняя стоимость разработки ПСД на 1 м² в капремонте — 1 950 руб.‚ в новом строительстве — 3 400 руб.

Пошаговая инструкция: как готовить ПСД для госэкспертизы в 2026 г.

1. Предпроектное обследование: закажите акт технического состояния (ФГУП «РосТехЭкспертиза»).
2. Формируйте задание: укажите‚ нужен ли только сметный расчёт или полный ПСД (по таблице выше).
3. Выберите СРО: убедитесь‚ что проектная организация включена в реестр Минстроя РФ по новой категории «Капремонт» (приказ № 889/пр от ).
4. Согласование:
   • ГУП «Мосэкспертиза» — до 30 календ. дней;
   • ФАУ «Главгосэкспертиза» — до 45 календ. дней; для капремонта, «упрощёнка» за 15 дней.
5. Получите заключение: подайте в ЕИС «Госуслуги.Строй» (QR-код внизу статьи).

Чек-лист для заказчика

Скачайте PDF-шаблон «Чек-лист ПСД 2026» по ссылке.
Он содержит 32 пункта‚ включая контрольные даты и ответственных лиц.

Ключевые выводы

• Разделы ПСД, это «мозаика» из 11 частей: 5 проектных и 6 рабочих.
• Капремонт без структурных изменений позволяет обойтись лишь сметным расчётом.
• Инфляция и господдержка в 2026 г. делают рынок проектирования «жареным» — заказывайте документацию заранее.