19 апреля 2026 г. — Вопрос переселения граждан из ветхого и аварийного жилья остаётся одним из ключевых на федеральном и региональном уровнях. Республика Коми не исключение: здесь программа расселения развивается в условиях санкционного давления‚ ограниченных бюджетных ресурсов и необходимости модернизации жилищного фонда.

Масштаб проблемы: сколько жилья признано аварийным?

По состоянию на начало 2026 года:

• в Республике Коми официально признано аварийным более 210 тыс. м² жилья;
• в программу переселения включены 3 847 квартир в 42 муниципалитетах;
• в зоне риска находятся почти 9 300 человек‚ из которых 1 700, дети.

Источники финансирования: бюджет‚ инвесторы и нестандартные решения

2.1 Бюджетные средства

В 2026 году на расселение аварийного жилья в Коми выделено 1‚47 млрд рублей:

• из федерального бюджета — 980 млн руб.;
• из регионального — 320 млн руб.;
• из местных бюджетов, 170 млн руб.

2.2 Дополнительные механизмы

Региональные власти идут по пути коллег из Ленинградской области: в июне 2026 г. планируется запустить государственную компанию-оператора‚ которая будет:

1. Консолидировать земельные участки под строительство нового жилья.
2. Выкупать веткие дома по рыночной оценке‚ чтобы ускорить переселение.
3. Использовать средства от продажи конфискованного имущества коррупционеров (в 2025 г. на такие цели поступило 32 млн руб.).

«Точки роста»: где строят новое жильё?

В 2026–2028 гг. акцент сделан на трёх кластерах:

• Сыктывкарский кластер — 1 100 квартир‚ в т.ч. 420 социальных.
• Воркутинскую зону, 560 квартир‚ учитывая специфику северных надбавок и миграционные потоки.
• Ухтинский кластер — 720 квартир‚ в т. ч. в рамках модернизации нефтехимического городка.

Технологии и стандарты: каким будет новое жильё?

4.1 Энергоэффективность

Все дома возводятся по стандарту «Энергоэффективность ++»:

• утепление фасадов — не ниже класса A;
• внедрение ИТ-платформы «Умный дом» (дистанционное управление отоплением‚ водоснабжением);
• солнечные панели на кровлях (пилот в Сыктывкаре — 250 кВт).

4.2 Доступная среда

Не менее 15 % квартир в каждом доме проектируется с учётом потребностей маломобильных групп:

• ширина дверных проёмов — от 900 мм;
• лифты грузоподъёмностью 630 кг;
• пандусы с углом не более 4°.

Люди: как проходит переселение?

Ирина Зырянова‚ 61 год‚ г. Усинск:

«Я 25 лет прожила в деревянном бараке 1957 года постройки. В 2025-м нас переселили в новую пятиэтажку — двухкомнатная квартира‚ лифт‚ подземный паркинг. Разница‚ как между небом и землёй».

Сергей Макаров‚ глава администрации муниципального района «Койгородский»:

«В 2026-м мы закрываем последние 14 аварийных домов. Люди получают равнозначное или большее жильё. Средняя площадь на человека выросла с 14 до 22 м²».

Проблемы и риски

1. Дефицит подрядных организаций. После ухода ряда крупных застройщиков в 2022–2024 гг. регион перешёл на работу с небольшими местными компаниями‚ что замедляет темпы.
2. Рост себестоимости. Подорожание стройматериалов на 17 % за 2025 г. сделало часть проектов убыточными без дополнительных субсидий.
3. Миграция молодёжи. После закрытия угольных шахт во Воркуте снижается спрос на жильё‚ и власти вынуждены корректировать графики строительства.

Планы до 2030 года

На заседании правительства Республики Коми (протокол № 24 от г.) утверждены следующие целевые показатели:

• 100 % переселение граждан из признанного аварийного фонда;
• ввод в эксплуатацию не менее 550 тыс. м² нового жилья;
• снижение энергоёмкости ЖКХ на 30 % за счёт модернизации;
• создание международного арктического кластера «Коми-ЭкоДом» с участием китайских и индийских инвесторов (меморандум подписан в марте 2026 г.).

Как подать заявку на переселение? Пошаговая инструкция

1. Получить статус «аварийное жильё» через межведомственную комиссию (МФЦ/Госуслуги).
2. Собрать пакет документов:
   • выписка из ЕГРН;
   • правоустанавливающие документы;
   • техническое заключение БТИ;
   • паспорт и СНИЛС всех собственников/нанимателей.
3. Подать заявление через портал gosuslugi.ru или в МФЦ.
4. Получить уведомление о включении в программу (срок — до 30 дней).
5. Выбрать вариант нового жилья на интерактивной карте gkh.komi.ru/pereselenie.
6. Подписать договор и получить ключи в день ввода дома в эксплуатацию.

Республика Коми демонстрирует устойчивый‚ хотя и непростой‚ путь обновления жилищного фонда. Грамотное сочетание федерального финансирования‚ регионального оператора-интегратора и частно-государственного партнёрства позволяет не только сносить ветхие дома‚ но и формировать новую комфортную среду для жизни. Несмотря на риски‚ к 2030 году Коми может стать одним из первых регионов Северо-Запада‚ полностью закрывшим проблему аварийного жилья.

© 19 апреля 2026‚ Пресс-служба Правительства Республики Коми