Дата публикации: 19 апреля 2026 г.
Почему тема актуальна уже сегодня
В 2025 году объём аварийного жилищного фонда Краснодарского края превысил 1,7 млн м² — это почти на 21 % больше, чем зафиксировали в 2020-м. При этом федеральная программа 2013-2023 гг. официально завершилась, а новые правила переселения вступили в силу только с 1 января 2024 г. В итоге тысячи семей оказались «в подвешенном состоянии»: старые документы недействительны, очереди пересматриваются, финансирование переходит на смешанную модель (федеральный + региональный + муниципальный бюджет).
Какие дома попадают в программу в 2025 году
С 2024 г. действует единый критерий «аварийности», утверждённый Постановлением Правительства РФ № 1310:
- износ несущих конструкций ≥ 70 %;
- систематические отключения инженерных сетей (более 6 аварий за год);
- дом должен быть включён в региональный реестр до (добавление новых объектов после этой даты возможно только по суду).
В Краснодарском крае действуют четыре категории очередности, но с 2025 г. приоритет даётся не дате признания дома аварийным, а техническому риску и готовности строительной площадки для нового жилья.
Сколько денег выделено в 2025 году
| Источник финансирования | Сумма, млн ₽ | Кол-во квартир, шт. |
|---|---|---|
| Федеральный бюджет (субсидия Фонда ЖКХ) | 1 760 | ≈ 4 100 |
| Бюджет Краснодарского края | 460 | ≈ 1 050 |
| Муниципалитеты + инвесторы | 320 | ≈ 800 |
| Всего | 2 540 | ≈ 5 950 |
Как подать заявление в 2025 году: пошаговая инструкция
- Подготовьте пакет документов
- выписка из ЕГРН/договор соцнайма;
- паспорт всех собственников/нанимателей;
- сведения о составе семьи (Ф-9).
- Подайте заявление через МФЦ или портал «Госуслуги»
Срок рассмотрения — до 30 календарных дней. Ответ приходит в личном кабинете и по почте. - Получите статус «участник программы»
После одобрения администрация района обязана в течение 7 дней направить вам «Проект соглашения о переселении». - Выберите способ переселения
- предоставление новой квартиры в строящемся доме (срок 18-36 мес.);
- выкуп вашего аварийного жилья по кадастровой стоимости + денежная компенсация;
- переселение в рамках реновации (только для крупных городов: Краснодар, Сочи, Новороссийск).
Реальные сроки: когда получат ключи
Январь–июнь 2025:
- завершены экспертизы 42 домов в Краснодаре и 31 доме в Армавире;
- ключи от 1 630 квартир получены переселёнцами в микрорайоне «Юбилейный» (Краснодар) и в поселке Яблоновский (Адыгейск).
Июль–декабрь 2025:
- планируется сдать 4 320 квартир в новостройках:
- микрорайон «Горизонт» (Сочи, 880 квартир);
- микрорайон «Кубань-Град» (Краснодар, 1 550 квартир);
- посёлок «Весна» (Туапсе, 890 квартир).
«Подводные камни» 2025 года
- Очередь может сброситься. Если дом не введён в реестр до , жильцы теряют федеральную субсидию и попадают только на краевое финансирование (меньше объём, дольше сроки).
- Изменились правила подсчёта площади. Теперь учитывается средняя обеспеченность 33 м² на человека, но не менее норматива региона (18 м² на человека).
- Электронная очередь. В 2025 г. край полностью перешёл на электронный сервис «Жильё-2030» — старые бумажные списки аннулированы.
Частые вопросы жителей
Можно ли отказаться от предложенной квартиры?
Да, но только один раз. При повторном отказе дом исключается из региональной программы на 3 года.
Что если дом частично признан аварийным?
Переселяют всех собственников и нанимателей, если признание касается ≥ 50 % площадей. Если меньше — решение принимает суд.
Как ускорить процесс?
Обратитесь в краевую общественную приёмную «ЖКХ-Контроль» (г. Краснодар, ул. Гимназическая, 53). Они помогают подать корректный пакет и отслеживать статус заявления онлайн.
Где посмотреть список аварийных домов и график расселения
- Официальный сайт МинТЭК и ЖКХ Краснодарского края → раздел «Переселение из аварийного жилья» (mintek.krasnodar.ru)
- Интерактивная карта 2025 → gis.krasnodar.ru/housing-relocation
- Телефон «горячей линии» — 8 (861) -10-00-10 (пн–пт, 08:00–17:00)
Краснодарский край в 2025 году получает рекордное для региона финансирование — 2,54 млрд рублей. Однако новые правила сделали процедуру строже: важно успеть подать документы до того, как суд окончательно исключит ваш дом из реестра. Следите за обновлениями на официальных ресурсах и не полагайтесь на посредников — все услуги предоставляются бесплатно.
Обновлено: 15:50