С 2008 года в Санкт-Петербурге действует целевая программа «Расселение коммунальных квартир»‚
а в 2022 году Закон № 32-1 («о внесении изменений в отдельные законы Санкт-Петербурга в сфере жилищной политики»)
сохранил право граждан на получение государственной поддержки.
В 2025 году программа продолжает работать при поддержке Федерального проекта «Жильё» и национального проекта «Инфраструктура для жизни» до 2030 года.
Кто может стать участником программы
- Наниматели или собственники комнат (долей) в коммунальной квартире‚ включённой в перечень подлежащих расселению.
- Граждане‚ поставленные на учёт как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
- Все собственники / наниматели и члены их семей должны добровольно подать заявление в районную администрацию.
4 способа государственной поддержки
- Социальная выплата на покупку или строительство жилья (основной механизм).
- Приобретение комнат в домах городского жилищного фонда.
- Обмен (перераспределение) жилых помещений для создания односемейных квартир.
- Расселение с участием инвестора — когда юридические лица финансируют переезд в обмен на освободившиеся площади.
Размер выплаты в 2025 году
В 2024 году 652 семьи получили 1‚6 млрд рублей‚ а средний размер выплаты составил:
1‚19 млн руб. на каждого члена семьи или 2‚18 млн руб. на заявителя.
Точный размер на 2025 год утверждается постановлением Правительства Санкт-Петербурга‚ но ожидается сохранение аналогичных значений.
Как подать документы
- Встать на учёт как нуждающийся в районной администрации.
- Дождаться включения квартиры в перечень подлежащих расселению.
- Собрать пакет документов:
- паспорта всех членов семьи;
- правоустанавливающие документы на комнату (долю);
- выписка из ЕГРН;
- справка об отсутствии задолженности по ЖКУ;
- заявление на предоставление социальной выплаты.
- Лично подать заявление в офис ГБУ «Горжилобмен». Актуальное расписание и адрес публикуются на официальном сайте gzl.spb.ru.
Бюджет-2025: сколько денег выделено
- В 2024 году на расселение было выделено 3‚9 млрд руб.
- По предварительным данным‚ в 2025 году в городском бюджете предусмотрено 1‚87 млрд руб.
- При сохранении темпов дотаций городу потребуется дополнительное финансирование или оптимизация очереди.
Что важно знать о «новых» коммуналках
- Новые дома‚ построенные по программе реновации‚ не попадают в коммунальный фонд‚ если сразу оформлены в собственность одной семьи.
- Квартиры‚ признанные аварийными после 2017 года‚ расселяются отдельной подпрограммой Фонда содействия реформированию ЖКХ.
- Если в новостройке были ошибочно созданы коммунальные квартиры (редкий случай)‚ их расселение проходит по общим правилам текущей программы.
Частые вопросы и ответы
Можно ли потратить выплату на покупку квартиры в области?
Нет. Средства можно использовать только для приобретения жилья на территории Санкт-Петербурга.
Что если один из собственников против расселения?
Квартира не может быть расселена‚ пока все собственники (наниматели) и члены их семей не дадут письменное согласие.
Сколько времени ждать выплату после подачи документов?
В среднем 3-6 месяцев‚ но срок зависит от наличия бюджетных ассигнований и очереди.
Можно ли купить квартиру большей площади и доплатить разницу?
Да. Разница оплачивается за счёт личных средств гражданина или ипотеки.
Контакты и полезные ссылки
- ГБУ «Горжилобмен»: gzl.spb.ru
- Жилищный комитет Санкт-Петербурга: тел. +7 (812) -76-60-00
- Онлайн-запись на приём ведётся через портал gosuslugi.ru.
В 2025 году программа расселения коммунальных квартир в Петербурге продолжает работать‚
но объем финансирования снизился почти вдвое.
Чтобы не упустить свой шанс‚ важно как можно скорее встать на учёт‚ собрать полный пакет документов и подать заявление в Горжилобмен.
«Коммерсантъ» подводит итог: «бюджет съезжает с коммуналок»‚ а значит‚ время действовать — сейчас.