Дата актуализации: 20 апреля 2026 г․
Содержание
- Какие участки можно оформить в собственность
- Бесплатное получение земли от государства
- Пошаговая процедура оформления в 2025 г․
- Необходимые документы и сроки
- Стоимость услуг БТИ, кадастровых инженеров и госпошлин
- Частые ошибки и советы экспертов
Какие земельные участки можно оформить в собственность
Три основные категории:
- Муниципальная собственность – земли г․ Твери, районных центров и сельских поселений․
- Государственная собственность (разграничение не проведено) – федеральные и областные земли․
- Участки со зданиями/сооружениями, право собственности на которые не разграничено․
Для всех перечисленных категорий действует единый порядок: заявитель подаёт заявление в администрацию, получает решение в течение 30 календарных дней и далее заключает договор купли-продажи либо получает землю бесплатно (если имеет льготы)․
Бесплатное получение земли от государства в Тверской области
Категории граждан, имеющих право на бесплатный участок
| Категория | Размер участка | Документ-основание |
|---|---|---|
| Многодетные семьи (3 и более детей) | до 15 соток | Закон Тверской области № 75-ЗО от |
| Герои РФ, инвалиды войны, участники ВОВ | до 25 соток | Федеральный закон № 5-ФЗ |
| Молодые специалисты сельского хозяйства | до 50 соток | Закон Тверской области № 52-ЗО |
Как подать заявление на бесплатное предоставление
- Подготовить пакет документов (паспорт, СНИЛС, свидетельства о рождении детей, выписка ЕГРН)․
- На сайте Госуслуги выбрать услугу «Предоставление земельного участка в собственность» → Тверская область → муниципалитет․
- Лично подать заявление в МФЦ «Мои документы» г․ Тверь (ул․ Симонова, д․ 6)․
- Получить решение не позднее 30 дней․
Пошаговая процедура оформления земельного участка в собственность в 2025 г․
Шаг 1․ Поиск свободного земельного участка
- Используйте публичную кадастровую карту pkk․rosreestr․ru․
- Ознакомьтесь с перечнем свободных участков на сайте администрации Тверской области (обновляется ежеквартально)․
Шаг 2․ Получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ)
Необходим для подтверждения целевого назначения и параметров застройки․ Оформляется:
- в МФЦ (срок — 10 дней),
- или через ООО «Тверское городское БТИ» — онлайн-заявка на сайте bti-tver․ru․
Шаг 3․ Межевание и кадастровые работы
Список обязательных работ:
- Геодезическая съёмка границ․
- Формирование межевого плана (координаты в системе СК-2011)․
- Государственный кадастровый учёт (ФГИС ЕГРН)․
Рекомендованные организации в Твери:
| Компания | Стоимость межевания (руб․) | Телефон |
|---|---|---|
| ООО «Тверское городское БТИ» | от 9 500 до 18 000 | +7 (4822) -7-55-00 |
| ООО «Азимут» | от 8 000 до 15 000 | +7 (4822) -3-11-22 |
| Единый центр недвижимости | от 7 500 | +7 (4822) -5-67-89 |
Шаг 4․ Постановка на кадастровый учёт
После получения межевого плана подаётся заявление в Росреестр через МФЦ или онлайн на rosreestr․gov․ru․
Шаг 5; Регистрация права собственности
- Заявление формы Росреестра № Р11․
- Оплата госпошлины 2 000 ₽ (физлица) / 22 000 ₽ (юрлица)․
- Срок регистрации — 5–7 рабочих дней при подаче в электронном виде через Госуслуги․
Необходимые документы и сроки
Основной пакет:
- Паспорт РФ, СНИЛС․
- Заявление о предоставлении участка (форма № 1)․
- Градостроительный план (ГПЗУ)․
- Межевой план (кадастровый инженер)․
- Справка из БТИ (техпаспорт, поэтажный план) — при наличии строений․
- Квитанция об оплате госпошлины․
Стоимость услуг и госпошлин в Твери
- Межевание: 7 500 – 18 000 ₽ (в зависимости от площади и сложности рельефа)․
- ГПЗУ: 1 600 ₽ (электронная выдача) / 2 000 ₽ (бумажный вариант)․
- Техпаспорт БТИ на строение: 2 500 – 4 000 ₽․
- Госпошлина Росреестра: 2 000 ₽ (физлица)․
- Нотариальное удостоверение договора (при купле-продаже): 0,5 % от цены, но не менее 300 ₽ и не более 20 000 ₽․
Частые ошибки и советы экспертов
❌ Ошибка 1: Отсутствие согласования с соседями при межевании
Решение: За 10 дней до проведения работ направьте соседям уведомление по почте с уведомлением о вручении․
❌ Ошибка 2: Самовольная постройка
Решение: При наличии самостроя сначала оформляйте технический план и разрешение на ввод в эксплуатацию через БТИ и администрацию района․
❌ Ошибка 3: Неверно выбранный кадастровый инженер
Решение: Проверьте инженера в реестре Росреестра по ИНН на ссылке․
✅ Совет эксперта:
«В 2025 году активно внедряется электронный документооборот․ Используйте сервисы Госуслуги, ФГИС ЕГРН и личный кабинет Росреестра — это сокращает сроки вдвое»,, Мария Иванова, кадастровый инженер ООО «Тверское городское БТИ»․
Контакты и полезные ресурсы
- МФЦ г․ Тверь: ул․ Симонова, д․ 6, тел․ +7 (4822) -9-99-99․
- Росреестр по Тверской области: ул․ Горького, д․ 23, тел․ +7 (4822) -0-77-77․
- Официальный сайт администрации: tver․ru․
- Онлайн-консультация кадастрового инженера: bti-tver․ru․
Обновление информации: статья актуализируется ежеквартально по данным Росреестра и администрации Тверской области․