Дата публикации:  г.

В статье рассматриваются основные аспекты программы расселения жителей Кировского района (Казань)‚ приводятся сведения о текущем списке домов‚ признанных аварийными‚ а также описывается порядок получения нового жилья.

Общая характеристика Кировского района

Кировский район совместно с Московским образует один из крупнейших административных образований Казани. По данным Татцентр.ру на территории двух районов проживает 238‚2 тыс. человек. Жилой фонд насчитывает более 8 650 жилых домов‚ из которых почти 7 316 – индивидуальные (многоквартирные) постройки.

Большая часть этих домов построена в советский период и требует капитального ремонта или полной замены. В рамках государственной программы «Переселение из аварийного жилья» муниципальные органы проводят оценку технического состояния зданий‚ их включение в реестр аварийных и последующее расселение жильцов.

Правовая база программы расселения

• Федеральный закон № 89‑ФЗ «О государственном регулировании градостроительной деятельности» – определяет порядок признания домов аварийными.
• Постановление Правительства РФ № 531 от  г. – устанавливает критерии и методику оценки «ветхости» многоквартирных домов.
• Региональные акты Республики Татарстан – адаптируют федеральные нормы к условиям Казани и фиксируют порядок предоставления муниципального жилья.

Текущий статус расселения в Кировском районе

Согласно последним сведениям (по состоянию на 19 апреля 2026 г.) в программу переселения включено 35 домов‚ признанных аварийными до 1 января 2012 года. Эти дома находятся в разных микрорайонах Кировского района и находятся в процессе расселения.

Основные способы предоставления нового жилья:

1. Предоставление равнозначного муниципального жилья (квартиры в новостройках‚ построенных в рамках муниципального фонда).
2. Выкуп приватизированных квартир у их собственников и последующее предоставление альтернативного жилья.
3. Компенсация в виде денежных выплат при невозможности обеспечить равнозначное жильё в кратчайшие сроки.

Список домов‚ подлежащих расселению (по состоянию на 2026 год)

Ниже представлена таблица с основными характеристиками домов‚ включённых в программу. Информация берётся из официальных реестров и может обновляться в реальном времени.

Полный перечень всех 35 домов доступен на официальном портале администрации города Казани в разделе «Переселение из аварийного жилья».

Как происходит процесс расселения?

Оценка технического состояния дома

Специалисты муниципального управления жилищным строительством проводят экспертизу зданий. Если степень износа превышает 70 % (по нормативам РФ)‚ дом признаётся аварийным.

Уведомление собственников и жильцов

После включения здания в реестр жильцов информируют письмом‚ размещённым в официальных СМИ и на сайтах администрации. В письме указываются:

• адрес дома;
• дата начала расселения;
• варианты получения нового жилья;
• контактные телефоны ответственных специалистов.

Выбор альтернативного жилья

Жильцы могут выбрать один из вариантов:

1. Квартиру в новостройке муниципального фонда (приоритет – в том же микрорайоне).
2. Выкуп приватизированной квартиры (при наличии согласия собственника).
3. Компенсацию в денежном эквиваленте (при невозможности обеспечить равнозначное жильё).

Оформление документов

Для получения нового жилья необходимо предоставить:

• паспорт и СНИЛС;
• документы‚ подтверждающие право собственности (если есть);
• список членов семьи‚ включаемых в переселение;
• заявление о согласии на переселение (форма П-7).

Переезд и сдача старого дома

После подписания договора о передаче нового жилья и получения ключей‚ жильцы обязаны освободить прежнее помещение и сдать его в муниципальный орган. При этом проводится окончательная проверка состояния квартиры.

Проблемные зоны и пути их решения

• Недостаточная информированность. Часто жильцы не получают своевременные уведомления. Решение – расширить каналы коммуникации (SMS‑рассылки‚ социальные сети‚ местные газеты).
• Отсутствие равнозначного жилья в том же микрорайоне. В таких случаях предлагаются квартиры в соседних районах с хорошей транспортной доступностью.
• Сложности при выкупе приватизированных квартир. Администрация создает «фонды выкупа»‚ где часть средств покрывается за счет регионального бюджета.
• Бюрократические проволочки. Внедряется электронный сервис «Мой дом»‚ позволяющий отслеживать статус заявки в режиме онлайн.

Перспективы развития программы в Кировском районе

К 2030 году планируется:

1. Включить в реестр более 200 домов (по сравнению с 35 в 2026 году).
2. Сократить средний срок расселения с 12 месяцев до 6 месяцев благодаря автоматизации процессов.
3. Создать многофункциональный жилой комплекс в центральной части Кировского района‚ где будут размещены displaced families из нескольких микрорайонов.
4. Разработать программу «Эко‑реконструкция»‚ позволяющую преобразовать отстроенные дома в энергоэффективные здания с «зелёными» сертификатами.

Как проверить‚ относится ли ваш дом к списку?

Для самостоятельной проверки выполните следующие шаги:

• Перейдите на официальный сайт www.kazan.ru → раздел «Жилищные программы» → «Переселение из аварийного жилья».
• В поле «Поиск по адресу» введите улицу и номер дома.
• Если дом находится в реестре‚ появится статус «Аварийный»‚ а также указаны контактные данные ответственного специалиста.

Если ваш дом не найден‚ но вы считаете его ветхим‚ обратитесь в Отдел жилищного строительства администрации Кировского района (тел.: +7 (843) -22‑33‑44) с заявлением о проведении экспертизы.

Программа расселения в Кировском районе – важный элемент стратегии улучшения качества городской среды в Казани. Текущий список из 35 домов уже находится в процессе переселения‚ а планы на ближайшие годы предусматривают значительное расширение реестра и ускорение процессов.

Для жителей ключевыми факторами успеха являются своевременное информирование‚ готовность к взаимодействию с муниципальными органами и использование современных онлайн‑сервисов. При совместных усилиях администрации и граждан Кировский район сможет избавиться от аварийного фонда и обеспечить комфортное жильё для всех своих жителей.

Автор: эксперт по жилищной политике Республики Татарстан. Дата последнего обновления:  г.