Общая картина программы
Новосибирская область демонстрирует один из самых высоких темпов переселения граждан из ветхого и аварийного жилья в России․ По официальным данным, регион опережает график, установленный национальным проектом «Жильё и городская среда»․ В 2025–2026 годах ключевым механизмом стало комплексное развитие территорий (КРТ), позволяющее не только расселять людей, но и обновлять инфраструктуру дворов, школ и поликлиник․
Цифры и факты
| Показатель | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 (прогноз) |
|---|---|---|---|---|---|
| Сдано новых квартир, ед․ | 3 840 | 4 210 | 4 730 | 5 090 | 5 400 |
| Переселено жителей, чел․ | 9 200 | 10 150 | 11 000 | 11 555 | 12 100 |
| Снесено аварийных домов, ед․ | 112 | 125 | 147 | 165 | ≈180 |
Как изменился сам процесс расселения
От «точечных» сносок к КРТ
До 2020 года в Новосибирске чаще применялась точечная застройка: снос одного аварийного дома и строительство нового на том же месте․ Это создавало проблемы со школами, парковками и коммерцией․ С 2021 года приоритет отдан проектам комплексного развития территорий:
- застраивается целый квартал, а не один участок;
- одновременно возводятся социальные объекты (школы, детсады, поликлиники);
- появляются подземные паркинги и скверы․
Ускоренная выдача ключей
Региональный Минстрой запустил электронную очередь и мобильное приложение «Новоселье 55», где житель может:
- Загрузить документы онлайн․
- Выбрать до пяти подходящих квартир․
- Записаться на приём к единому оператору без очереди․
Сколько жилья уже расселено и сколько осталось
На конец 2025 года:
- в регионе ликвидировано 82 % аварийного фонда, признанного до 2017 года;
- в работе остаётся около 300 домов (≈ 130 тыс․ м²);
- в очереди примерно 6 200 человек, из них 1 850 – в Новосибирске․
Источники финансирования
| Источник | 2024, млрд руб․ | 2025, млрд руб․ |
|---|---|---|
| Федеральный бюджет | 4,8 | 5,2 |
| Региональный бюджет | 2,7 | 3,0 |
| Дольщики/застройщики КРТ | 1,3 | 1,5 |
Дополнительно правительство региона предложило направить средства от конфискации имущества коррупционеров (более 420 млн руб․ за 2024 г․) на покупку квартир для детей-сирот и инвалидов из аварийного фонда․
Как попасть в программу и куда обращаться
Шаг 1: Проверьте свой дом в реестре аварийного жилья (дата признания – до )․
Шаг 2: Соберите пакет документов:
- паспорт и СНИЛС всех членов семьи;
- правоустанавливающие документы на старую квартиру;
- выписка ЕГРН (не старше 5 дней)․
Шаг 3: Подайте заявление:
- В МФЦ «Мои документы» (без записи)․
- Через портал uslugi․nso․ru (электронная подпись не требуется)․
Адрес и телефон единого окна: ул․ Ленина, 52, офис 214, тел․ 8 (383) -10-10-55․
Основные сложности и способы их решения
Очередь на выбор планировки
Проблема: при дефиците двух- и трёхкомнатных квартир приходится ждать до 6 месяцев․
Решение: регион вводит дополнительные компенсации 100 тыс․ руб․ тем, кто согласен на меньшую площадь, чтобы высвободить большие квартиры для многодетных семей․
Временное разъединение семей
Проблема: в новостройку вселяют только собственников, а нанимателей муниципалки – через год․
Решение: созданы временные модульные городки на 300 квартир в Железнодорожном районе, где семьи могут жить до получения нового жилья․
Что изменится в 2026–2027 годах
- Цифровизация: внедрение блокчейн-реестра недвижимости – исключит двойные продажи и ускорит регистрацию права собственности․
- Экостандарты: все новые дома КРТ будут сертифицированы по классу «А++» энергоэффективности․
- Расширение географии: программа доходит до Бердска, Искитима и Колывани․
Полезные ссылки
- dom․nso․ru – онлайн-карта расселяемых домов и объектах КРТ․
- Группа «Новоселье 55» в ВКонтакте – новости, видеоотчёты и ответы чиновников в прямом эфире․