Жизненный цикл любого дома рано или поздно подходит к своему логическому завершению: износ, аварийность, необходимость реновации или сноса. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области вопрос расселения зданий, расположенных по ул. Ленинградской, становится всё более актуальным. В этой статье мы собрали самую свежую и полезную информацию, чтобы вы могли чётко понимать: какие дома признаны аварийными, когда начнётся переселение, куда переедут жители и какие документы нужно подготовить.

Почему дом по ул. Ленинградской попадает под программу расселения?

Основанием является официальный акт признания дома аварийным. Он выдаётся:

• в Санкт-Петербурге — Комиссией по развитию застроенных территорий при Администрации города;
• в Ленинградской области — региональным Комитетом по строительству и ЖКХ.

Дату признания и сроки расселения можно уточнить онлайн на сайте Реформ ЖКХ: в поисковой строке вводите строго по формату «Ленинградская область, район, населённый пункт, улица, номер дома».

Кто и как определяет график переселения?

Сроки передачи жилья инвестором в собственность города и последующего выселения нанимателей закрепляются в плане реализации мероприятий. Этот документ:

1. разрабатывается инвестором / застройщиком;
2. утверждаеться на заседании Комиссии по развитию застроенных территорий;
3. размещается в открытом доступе на официальном портале Администрации Санкт-Петербурга.

Куда именно переедут жильцы?

Вариант 1. Новостройка рядом.
В рамках адресной программы «Развитие застроенных территорий» застройщик возводит дома-«дублёры» на соседних участках. Ключи выдаются на условиях сохранения общей площади и количества комнат.

Вариант 2. Денежная компенсация.
При отсутствии подходящих квартир можно выбрать выплату эквивалентной рыночной стоимости жилья и приобрести квартиру самостоятельно.

Пошаговая инструкция для жильца

Шаг 1. Проверьте статус дома

Зайдите на Реформ ЖКХ или обратитесь в ГБУ «ГЖО» по адресу: Санкт-Петербург, ул. Рубинштейна, 32. Возьмите с собой паспорт и правоустанавливающие документы.

Шаг 2. Получите официальное уведомление

После утверждения плана расселения жильцам направляют уведомления (заказное письмо или личное вручение). Срок на подготовку документов — до 60 дней.

Шаг 3. Подайте заявление в ГЖО

В заявлении укажите:

• желаемый вариант переселения (квартира или деньги);
• состав семьи;
• дополнительные льготы (инвалидность, многодетная семья и т.д.).

Шаг 4. Подпишите договор и получите ключи

После одобрения с вами заключат договор социального найма или договор купли-продажи (при денежной компенсации). Новые ключи выдают в день подписания акта приёма-передачи.

Сроки и масштабы программы

• 2018–2025 гг. — завершённое расселение 1047 аварийных домов Ленинградской области, переселено около 15 000 человек.
• 2026–2032 гг. — третья волна реновации, в которую могут войти и дома по ул. Ленинградской (точный список публикуется 2 раза в год).

Частые вопросы жильцов

Можно ли выбрать конкретную квартиру в новострое?

Да, но в пределах заявленной площади и с учётом очереди. Льготники (инвалиды, ветераны) имеют приоритет.

Какие документы нужны?

1. Паспорт РФ.
2. Справка о составе семьи.
3. Договор социального найма / свидетельство о собственности.
4. Выписка ЕГРН (если есть доля).
5. Справка об отсутствии задолженности по ЖКУ.

Что делать, если статус дома изменился после капремонта?

Если дом исключили из аварийного фонда, расселение приостанавливается. Вы можете подать заявку на включение в другую программу (например, «Комплексное благоустройство»).

Контакты и онлайн-ресурсы

Важно! Все даты и адреса актуальны на 19 апреля 2026 года. За изменениями следите на официальных сайтах или подпишитесь на рассылку ГЖО.