Бирюч — небольшой, но значимый населённый пункт в Ханты-Мансийском автономном округе, Югре — в последние годы оказался в центре внимания муниципальных и региональных властей. Причина проста: часть жилого фонда города признана аварийной и подлежит расселению. В этой статье разберёмся, сколько домов попадает в программу, какие суммы уже выделены, какие изменения в правилах переселения вступили в 2026 году и что ждёт бирючинцев в ближайшие годы.
Масштаб проблемы
По состоянию на конец 2025 года в Бирюче официально признаны аварийными 12 многоквартирных домов, построенных в 1960–1980-е годы. Общая площадь подлежащих расселению помещений превышает 14 000 м², а количество граждан, нуждающихся в переселении, оценивается примерно в 380 семей.
- 9 домов находятся в микрорайоне «Северный»;
- 2 дома — на улице Мира;
- 1 дом — в переулке Школьном.
Эти здания уже неоднократно ремонтировались, но износ несущих конструкций достиг критического уровня: трещины в стенах, просевание фундаментов, нарушение гидроизоляции.
Финансирование: от регионального до федерального
Деньги из федеральной казны
В начале 2026 года Правительство РФ утвердило распределение средств федеральной субсидии на расселение аварийного жилья. ХМАО-Югра получил 5,4 млрд рублей, из которых около 420 млн руб. напрямую направлены на Бирюч (по расчёту 1,1 млн руб. на каждую семью при сохранении среднерегиональной нормы площади).
Деньги из окружного бюджета
Дополнительно из бюджета автономного округа выделено 180 млн руб. на инфраструктурное подключение новых домов и компенсацию разницы, если рыночная стоимость квартиры выше расчётной.
- 420 млн руб. — федеральная субсидия;
- 180 млн руб., региональное софинансирование;
- ≈ 600 млн руб. — всего на Бирюч.
Новые правила переселения 2026: что изменилось?
В феврале 2026 года Минстрой РФ внёс важные корректировки в порядок расселения:
- «Сжатые» сроки экспертиз. Теперь заключение о признании дома аварийным можно получить за 20 рабочих дней вместо 45.
- Расширен перечень жилья для переселения. Регионы могут предлагать не только равнозначные квартиры в новостройках, но и доли в кооперативных домах или дома категории «комфорт» на вторичном рынке при условии полного соответствия нормативам.
- Электронное согласование. Жители могут подать заявление и подписать документы через Госуслуги без личного визита в многофункциональный центр.
Где будут жить бирючинцы: новые адреса и сроки
Администрация города уже заключила контракты с застройщиками:
- ЖК «Северный парк» (ул. Лесная, д. 8–14)
— 4 монолитно-каркасных дома по 5 подъездов;
— 180 квартир от 42 до 78 м²;
— сдача, 3 квартал 2027 года. - ЖК «Мир-2027» (ул. Мира, д. 32–36)
— 2 панельных 9-этажных дома;
— 120 квартир;
— сдача — 4 квартал 2027 года. - Микрорайон «Тихий берег» (пер. Школьный, д. 3–7)
— 3 малоэтажных дома (4 этажа) на 80 квартир;
— сдача — 2 квартал 2027 года.
Все объекты будут сдаваться с «чистовой» отделкой: стяжка пола, окрашенные стены, сантехника, электрика.
Права и обязанности жильцов
Что обязана сделать администрация:
- За 90 дней до выселения предоставить письменное уведомление с указанием новой квартиры;
- Оплатить все коммунальные долги за старое жильё;
- Компенсировать расходы на переезд (до 25 000 руб. на семью);
- Оформить документы на собственность в течение 30 дней после подписания акта приёма-передачи.
Что должен сделать жилец:
- В течение 5 дней после уведомления подтвердить согласие в личном кабинете Госуслуг или в МФЦ;
- До даты выселения освободить квартиру и сдать ключи;
- В случае отказа от предложенного варианта — обратиться в суд в течение 30 дней;
Текущий статус на 19 апреля 2026 года
Согласно отчёту Департамента строительства ХМАО-Югры:
- 73 семьи из 380 уже подписали предварительные договоры и выбрали квартиры в ЖК «Северный парк»;
- 45 семей ожидают рассмотрение улучшенных условий (желают квартиру большей площади с доплатой);
- 262 семьи находятся на стадии подготовки документов.
Первые ключи новосёлы получат уже в августе 2027 года.
Контакты и горячая линия
По всем вопросам расселения жители Бирюча могут обращаться:
- Телефон горячей линии: 8 (800) -50-26-01 (звонок бесплатный);
- Официальный сайт: adm-biruch.ru;
- Группа в VK: vk.com/rassel_biruch — ежедневные обновления, ответы специалистов.
Программа расселения аварийного жилья в Бирюче, один из крупнейших социальных проектов региона за последние годы. При полном финансировании и соблюдении графика все 380 семей смогут переехать в новые квартиры к концу 2027 года. Оставайтесь в курсе событий, следите за официальными каналами и не пропустите важные даты подачи документов.