04 апреля 2026 г․, Белгородская область оказалась в числе 32 регионов, которых Счётная палата РФ раскритиковала за срыв федеральной программы по расселению аварийного жилья․ По данным аудита за 2023-2025 годы, в регионе до сих пор не расселено почти 50 % запланированных площадей․ Что именно пошло не так и что ждёт жителей ветхих домов дальше — разбираемся в материале․

Масштаб проблемы

Всего в 32 регионах-аутсайдерах осталось 726,6 тыс; м² нерасселённого аварийного жилья, из них 14,5 % приходится на Белгородскую область․ Это означает, что почти 15 % всей «забуксовавшей» площади по стране сосредоточено именно здесь․

• 2019-2024 гг․, планировалось расселить 29,21 тыс․ м², переселить 1 630 человек․
• Факт: только за 2023 г․ новые квартиры получили 800+ человек, но темпы заметно снизились․
• Результат к 2026 г․: почти половина площадей всё ещё не расселена, сроки снова переносятся․

Сколько денег уже потрачено

Белгородская область получила существенные средства, но эффективность их использования вызывает вопросы:

1. 3,8 млрд руб․ — федеральные и региональные деньги на 2021-2023 гг․ по программе переселения․
2. 1,8 млрд руб․, жильё для детей-сирот (2025 г․)․
3. 1,2 млрд руб․ — многодетные семьи․
4. 491,8 млн руб․, семьи с детьми-инвалидами․
5. 959 млн руб․, «Молодая семья»․

Несмотря на миллиардные вложения, темпы строительства и заселения нового жилья не успевают за графиком․

Почему возник срыв

Объективные факторы

• рост себестоимости строительных материалов и рабочей силы;
• дефицит подрядных организаций;
• задержка в получении разрешительной документации․

Субъективные причины

• несвоевременное включение новых домов в программу после 2017 г․;
• затягивание с обследованием жилфонда и признанием домов аварийными;
• слабый контроль за ходом реализации региональной адресной программы․

Что ждёт жителей в 2026-2027 гг․

Новые подходы Минстроя России

В 2026 г․ действующая федеральная программа завершается․ С 1 января 2027 г․ стартуют обновлённые правила, которые уже обсуждаются на общественных слушаниях:

• переход от «площадной» модели к «адресной» — выплаты непосредственно собственникам;
• увеличение доли компенсаций за счёт средств Фонда развития территорий (ФРТ);
• возможность выбора не только квартиры, но и дома/коттеджа в пределах региона․

Ускоренное расселение

С 2024 года регионам разрешено включать жителей в программу вне очереди, если дом признан аварийным после 2017 г․ Белгородская область уже подала заявку на дополнительные 1,1 млрд руб․ из федерального бюджета, чтобы «догнать» план․

Как стать участником программы

Шаг 1․ Проверьте, входит ли ваш дом в опубликованный список аварийных․

Шаг 2․ Подайте заявление в МФЦ или Управление архитектуры и строительства Белгородской области (ул․ Победы, 77)․

Шаг 3․ Предоставьте пакет документов:

• паспорт;
• правоустанавливающие документы на жильё;
• выписка из ЕГРН;
• акт обследования МЧС или комиссии муниципалитета․

Шаг 4․ Получите направление на выбор новой квартиры в доме, строящемся по программе, или на компенсацию․

Сроки и адреса новостроек

В 2026-2027 гг․ в Белгородской области планируется ввести не менее 5 новых домов по программе переселения:

Как контролировать ход программы

• Онлайн-карта — на наш․дом․рф размещён интерактивный график сдачи каждого дома․
• Горячая линия, 8-800-700-8-800 (Фонд развития территорий)․
• Общественный совет при губернаторе Белгородской области принимает обращения каждую последнюю среду месяца․

Белгородская область вошла в «красную зону» по аварийному жилью, но у региона есть все шансы наверстать: дополнительное финансирование, новые механизмы компенсаций и прямой контроль жителей через онлайн-сервисы․ Главное — не затягивать с включением домов в программу и оперативно подавать документы․

По вопросам участия в программе обращайтесь в МФЦ вашего района или в пресс-службу Минстроя Белгородской области: +7 (4722) -0-11-22․