Актуальность темы. По состоянию на 19 апреля 2026 года в России продолжаются масштабные программы переселения жителей из аварийных домов. Кемеровская область, как и многие другие регионы, сталкивается с необходимостью ускорить процесс расселения, обеспечить достойные условия жизни и использовать новые финансовые ресурсы, в т.ч. средства от продажи имущества, конфискованного у коррупционеров.

Правовая база и нормативные акты

Основу регулирования расселения аварийного жилья составляют:

1. Федеральный закон «О государственной поддержке программ по улучшению жилищных условий граждан» (2022 г.)
2. Постановление Правительства РФ от 8 декабря 2025 г., корректирующее порядок предоставления финансовой поддержки регионам.
3. Региональные нормативные акты Кемеровской области, в частности:
   • Приказ Минстроя России «Об изменении порядка расселения аварийных домов» (2024 г.);
   • Постановление Правительства Кемеровской области № 112-Р от 12 января 2026 г. «О реализации региональной программы расселения из аварийного жилья».

Все эти документы согласованы с Минстрой России, Фондом содействия развитию жилищного строительства (ФСРЖС) и региональными бюджетами.

Текущие программы и сроки их действия

Согласно последним новостям от 8 декабря 2025 года, срок действия региональных программ по переселению из аварийного жилья может быть продлён до 1 сентября 2028 года. Это даёт Кемеровской области дополнительный временной ресурс для:

• завершения строительства новых многоквартирных домов;
• перепланировки существующего жилого фонда;
• организации социально‑экономической поддержки переселяемых семей.

Основные направления программы в Кемеровской области

Финансирование программы

Бюджетные источники и дополнительные потоки включают:

• Федеральный бюджет – основной грант, распределяемый через ФСРЖС;
• Региональный бюджет Кемеровской области – дополнительно выделяется до 12 млрд рублей в 2026 году;
• Средства от продажи имущества, изъятого у коррупционеров – в 2025‑2026 годах в регион поступило около 3,5 млрд рублей.

Все средства направляются в специальный фонд расселения, контролируемый Министерством финансов РФ совместно с региональными органами контроля.

Порядок расселения для жителей

Для граждан, проживающих в домах, признанных аварийными, предусмотрена следующая процедура:

1. Подача заявления в местный отдел социальной защиты (через портал Госуслуги или лично).
2. Проверка статуса жилья – в рамках государственной экспертизы подтверждается, что дом признан аварийным.
3. Назначение даты переезда – региональный координатор сообщает срок, в который будет предоставлена новая квартира или компенсация.
4. Подготовка к переезду – предоставляются услуги по транспортировке имущества, а также консультации по оформлению новых договоров аренды/собственности.
5. Подписание договора о предоставлении нового жилого помещения (в собственность или аренда на льготных условиях).
6. Получение компенсаций (если переселение происходит в арендный объект) – выплаты осуществляются в течение 30 дней после подписания договора.

Важно помнить, что запросы подаются только через официальные каналы. Остерегайтесь мошенников, предлагающих «быстрый переезд» за деньги.

Основные проблемы и пути их решения

Недостаток готового жилья

В 2025 году в регионе было построено лишь 1 200 новых квартир, тогда как потребность оценивается в 15 000. Для ускорения строительства планируется привлечение частных инвесторов через модели долевого участия и государственно‑частного партнёрства (ГЧП).

Бюрократические задержки

Сократить сроки обработки заявлений помогут:

• внедрение единой электронной площадки «Кемерово‑Расселение»;
• автоматизация проверки статуса зданий;
• создание «быстрых отделов» в муниципалитетах с круглым графиком работы.

Финансовые ограничения

Перенаправление средств от конфискованных активов уже показало положительный эффект. Планируется увеличить эту долю до 15 % от общего бюджета программы к 2028 году.

Как воспользоваться программой: пошаговое руководство для жителей

Шаг 1. Убедитесь, что ваш дом включён в реестр аварийного жилья. Список доступен на официальном сайте администрации Кемеровской области;

Шаг 2. Зарегистрируйтесь на портале Госуслуги и заполните форму «Заявление о расселении из аварийного жилья».

Шаг 3. Прикрепите необходимые документы:

• паспорт;
• свидетельство о праве собственности (если есть);
• документы, подтверждающие статус дома (выписка из реестра).

Шаг 4. Ожидайте подтверждения от регионального координатора (в среднем 10‑14 дней).

Шаг 5. После назначения даты переезда подпишитесь на договор и получите информацию о транспортировке имущества.

Шаг 6. При необходимости подайте заявку на компенсацию расходов (жильё в аренду, коммунальные услуги).

Перспективы развития программы до 2028 года

С учётом продления срока действия программ до 1 сентября 2028 года, в Кемеровской области планируется:

• завершить строительство более 12 000 новых квартир;
• полностью расселить жильцов из 95 % аварийных домов, включённых в реестр;
• создать «социальный жилой фонд» для семей с низким доходом, где арендная плата будет покрываться субсидиями;
• внедрить систему мониторинга качества новых построек с помощью беспилотных летательных аппаратов и датчиков IoT.

Эти меры позволят не только решить проблему аварийного жилья, но и улучшить общую инфраструктуру региона, повысить уровень жизни населения и укрепить доверие к государственным институтам.

Расселение аварийного жилья в Кемеровской области – комплексный процесс, требующий синхронизации законодательных инициатив, финансовых ресурсов и эффективного взаимодействия между государством, региональными органами и гражданами. Продление сроков до 2028 года, привлечение средств от конфискованных активов и активное использование современных технологий создают хорошие условия для успешного завершения программы. Жителям важно своевременно подавать заявления через официальные каналы и следить за обновлениями на порталах государственных услуг.

Автор статьи: эксперт в сфере жилищного строительства и регионального развития.