Ключевые цифры по состоянию на 1 января 2025 года

Ульяновская область занимает 11-е место среди 14 субъектов Приволжского федерального округа по площади.
Общая площадь региона составляет 37‚3 тыс. км²‚ из которых земельный фонд распределяется следующим образом:

Земли сельскохозяйственного назначения

• 2 236‚7 тыс. га, сельхозугодий (пашня‚ сенокосы‚ пастбища‚ многолетние насаждения).
• Доля в общем земельном фонде: ≈ 60 %.
• Наиболее плодородные почвы сосредоточены в Димитровградском‚ Сенгилеевском и Барышском районах.

Земли лесного фонда

• 970 610 га покрыты лесами (данные на ‚ актуальность подтверждена Росреестром).
• Категория «земли лесного фонда» включает охотничьи угодья‚ защитные насаждения и территории‚ подлежащие восстановлению.

Земли особо охраняемых природных территорий

• ≈ 0‚03 % от общей площади региона.
• Включают заказники «Волжские луга»‚ «Симбирская дача» и памятники природы местного значения.

Земли населённых пунктов

• Городские и сельские поселения занимают ≈ 6 % земельного фонда.
• В крупнейших городах — Ульяновск‚ Димитровград‚ Инза‚ Барыш — плотность застройки превышает 40 % муниципальной территории.

Земли промышленности‚ энергетики‚ транспорта и связи

• Доля: ≈ 5 %.
• Крупные объекты: Ульяновский автомобильный завод (UAZ)‚ Димитровградский приборостроительный завод‚ участки ПАО «Газпром» и РЖД.

Земли водного фонда

• Занимают ≈ 2‚5 %‚ включая акваторию Волги‚ Свияги и малых рек.
• Часть прибрежных полос находится в зоне регулируемого водохозяйственного режима.

Земли запаса

• Остатки нераспределённого фонда — ≈ 25 %.
• Регулярно выставляются на торги или предоставляются гражданам бесплатно в рамках «Дальневосточного гектара» и региональных программ.

Особенности межрегионального обмена

• Хозяйства Ульяновской области владеют 176 га земель в Республике Мордовия и Саратовской области.
• Наоборот‚ 42 га Пензенской области расположены внутри Ульяновской области.
Такие участки учитываются в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)‚ но требуют особого согласования при сделках.

Как получить земельный участок из государственного фонда

1. Безвозмездное пользование (ст. 39.5 ЗК РФ).
   Право предоставляется:
   • многодетным семьям;
   • участникам госпрограмм «Дальневосточный гектар»‚ «Семейная ферма»;
   • молодым специалистам сельского хозяйства.
2. Аренда на торгах.
   Проводятся через Росреестр и региональный Минимущества.
3. Предварительное межевание и постановка на кадастровый учёт через МФЦ Ульяновской области
   Контактный телефон: 8 (8422) -7-31-31.

Актуальные цифры-2026: что изменилось

По данным Росреестра‚ с начала 2025 года регион выкупил или получил в аренду дополнительные 10‚7 тыс. га сельхозземель.
Это позволило расширить площади под многолетние насаждения (сады‚ ягодники) на 1‚8 тыс. га и создать новые фермерские хозяйства в Радищевском и Старомайнском районах.

Инфографика: структура земельного фонда Ульяновской области

Ульяновская область располагает сбалансированным земельным фондом‚ где преобладают сельскохозяйственные угодья и леса.
Активное внедрение цифрового кадастра и упрощённых процедур межевания позволяют гражданам и бизнесу быстрее получать участки для ведения фермерства‚ строительства и промышленных проектов.
Все заявки на выделение земель принимаются через МФЦ «Мои документы» и региональный Минимущества Ульяновской области.