04 апреля 2026 г., 10:51

Оглавление

1. 1875 г. — Государственный поземельный налог Российской империи
2. 1922–1991: от «земельной ренты» к налогу в СССР
3. Октябрь 1991 г. — рождение современного земельного налога РФ
4. 2001–2026: Земельный кодекс и цифровое администрирование
5. Сегодня: кто и как платит в 2026 году

Попытки обложить доходы от земли государственным сбором предпринимались ещё при Иване III, но именно в 1875 году в Российской империи появился первый системный налог на землю, охватывающий всех собственников плодородных и лесных угодий. С тех пор институт земельного налогообложения неоднократно трансформировался: от натуральной «земельной ренты» в СССР до современных цифровых начислений ФНС. Ниже — хронология ключевых вех.

1875 г. — Государственный поземельный налог Российской империи

• Императорский указ 1875 г. ввёл единый поземельный налог взамен множества местных сборов.
• Облагались все удобные и лесные земли независимо от владельца (дворянин, крестьянин, мещанин).
• Налог был прямым и фиксированным: ставка определялась кадастровой оценкой, а не доходом.

Тем самым 1875 год стал первым в истории России годом, когда налог на землю стал общеимперским, а не региональным или феодальным.

1922–1991: от «земельной ренты» к налогу в СССР

Советская власть сначала отменила дореволюционный поземельный сбор, заменив его:

1. 1922–1923 — продналогом (натуральным налогом на излишки сельхозпродукции).
2. 1936–1980, земельная рента (плата за использование государственной земли колхозами и совхозами).
3. с 1981 г. — введён налог с владельцев строений: 0,5 % от стоимости жилого фонда и 1 % от нежилого. Фактически это была первая послевоенная форма налога на землю, поскольку здания и участки фактически совпадали.

Октябрь 1991 г. — рождение современного земельного налога РФ

Законами РФ от 11 и 18 октября 1991 г. был учреждён земельный налог в нынешнем виде:

• плательщики — физические и юридические лица, обладающие земельными участками на праве собственности или постоянного пользования;
• ставка — дифференцированная по категориям земель и регионам;
• начисление — местными Советами народных депутатов вплоть до 1998 г.

С 1991 г. день ввода земельного налога отмечается как официальная стартовая точка современной системы земельного налогообложения Российской Федерации.

2001–2026: Земельный кодекс и цифровое администрирование

Ключевые даты

Сегодня: кто и как платит в 2026 году

Формула расчёта для юридических лиц:

Налог = Кадастровая стоимость × Ставка 2026 × Коэффициент владения – Льгота

• Ставки 2026: 0,3 % для сельхозземель и ИЖС, 1,5 % для прочих;
• Льготы: муниципалитеты могут снижать ставку до 0 % для пенсионеров, многодетных семей, участников боевых действий.
• Сроки: авансовые платежи до 30 апреля, 31 июля, 31 октября; окончательный расчёт — до 1 марта 2027.

Пример для пенсионера

У пенсионера участок 6 соток в Подмосковье, кадастровая стоимость 600 000 ₽.
Льгота: 6 соток полностью вычитаются, налог = 0 ₽.

Итак, вопрос «когда ввели налог на землю в России» имеет несколько точных ответов:

1. 1875 г., первый системный налог в Российской империи.
2. 1981 г. — первый «земельный» сбор в СССР после отмены ренты.
3. Октябрь 1991 г., современный земельный налог в РФ.
4. 2001 г. — интеграция в Налоговый кодекс и начало цифрового администрирования.

Сегодня налог на землю — это единый электронный сервис ФНС, к которому подключены кадастровая палата, Росреестр и банки. Система продолжает развиваться, сохраняя главное, независимо от формы собственности, земля облагается налогом с 1875 года и до сих пор.

Источники: Эпомен Scientific Journal (2019), КиберЛенинка, Журнал «Научное образование», ФНС России, ТАСС, архив законов РФ.