Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.

Понятие и правовая природа распоряжения

Распоряжение — это письменный акт органа публичной власти, которым подтверждается переход права собственности на земельный участок.
В отличие от договора купли-продажи, распоряжение издаётся безвозмездно (ст. 39.31 ЗК РФ) либо как результат торгов (ст. 39.14 ЗК РФ).
В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) регистрационная запись осуществляется на основании именно этого документа.

Основания для выдачи распоряжения

• Безвозмездная передача из федеральной собственности в муниципальную/региональную (ст. 39.31 ЗК РФ).
• Предоставление без торгов отдельным категориям граждан (многодетные, инвалиды, участники ВОВ и др.), ст. 39.17 ЗК РФ.
• Приватизация занятого объектами недвижимости — ст. 39.20 ЗК РФ.

Кто имеет право получить участок без торгов

1. Граждане, имеющие 3 и более несовершеннолетних детей;
2. Инвалиды I или II группы;
3. Ветераны и участники боевых действий;
4. Жители закрываемых военных городков;
5. Граждане, собственники расположенных на участке зданий/сооружений, если участок им не предоставлен.

Пошаговая инструкция: от заявления до регистрации

Шаг 1. Подготовка документов

• Паспорт/СНИЛС заявителя;
• Кадастровый паспорт или выписка ЕГРН;
• Технический план, если на участке есть постройки;
• Согласие супруга(и), при совместном владении;
• Заявление установленной формы (Приложение № 1 к приказу Росимущества № 261 от ).

Шаг 2. Подача заявления

Заявление подаётся лично, через Портал госуслуг или МФЦ.
Срок рассмотрения — до 30 дней.

Шаг 3. Получение распоряжения

После одобрения выдаётся распоряжение (постановление, решение) органа местного самоуправления/Росимущества.
В документе указываются:

• кадастровый номер и площадь;
• целевое назначение;
• сроки ввода объекта в эксплуатацию (если предусмотрены).

Шаг 4. Регистрация в ЕГРН

В течение 5 рабочих дней после получения распоряжения необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ для внесения записи о праве собственности.

Особенности при передаче из федеральной собственности

Военные городки и иные объекты Минобороны передаются по протокольным решениям совещаний при участии:

• главы субъекта РФ;
• представителя Росимущества;
• военного ведомства.

Создаются рабочие группы, которые формируют детальные перечни земель и графики передачи (осенне-зимний отопительный сезон учитывается).

Образец заявления (краткий)

В ______________________ (наименование органа)
от _____________________ (Ф.И.О., адрес, телефон)
ЗАЯВЛЕНИЕ
о предоставлении земельного участка без проведения торгов

Прошу предоставить мне в собственность земельный участок,
кадастровый № ____________, площадью ___ соток,
расположенный по адресу: ________________________________,
в соответствии со ст. 39.17 ЗК РФ.

Приложения:
Копия паспорта;
Свидетельство о рождении детей (3-х и более);
Выписка ЕГРН.

Частые ошибки и риски

Куда обращатся в 2026 году

• Федеральное агентство по управлению госимуществом (Росимущество) — для земель федеральной собственности;
• Комитет по имуществу/администрация муниципалитета — для муниципальных участков;
• Единый фронт-офис «Мои документы» — приём заявлений и выдача результатов.

Сроки и стоимость

Госпошлина: 2 000 руб. за регистрацию права собственности.
Сроки:

• Рассмотрение заявления — до 30 дней;
• Государственная регистрация, 5 дней;
• Получение выписки ЕГРН, 1 день (электронный формат).

Получение распоряжения о предоставлении земельного участка в собственность в 2026 году стало проще благодаря цифровизации и единым формам заявлений.
Главное, точно определить основание (без торгов, аукцион, приватизация), собрать полный пакет документов и вовремя подать заявление.
При возникновении споров или отказов используйте право на административное обжалование в суд.

Успехов в оформлении и берегите свои документы!