Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Вопрос о том, может ли председатель совета многоквартирного дома (МКД) отозвать поданное заявление о сложении полномочий, часто возникает в практической жизни. С одной стороны, человек желает покинуть пост, а с другой – меняются обстоятельства, и он хочет вернуться к работе. Ниже подробно рассматриваются законодательные нормы, порядок подачи и отзыва заявления, а также практические рекомендации.

Правовая основа прекращения полномочий члена совета МКД

Согласно ч. 10 ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) полномочия члена совета МКД досрочно прекращаются в трёх случаях:

Подача личного заявления о сложении полномочий;
Выход из состава собственников помещений в МКД;
Принятие на общем собрании собственников решения о переизбрании совета.

То есть подача заявления – один из законодательно закреплённых способов досрочного прекращения полномочий.

Как оформляется заявление о сложении полномочий?

Закон не требует специальной формы, однако рекомендуется указывать:

Кому адресовано (собственникам помещений МКД, председателю совета или управляющей организации);
ФИО и номер квартиры (или иной идентификационный номер собственника);
Чёткое волеизъявление о сложении полномочий;
Дата составления заявления и подпись.

Пример простой формы заявления (см. Pravoved.ru).

Что происходит после подачи заявления?

После того как заявление получено собственниками (или их представителями) оно считается действительным с момента получения. Полномочия члена совета автоматически прекращаются, и для их восстановления требуется новое избрание на общем собрании.

Важно отметить, что заявление не требует одобрения другими членами совета или управляющей компанией – достаточно факта доставки и подписи заявителя.

Можно ли отозвать заявление о сложении полномочий?

Что говорит закон?

В тексте Жилищного кодекса и в Федеральных законах нет прямой нормы, позволяющей «отозвать» уже поданное заявление о сложении полномочий. Это объясняется тем, что подача заявления считается односторонним актом, который вступает в силу сразу после получения.

Практика и судебная позиция

Судебные решения (например, постановления Московского районного суда) показывают, что после получения заявления о сложении полномочий восстановить прежние полномочия без нового избрания невозможно. Суд рассматривает только случаи, когда заявление было подано с нарушением процедуры (например, без указания даты, без подписи, или когда заявитель не был членом совета).
Если же заявление было подано, но в нём допущена ошибка (ошибочный номер квартиры, неверные ФИО), суд может признать его недействительным, но это уже не «отзыв», а аннулирование заявления из‑за формальных дефектов.

Как действовать, если захотелось вернуться?

Проверить наличие формальных ошибок. Если заявление оформлено неверно, подать корректирующее заявление с правильными данными и попросить признать предыдущее недействительным.
Обратиться к общему собранию собственников. На следующем собрании можно выдвинуть свою кандидатуру на пост председателя (или члена совета) и пройти процедуру избрания.
Подать иск в суд. Если вы считаете, что заявление было подано под давлением, подделано или получено с нарушением ваших прав, можно оспорить его в суде в течение шести месяцев с момента получения (срок исковой давности).

Таким образом, прямой «отзыв» заявления не предусмотрен законом; восстановление возможно только через новое избрание или судебное оспаривание.

Пошаговая инструкция: как правильно подать заявление и что делать, если захотелось отозвать его

Подача заявления

Подготовьте текст заявления (см. пример ниже);
Подпишите документ и укажите дату.
Отправьте заявление собственникам (можно через председателя совета, управляющую компанию или по почте с уведомлением).
Сохраните копию с отметкой о доставке (подтверждение получения).

Пример заявления

Собственникам помещений многоквартирного дома
по адресу: ул. Примерная, д. 10, г. Москва

От: Иванов Иван Иванович, собственник квартиры № 15

Заявление
О сложении полномочий члена Совета МКД

Настоящим прошу сложить мои полномочия члена Совета многоквартирного дома, избранные на общем собрании собственников от , с момента получения данного заявления.

Подпись: ___________

Что делать, если хотите отозвать заявление

Проверьте, нет ли формальных ошибок. Если они есть – подготовьте исправленное заявление и приложите к нему запрос о признании предыдущего недействительным.
Соберите подписи большинства собственников. На общем собрании выдвиньте свою кандидатуру и проголосуйте за свое возвращение.
Обратитесь к юристу. Для подачи иска в суд понадобится доказательство того, что заявление было подано под давлением или с нарушением процедуры.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли отозвать заявление в течение 24 часов? Формального права на «отзыв» нет, но если заявление ещё не доставлено собственникам, вы можете его отозвать, отправив письмо‑отзыв до момента фактической передачи.
Какие документы нужны для восстановления полномочий? Протокол общего собрания, где вы избраны, копия заявления о сложении полномочий (для демонстрации факта его подачи) и, при необходимости, решение суда.
Обязательно ли направлять заявление в управляющую компанию? Нет, достаточно доставки собственникам. Однако отправка в управляющую компанию упрощает процесс информирования всех жильцов.
Сколько времени занимает процесс отзыва (если суд рассматривает дело)? Обычное судебное разбирательство по гражданским делам занимает от 2 до 6 месяцев, в зависимости от загруженности суда.

Может председатель совета дома отозвать свое заявление об уходе