Дата актуальности: 20 апреля 2026 г.
Что такое расписка и зачем она нужна
Расписка о получении денег за квартиру — это простой письменный документ, подтверждающий факт передачи денежных средств от покупателя к продавцу (или его представителю) по договору купли-продажи недвижимости. Утверждённой законом формы не существует, однако соблюдение ряда обязательных реквизитов делает расписку полноценным доказательством в суде и позволяет:
- подтвердить оплату при получении налогового вычета (до 260 000 ₽);
- защититься от двойной продажи и претензий;
- подтвердить отсутствие долгов по расчётам перед регистратором Росреестра.
Кто подписывает расписку
- Все собственники долей в квартире обязаны поставить личные подписи, подтверждая получение своей части денег.
- Представитель действует на основании нотариальной доверенности (пример: доверенность № 123 от , выданная нотариусом Ивановой Л.Ю., зарегистрирована в реестре № 1-234-567).
Как правильно оформить: пошаговая инструкция
Шаг 1. Подготовьте данные
- Полные Ф.И.О., даты рождения, паспортные данные сторон.
- Точный адрес недвижимости и номер договора купли-продажи.
- Сумма прописью и цифрами, валюта (в ₽).
- Дата и место подписания.
- Сведения о доверенности (если действует представитель).
Шаг 2. Напишите от руки или на компьютере
Закон разрешает напечатанный текст, но фактическую сумму, реквизиты квартиры и подписи должны поставить от руки продавец и все собственники. Это устраняет риск подмены листа.
Шаг 3. Свидетели и копии
Желательно привлечь 2 свидетелей (Ф.И.О., подписи, паспортные данные). Сделайте по 2 заверенные копии: одну прилагают к договору купли-продажи, вторую оставляет покупатель.
Краткий чек-лист обязательных реквизитов
- Заголовок «Расписка».
- Ф.И.О., дата/место рождения, паспорт продавца.
- Адрес регистрации продавца.
- Данные покупателя (Ф.И.О. и паспорт).
- Номер и дата договора купли-продажи.
- Точный адрес квартиры.
- Сумма прописью и цифрами.
- Фраза «Деньги получены полностью, претензий не имею».
- Дата и подписи всех собственников/представителя.
Образец расписки 2026
Расписка г. Москва 20 апреля 2026 г. Я, Иванов Иван Иванович, 01 января 1980 года рождения, паспорт 8888 222222, выдан ОВД района Якиманка г. Москвы , зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 5, именуемый(-ая) в дальнейшем «Продавец», составил(-а) настоящую расписку в том, что: По договору купли-продажи № 15 от 20 апреля 2026 г., заключённому между мной и Сидоровым Сергеем Сергеевичем, паспорт 8888 333333, выдан , проживающим по адресу: г. Москва, Рублевское шоссе, д. 11, кв. 2015, я получил(-а) от него денежные средства в размере 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей 00 копеек в полном объёме за однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, Рублевское шоссе, д. 11, кв. 2015. Оплата произведена путём передачи наличных денежных средств в момент подписания настоящей расписки. Претензий к Сидорову Сергею Сергеевичу не имею. Расписка составлена в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Продавец: __________________ /Иванов И.И./ Покупатель: _________________ /Сидоров С.С./
Особые случаи
- Множественные собственники: каждый подписывает отдельную строку или выписку «Получил свою долю в размере … руб.».
- Безналичный расчёт: укажите номер и дату платёжного поручения (или выписки из банка).
- Ипотека: дополнительно фиксируйте поступление денег от банка: «… в т.ч. 2 000 000 руб. поступило от АО «Банк Дом» по кредитному договору № 123 от ».
Как долго действует расписка
Срок исковой давности по таким требованиям составляет 3 года с момента передачи денег. Храните оригинал в течение всего периода владения недвижимостью + 3 года.
Полезные советы
- Не используйте сокращений «тыс.», «млн» и символов валют — пишите полностью.
- Избегайте помарок и зачёркиваний; при ошибке перепишите документ.
- Сфотографируйте или отсканируйте расписку сразу после подписания.
- Если квартира в ипотеке, приложите расписку к акту приёма-передачи вместе с выпиской ЕГРН.
Бланк в формате Word/PDF можно скачать по ссылке на нашем сайте в разделе «Документы» → «Расписки».