Краткое содержание нового закона

Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал закон, который существенно упрощает процедуру перераспределения земельных участков, находящихся в частной, государственной или муниципальной собственности. Закон вступает в силу после официального опубликования и коснётся всех уровней власти, от федерального до местного самоуправления.

Основные положения закона

Упрощение административных процедур

• Отменяется необходимость получения дополнительного согласования с Росимуществом при перераспределении земель в пределах одного субъекта РФ.
• Сокращаются сроки рассмотрения заявлений: максимальный срок принятия решения снижен до 30 календарных дней (вместо прежних 60).
• Достаточно одного решения регионального или муниципального комитета по земельным ресурсам, если участок не превышает 1 гектар и не находится в охранной зоне.

Расширение полномочий регионов

Региональные власти получают право самостоятельно определять:

1. Категории граждан, которым перераспределение земельных участков будет предоставляться бесплатно (например, многодетные семьи, участники СВО, молодые специалисты в сельской местности).
2. Максимальный размер участка, который можно получить без конкурса или аукциона.
3. Порядок формирования перечня «предоставляемых» земель (включая земли муниципальной собственности, ранее неразграниченные или свободные от застройки).

Как изменится процесс для муниципалитетов?

Новые возможности

• Быстрее формировать земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и личное подсобное хозяйство.
• Оптимизировать городскую планировку, перераспределяя «разрозненные» участки муниципальной собственности в крупные планировочные зоны.
• Привлекать инвесторов без длительных согласований, если речь идёт о землях промназначения.

Обязанности муниципалитета

1. Вести открытый реестр свободных муниципальных участков в электронном виде (портал «Госуслуги» или региональный ресурс).
2. Ежегодно публиковать отчет о перераспределении, чтобы избежать коррупционных рисков.
3. Обеспечивать публичные слушания при перераспределении участков площадью более 5 га или расположенных в границах исторических поселений.

Что это значит для граждан?

Кому землю могут дать бесплатно?

Конкретные категории определяют субъекты РФ, но уже сейчас чёткие критерии обозначены в пояснительной записке к закону:

• Многодетные семьи, воспитывающие трёх и более детей до 18 лет.
• Участники специальной военной операции (СВО) и их семьи.
• Молодые специалисты, заключившие трёхлетний контракт на работу в сельской местности или малых городах.
• Семьи, признанные малоимущими и стоящие в очереди на улучшение жилищных условий.

Как подать заявление на перераспределение?

1. Проверьте, входите ли вы в региональный перечень льготников (публикуется на сайте местной администрации).
2. Подайте заявление через МФЦ, Госуслуги или личный кабинет на региональном портале.
3. Приложите:
   • Паспорт, СНИЛС, свидетельство о праве собственности на жилье (если есть).
   • Выписку из ЕГРН (если вы уже владеете другим земельным участком).
   • Документы, подтверждающие льготный статус (удостоверение участника СВО, свидетельство о рождении детей и т. д.).
4. Получите направление на межевание и кадастровый учёт — за счёт бюджета субъекта РФ.

Практические примеры

Пример 1. Многодетная семья в Краснодарском крае
Семья из 5 человек подала заявление на участок 10 соток под ИЖС. По новому закону процедура заняла 26 дней: 3 дня на приём документов, 10 дней на межевание, 13 дней на постановку на кадастровый учёт и выдачу выписки. Регион оплатил межевание и кадастровые работы (~22 000 руб.).

Пример 2. Муниципалитет в Ярославской области
Администрация города объединила 47 «обрывочных» муниципальных участков общей площадью 8 га в две крупные площадки для малоэтажной застройки. В результате:

• 17 семей получили землю бесплатно.
• Город привлёк инвестора на строительство инженерной инфраструктуры без аукциона.

Возможные риски и спорные вопросы

Как отслеживать изменения?

• На портале Госуслуги появился сервис «Получение земельного участка из муниципальной собственности».
• На сайте Росреестра можно подписаться на уведомления об изменениях в кадастровой карте вашего района.
• В каждом субъекте РФ будет создан публичный совет по земельным вопросам — заявки принимаются через МФЦ.

Новый закон о перераспределении земельных участков, включая земли муниципальной собственности, делает процедуру быстрее, дешевле и прозрачнее. Граждане получают реальный шанс бесплатно получить землю для строительства дома или ведения ЛПХ, а муниципалитеты, эффективно распоряжаться ресурсом и развивать территорию без громоздких согласований. Главное — своевременно следить за обновлениями на региональных порталах и активно использовать новые цифровые сервисы.

Информация актуальна на 19 апреля 2026 г. 16:21 (МСК). Уточняйте детали в вашем региональном комитете по земельным ресурсам.