Почему существуют «два порядка» расчёта

До 2024 года каждый регион устанавливал собственные коэффициенты и базовые ставки. С г. Минприроды РФ ввело единую методику, но переходный период длится до г. Поэтому:

• договоры, заключённые до г., продолжают считаться по «старому» региональному порядку, пока не истекут или не будут переоформлены;
• договоры, заключённые с г., рассчитываются по федеральной методике.

Федеральная методика (действует для новых договоров с г.)

2.1 Формула

А = К × БС × П × И × Л

• К — категорийный коэффициент вида разрешённого использования (ВРИ);
• БС — базовая ставка (руб./га/год), утверждается Минприроды ежегодно;
• П, площадь участка (га);
• И, инфраструктурный коэффициент (0,5–1,5) — учитывает удалённость от дорог, электрички, портов;
• Л — лесохозяйственный коэффициент (0,3–3,0) — зависит от вида рубок, рекреационной нагрузки и т.д.

2.2 Актуальные цифры на 2026 год

2.3 Пример расчёта

Компания арендует 50 га для рекреационной базы в Карелии.

• К = 1,8; БС = 2 000; И = 1,2 (удалённость 15 км от трассы); Л = 1,0 (стандартная рекреация).
• А = 1,8 × 2 000 × 50 × 1,2 × 1,0 = 216 000 руб./год (или 4 320 руб./га/год).

Региональные «старое» правила (для договоров до г.)

Каждый субъект сохраняет собственную базовую ставку и коэффициенты до 2027 года. В 2026 году наиболее заметные изменения произошли:

3.1 Пермский край

Проект заксобрания от г.:

• повышает базовую ставку для заготовки древесины с 900 до 1 100 руб./га/год;
• вводит коэффициент 1,3 для участков в границах особо охраняемых природных территорий.

3.2 Уфа (Башкирия)

Решение Совета г. Уфы от г.:

• возвращает льготный коэффициент 0,5 для социально значимых проектов (оздоровительные лагеря, детские экопарки);
• для остальных — увеличение БС на 12 %.

3.3 Архангельск

Сессия областного собрания г. одобрила:

• единый районный коэффициент 1,4 для всех лесных участков в пределах 50 км от города;
• корректировка ставки: +8 % к федеральной базе 2024 года.

Как определить, к какому порядку вы относитесь

1. Откройте свой договор аренды:
2. Если дата подписания ≤, действует региональный порядок, ищите актуальные региональные постановления.
3. Если дата подписания ≥, применяется федеральная методика, сверяйте таблицы Минприроды и коэффициенты 2026 года.

Калькулятор в 4 шага

Используйте онлайн-калькуляторы на сайтах:

• rosleshoz.gov.ru/calc — федеральная методика;
• региональный портал «Открытый лес» — актуальные ставки по старому порядку.

Алгоритм:

1. Введите площадь и координаты участка;
2. Выберите ВРИ и вид рубок;
3. Система автоматически подставит актуальные коэффициенты;
4. Получите годовую сумму и разбивку по кварталам.

Что готовит 2027 год

Счётная палата в своём отчёте от г. рекомендовала:

• с г. окончательно перейти на федеральную методику;
• ввести «экологический» коэффициент (Эк), который будет повышать ставку на загрязнённые участки и снижать на восстановленные;
• создать единый реестр ставок и коэффициентов на федеральном портале.

Практические советы арендаторам

1. Проверьте дату договора — от неё зависит порядок расчёта.
2. Уточните в лесничестве актуальные коэффициенты: регион мог внести корректировки в течение года.
3. Ведите раздельный учёт при смешанном ВРИ: для заготовки древесины и рекреации применяются разные К и БС.
4. Используйте льготы: социальные проекты и восстановление лесов дают право на снижающие коэффициенты.
5. Резервируйте 5–7 % на корректировки ставки во втором полугодии — регионы часто вносят «осенние» поправки.

Чек-лист «Не переплати»

Скачайте PDF-чек-лист или сохраните в закладки:

• ☐ Дата договора
• ☐ Площадь и координаты участка
• ☐ Вид разрешённого использования
• ☐ Актуальные коэффициенты И и Л
• ☐ Льготы и санкции
• ☐ Онлайн-калькулятор

В 2026 году арендная плата за земли лесного фонда, это две параллельные системы, которые постепенно сходятся к единой федеральной модели. Проверьте дату договора, сверьте ставки и коэффициенты, используйте онлайн-калькуляторы и не забывайте про льготы. Тогда аренда лесного участка будет прозрачной, выгодной и законной.

Информация актуальна на 20 апреля 2026 года. За изменениями следите на официальных сайтах Минприроды и региональных лесничеств.