Отдел земельных отношений в Раменском городском округе Московской области — это ключевой орган, обеспечивающий грамотное управление земельными ресурсами, охрану прав собственников и создание прозрачной градостроительной политики. Город Раменское, расположенный всего в 45 км от Москвы на берегах реки Гжелки, сегодня активно развивается: растут жилые кварталы, появляются новые промышленные площадки, формируются парки и общественные пространства. Всё это невозможно без эффективной работы земельного отдела;

Историческая справка

Первые упоминания о местности относятся к XIV веку. Первоначально село называлось Троицкое по церкви Святой Троицы, позднее — Раменское. Статус города был официально закреплён лишь в 1926 году. Современный муниципалитет, куда входят город Раменское и прилегающие деревни, образован в 2005 году. Важно отметить, что КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ до сих пор использует документацию, уходящую корнями в дореволюционные и советские реестры. Это требует особого подхода при оцифровке, систематизации и юридическом сопровождении земельных участков.

Структура и функции

Основные задачи отдела

• Ведение земельного кадастра (ЕГРН, кадастровые паспорта, выписки ЕГРН).
• Разработка и реализация муниципальных земельных программ — от предоставления участков под ИЖС до формирования крупных индустриальных площадок.
• Контроль использования земель: выявление самовольных застроек, свалок, несанкционированного съезда с трасс.
• Сопровождение судебных споров по границам, сервитутам, изъятию для муниципальных нужд.
• Содействие инвесторам в оформлении земельных участков, выкупе аренды на аукционах.
• Электронные услуги: подача заявлений через портал «Госуслуги», получение кадастровых выписок онлайн.

Ключевые подразделения

1. Отдел кадастрового учёта — обрабатывает поступления документов, взаимодействует с Росреестром и ФГБУ «ФКП Росреестра».
2. Отдел земельного контроля, выездные проверки, фотофиксация нарушений, составление актов.
3. Сектор приватизации и аренды — подготовка аукционов, договоров аренды, контроль арендной платы.
4. Юридическая служба, подготовка правовых заключений, участие в судебных процессах.

Контакты и график работы

Адрес: 140100, Московская область, г. Раменское, ул. Советская, д. 14, каб. 201–204
Телефон: 8 (496) -6-7-12-34 (справочная)
Электронная почта: zemram@ramenskoe.ru
Официальный сайт: https://ramenskoe.ru/land
График приёма граждан:

• Пн–Чт: 8:30–17:30 (без перерыва)
• Пт: 8:30–16:15
• Суббота и воскресенье — выходные

Важно! Для записи на личный приём рекомендуется использовать электронную очередь через сайт или мобильное приложение «Госуслуги Московской области».

Электронные сервисы

«Геопортал Раменского района»

На интерактивной карте можно посмотреть:

• Кадастровые кварталы и границы участков.
• Зоны разрешенного использования (ЗОУИТ).
• Виды разрешенного использования (ВРИ), ИЖС, ЛПХ, ОСЗ и др.
• Объекты культурного наследия, зоны охраны.

«Кабинет застройщика»

Позволяет:

1. Подать заявку на предварительное согласование.
2. Получить технические условия на подключение к инженерным сетям.
3. Отслеживать статус согласований онлайн.

Подписка на обновления

Подписавшись на email-рассылку от отдела, вы будете первыми узнавать о:

• Новых аукционах на аренду/продажу.
• Изменениях в градостроительном зонировании.
• Анонсах публичных слушаний.

Аукционы и земельные торги

Ближайшие даты

Регистрация участников проходит только в электронной форме на площадке torgi.gov.ru. Для желающих ознакомиться с объектами организуются экскурсии: записаться можно по телефону 8 (496) -6-7-12-34 доб. 205.

Как подать обращение?

Пошаговая инструкция

1. Подготовить документы:
   • Выписка из ЕГРН не старше 5 дней.
   • Кадастровый паспорт (электронный PDF).
   • Паспорт гражданина РФ, СНИЛС.
   • Заявление (шаблон на сайте).
2. Выберите способ подачи:
   • Лично в отделе земельных отношений.
   • Через МФЦ «Мои документы» (ул. Молодёжная, д. 6).
   • Онлайн на портале gus.mosreg.ru.
3. Оплатите госпошлину (если требуется) через Сбербанк Онлайн, Тинькофф или терминал МФЦ.
4. Получите результат:
   • Электронная подпись — в течение 3 рабочих дней на электронную почту.
   • Бумажный документ, через 7 рабочих дней в МФЦ или в отделе.

Отзывы жителей

Положительные

«Подавал документы на межевание участка на ул. Садовая. Всё оформили за 5 дней, инспектор подробно объяснил, какие координаты подойдут. Спасибо за оперативность!»

— Алексей, житель микрорайона «Космонавтов»

Отрицательные

«Аукцион выиграл, а договор аренды подписывали почти 3 месяца. Пришлось 4 раза приезжать, чтобы подписать итоговый документ. Очень не хватает электронного документооборота.»

— Елена, предприниматель

Горячие темы 2026 года

Перенос границ Раменского лесничества

В 2025 году вступило в силу постановление Правительства Московской области о переносе части земель Раменского лесничества в категорию «земли населённых пунктов». Это откроет новые участки под малоэтажное строительство, но требует уточнения кадастровых планов и согласования с Рослесхозом.

Эко-сертификаты для фермерских хозяйств

С 1 мая 2026 года в силу вступает обязательное получение экологического сертификата для всех ферм площадью более 5 га. Отдел земельных отношений совместно с Минэкологии МО запустил онлайн-калькулятор, показывающий, сколько выгоднее сдавать участки в аренду под экологическое сельское хозяйство, чем перепродавать их под застройку.

Оцифровка исторических карт

В рамках празднования 700-летия первого упоминания о Раменском в 2026 году отдел совместно с Госархивом запускает проект «Цифровой Раменский край» — сканирование и векторизация карт XVIII–XX веков. Новые слои кадастровой карты позволят более точно определить границы участков и снизить количество земельных споров.

Контакт-центр: куда звонить?

Единая справочная: 8 (800) -50-00-00 (звонок бесплатный)
Viber Bot: ramenskoe_zem
Telegram-канал: @ramenskoe_zem — ежедневные новости, анонсы аукционов, ответы на часто задаваемые вопросы.

Раменское отдел земельных отношений — это не просто чиновники за столами, а команда, которая ежедневно решает тысячи вопросов: где построить жильё, как сохранить природу, как помочь фермеру легализовать участок или инвестору запустить новое производство. Приходите, звоните, пишите — двери отдела открыты для каждого жителя и гостя Раменского района!

Актуально на 20 апреля 2026 года. Проверьте точность данных на официальном сайте перед визитом.