Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
Что такое реновация в Раменском районе?
Программа реновации жилищного фонда в Раменском районе Московской области охватывает более 480 домов, признанных аварийными или не соответствующими современным требованиям. Основная цель — переселить жителей в комфортные квартиры новостроек, сохранив социальную инфраструктуру района.
Краткая хронология программы
- 2017, вхождение Раменского района в федеральную программу реновации;
- 2020-2023, первые 12 домов полностью расселены;
- 2024-2025 — компенсационные выплаты начали учитывать рост рыночной стоимости;
- 2026 — активное строительство семи новых кварталов (ЖК «Лесные пруды», «Солнечный», «Раменский квартал» и др.).
Какие дома попадают под реновацию?
Жилые здания отбираются по следующим критериям:
- Пятиэтажные «хрущёвки» и «брежневки» без лифтов;
- Дома с износом конструкций ≥70 %;
- Панельные и кирпичные дома 1958–1975 годов постройки;
- Программа не охватывает частный сектор и кооперативы.
Этапы расселения
| Этап | Что происходит | Сроки |
|---|---|---|
| 1 | Обследование дома и признание его аварийным | 1–3 месяца |
| 2 | Получение 100 % согласия собственников | до 6 месяцев |
| 3 | Подписание договора переселения и получение ключей | от 12 до 18 месяцев после старта строительства |
Как рассчитывается компенсация и новая площадь?
Муниципалитет применяет коэффициент 1 к 1,2 минимальной площади на человека:
- Для одиноких собственников — не менее 36 м²;
- Для семьи из 3 человек — не менее 72 м²;
- При желании можно докупить дополнительные метры по льготной цене 55 000 руб./м² (вместо рыночных 95 000 руб./м²).
Где строят новые дома?
Ключевые площадки 2026 года:
- мкр. Донинское — 12 монолитно-кирпичных домов переменной этажности (9–17 эт.);
- мкр. Загорянский — 8 панельных домов серии «Москвич-2»;
- мкр. Раменки-2 — квартиры с отделкой «под ключ» и паркингом на 2500 машиномест.
Как подать заявку на участие?
- Зарегистрироваться на портале «Госуслуги Московской области»;
- В разделе «Реновация» выбрать «Раменский район» и указать адрес дома;
- Загрузить скан ЕГРН/выписки из ЕГРН и паспорт;
- Подтвердить участие через МФЦ или отделение ГКУ «Мособлстрой» по адресу: ул. Советская, 26.
Частые вопросы жителей
8.1 Можно ли выбрать этаж и планировку?
Да, но в пределах свободного фонда. Порядок выдачи ключей определяется датой подписания договора;
8.2 Что делать с ипотекой в старой квартире?
Банк переводит обременение на новую квартиру без переоформления кредита.
8.3 Сохраняется ли прописка в центре района?
Все новые дома находятся в границах Раменского городского округа, поэтому прописка сохраняется.
Контакты и полезные ссылки
- ГКУ «Мособлстрой» (филиал Раменский): +7 -95 150-20-03;
- Горячая линия министерства строительства МО: ###-###-####;
- Онлайн-карта домов в программе: ramenskoe.minstroy.mosreg.ru.
Реновация в Раменском районе 2026 — это не только новые квартиры, но и обновлённое пространство с детскими садами, школами, поликлиниками и парками. Следите за объявлениями на официальных ресурсах, участвуйте в собраниях собственников и получите жильё нового поколения без финансовых потерь!
© 2026, Аналитический центр «Раменский Дом»