Что такое реновация в Санкт-Петербурге?
Реновация — это комплексная программа расселения ветхого и неэффективного жилого фонда, строительство современных домов, развитие инфраструктуры и создание комфортной городской среды. В Санкт-Петербурге проект реализуется по адресной программе «Развитие застроенных территорий», утвержденной Законом Санкт-Петербурга.
Статистика и масштабы на 19 апреля 2026 г.
| Район | Кол-во домов | Уже расселено семей | Этап работ |
|---|---|---|---|
| Кировский | 362 | ~2 300 | активное снос/застройка |
| Курортный | 219 | ~1 100 | завершение переселения |
| Московский | 126 | ~850 | переселение 2024–2026 |
| Колпинский | ≈80 | 230+ | добросовестное завершение сноса |
| Красногвардейский | заявлены 23 территории | в процессе аукционов | подготовка к реновации |
Карта реновации: основные зоны сноса
На текущий момент в программу включены десятки кварталов 1957–1990 годов постройки. Ниже, перечень районов с наибольшим количеством объектов под снос:
- Кировский район — лидер по объему: квартал 2А Ульянки, ул. Салова, б-р Новаторов, Ленинский проспект.
- Курортный район — пос. Металлострой, Сестрорецк, Левашово; в 2024 г. открыта новая школа для переселённых семей.
- Московский район — пр. Маршала Жукова, ул. Захарова, пл. Александра Невского.
- Колпинский район — завершается снос домов № 5 и 7 по ул. Литке, новые квартиры уже получили 230 семей.
- Красносельский район — МО Константиновское, ул. Летчика Пилютова, включено постановлением от .
- Фрунзенский, Выборгский, Адмиралтейский и Василеостровский — локальные кварталы, где работы стартовали позже.
Как узнать, попадает ли ваш дом в программу?
- Онлайн-список: на сайте Администрации Санкт-Петербурга размещён актуальный перечень адресов, разбитый по районам.
- Единая картa: на карте реновации от РИА Новости можно найти свой дом, зная точный адрес.
- Личный визит: в районную администрацию или МФЦ — получите официальное уведомление.
График переселения 2025–2027
| Очередь | Район/дома | Период выселения | Новый ЖК |
|---|---|---|---|
| 1-я | Кировский, пр. Стачек 86-94 | Q2-Q3 2025 | ЖК «Северный квартал» |
| 2-я | Курортный, ул. Белоостровская 12-16 | Q3-Q4 2025 | ЖК «Яхтенный» |
| 3-я | Колпинский, ул. Литке 5-9 | Q1 2026 | ЖК «Колпино Парк» |
| 4-я | Красногвардейский, пос. Ново-Ковалево | 2026–2027 | проект инвесторов «Воин-В» |
Ново-Ковалево: депутат Алексей Тимофеев внёс законопроект о передаче территории инвесторам; решение ожидает утверждения ЗакС СПб.
Что получают жильцы
- Эквивалентная площадь: «квадрат за квадрат» или улучшенные условия;
- Денежная компенсация по выбору собственника.
- Соцвыплаты на покупку мебели и переезд (до 100 тыс. руб.).
- Новая инфраструктура: школы, детсады, парковки, спортивные площадки.
Инвесторы и застройщики
Победители аукционов:
- ООО «СПб Реновация» — ключевой городской оператор.
- ООО «Воин-В» — активно работает в Красногвардейском районе.
- Крупные федеральные девелоперы: LSR, Setl Group, PIK, Samolet.
Гаражные кооперативы: земельные вопросы
С 2022 года сроки аренды земли под гаражами по каждому району уточняются индивидуально.
Жителям рекомендовано:
- Проверить договор аренды в Кадастровой палате.
- Своевременно подать заявку на продление или демонтаж гаража.
Актуальные новости 19 апреля 2026 г.
- В Колпино завершён снос ещё двух «хрущёвок», 230 семей получили ключи от новых квартир.
- В Курортном районе открылась новая школа на 1 100 мест для детей переселёнцев.
- Проект по Ново-Ковалево (Красногвардейский) проходит второе чтение в ЗакС СПб.
Полезные ссылки
Официальный портал реновации Санкт-Петербурга
Карта реновации РИА Новости
Адресный перечень домов (Администрация СПб)
Реновация в Петербурге — это не только снос старых домов, а целый цикл преображения городской среды. Благодаря программе тысячи семей переезжают в современные квартиры, рядом появляются школы, детсады и парки. Следите за официальными списками, чтобы заранее подготовиться к переезду и получить максимум выгод.